Osztatlan közös elővásárlási kérdés!

pbrigitte,

Sajnos ez így van.

„Ptk. 5:20.§. Ha a föld és a földön létesített épület tulajdonjoga elválik, a földtulajdonost az épületre, az épület tulajdonosát a földre elővásárlási jog illeti meg.”

Azt, hogy külön a lakóépületet nem vettétek volna meg, pech - eső után köpönyeg. Ezt a vásárláskor kellett volna meggondolni, ha elég gondos az eljáró ügyvéd, felhívhatta volna a figyelmeteket erre az eshetőségre.
Mivel külön helyrajzi szám, önállóan forgalomképes ingatlan, külön vonatkozik rá az elővételi jog is.
Az áramot majd megszüntetitek, oldja meg magának az elővásárló.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Vettünk egy lakóépületet, melyhez külön helyrajzi számmal tartozik egy garázs is, viszont a telek, amin a garázs áll egy osztatlan közös telek. A lakóház és a garázs esetén kifizettük a vételárat, az osztatlan közös terület esetén ki lettek küldve az értesítések a többi tulajdonosnak. Eddig abban a hitben voltunk, hogy ha valaki az osztatlan közös telekrészre igényt is tart, a garázst nem szerezheti meg a földhasználati jog miatt. Az egyik tulajdonos igényt tartana az osztatlan közös telekrészre és a garázsra is, a helyi Földhivatalban azt mondták ebben az esetben a garázsra is elővásárlási joguk van. Ebben az esetben mindenképp le kell mondanunk a garázsról? Ennek hiányában nem vettük volna meg a lakóingatlant sem…A garázs az elektromos áramot is a mi lakóingatlanunkból kapja.
Köszönöm a válaszát.