Társasház kertjében parkolás

Tisztelt Hozzáértők!
Társasházban lakást vásároltunk és a társasház kertjében kevesebb a parkolóhely mint lakás. Szokásjog szerint parkolnak a régebbi lakók, néhányan feltüntették a rendszámot is. Lakásunk vásárlásánál nem lett az adásvételi szerződésben jelezve a parkolóhely, mivel a mi eladónk is (anno) ennek hiányában vette az ingatlant.
A kérdésem a következő: Jogilag beszélhetünk-e szokásjogról, ha nincs elegendő parkolóhely kialakítva, illetve úgy vélem mivel a nagy többségnek van, ezért motiváció hiányában nem is szavazza meg a közgyűlés az újabb parkolók kialakítását.
A lakás vásárlásával, távirányítót is kaptam,de eddig még nem volt lehetőségem beállni.
Köszönöm segítségüket!

Timar Szilvia,

A parkolás rendját a társasház területén a közgyűlésnak van joga szabályozni.
Ilyen esetben nincs olyan, hogy "szokásjog".
Ha TÉNYLEG nincs semmilyen szabályozás, akkor én a magam részéről azonnal beállnék, amint van bent üres hely, nem érdekel, hogy ki szokott ott állni, vagy kinek a rendszáma van kiírva. Nem tilos kiírni, csak nem számít semennyit.

Na majd ha fel van rúgva a "szokásjog" és a régi okosok is hőbörögnek, akkor kénytelen lesz a lakóközösség foglalkozni a kérdéssel.

Rendes helyeken, ahol kevesebb parkolóhely van, mint ahányan szeretnének beállni, ott rendesen feljelölik térképen és a valóságban is a parkolóhelyeket, beszámozzák, és a lakók között licitre bocsátják a használati jogot. Mindenki licitálhat, akik a legtöbbet fizetik, azok kapják meg a helyeket. Ha nem akarjátok bebetonozni, és ez a ház közösségének érdeke is, mindig egy évre adjátok ki, és minden évben egyszer újra lehet rájuk licitálni. Ha van, aki többet fizet, az kapja meg. Ennél nem nagyon van az egész közösség szempontjából korrektebb eljárás (persze, akinek kevés a pénze, az hátrányban van, de akkor sincs jobb). Esetleg persze egy mozgássérült lakótárssal lehet kivételt tenni. Vagy BÁRMIT, amit a közösség együtt elfogad.