társasházi tároló helység költsége

Tisztelt Szakértők!

Egy társasházban az egyes lakásokhoz az alagsorban tárolók is tartoznak. A fizetendő közös költség ennek figyelembevételével került megállapításra. Az alagsori tárolóban van áramvételi lehetőség, de külön mérőóra ott nincs felszerelve.

Ha a tárolóban a lakás tulajdonosa elektromos berendezést üzemeltet, amely természetesen áramot fogyaszt, akkor annak díját a fizetendő közös költségen felül meg kell térítenie a lakás tulajdonosának?

Köszönettel

Andris11,

Ha nincs külön mérőóra, akkor nincs mi alapán fizessen.

Felteszem, annak idején, amikor meghatározták a közös költséget, azt vették figyelembe, hogy a tárolót mindenki tárolónak használja, és ott legfeljebb néha a világítást kapcsolja fel.
Ha ez most nem így van, és valaki a hűtőládát is ott üzemelteti, és még mindenféle más elektromos eszközt is rendszeresen használ, és ez nem tetszik a közösségnek, akkor természetesen a közgyűlésnek, mint a társasház döntéshozó szervének, egyszerű többséggel, bármikor joga van újraszabályozni a tárolók használatára vonatkozó szabályokat. De amíg nem mérhető külön a fogyasztás, addig sokat tenni nem tudnak. Legfeljebb, hogy teljesen megszüntetik az áramvételezési lehetőséget az összes tárolónál, és járjon le mindenki fejlámpával. Vagy kiépítenek almérőket minden tárolóhoz. De mérés nélkül nem szankcionálhatják azt, aki amúgy várhatóan többet használ mint mások.
Olyan ez mint a átalánydíjas közmű, sok társasházban a víz, vagy a fűtés. Mindenki ugyanannyit, vagy valamilyen adattól függően meghatározott összeget (lakásnégyzetméter, lakók száma, lakás elhelyezkedése, etc) fizet, teljesen függetlenül a teljes fogyasztásától. Ha a közösségnek nem tetszik így, szereltethet fel hőmennyiségmérőket, vagy vízalmérőket.

". Az alagsori tárolóban van áramvételi lehetőség, de külön mérőóra ott nincs felszerelve."
Az nem-lehet, hogy a lakás mérője méri a tároló fogyasztását is?

Nem lehet.
Külön áramkörön van.
.
"amíg nem mérhető külön a fogyasztás, addig sokat tenni nem tudnak"

Dehogynem!
.
Anno mindennapos eset volt hogy a tanácsi lakások bérlői a bérelt garázsokban hűtőládát üzemeltettek amit a többiek cinkos mosollyal tudomásulvettek.
A bérleti szerződés szerint világitás járt a bérleti dij ellenében. Még konnektor sem volt(eredetileg)
Bezzeg a privatizáció után már "lopod az én pénzemet" felkiáltással kommentálták a közös áramról történő húsfagyasztást. A közös képviselő oldja meg.
Felszólitó levél stb. Mi köze hozzá?! stb.
Közgyűlési felhatalmazás után Vszf-4 reduktor (áramkorlátozó berendezés) beépitve a garázs áramkörébe és ha egy porszívót is bekapcsoltak, elment az áram.
.
Ez a megoldás.
.

"Nem lehet.
Külön áramkörön van."
Hogyne, te ezt innen nagy biztonsággal kijelented , mert vagy igaz vagy nem!

groszfater

„Hogyne, te ezt innen nagy biztonsággal kijelented , mert vagy igaz vagy nem!”

Mint ahogy te is látatlanban feltételezted ezt, igaz ez csak kérdés volt: „Az nem-lehet, hogy a lakás mérője méri a tároló fogyasztását is?”

Special én még nem nagyon láttam olyan társasházat, ahol a tároló ugyanarra a mérőórára van kötve, ahová a hozzá tartozó lakás is. Leginkább azért nincs ez nagy valószínűséggel, mert mondjuk a lakás a legfelső emeleten van - többnyire a mérőóra is - a lakás meg mondjuk lent az alagsorban. Igaz ez itt már nem jogi kérdés, de te technikailag hogy oldanád meg?

Ha a lakás mérőórája mérné a tároló fogyasztását, akkor ez az egész topik meg sem született volna. Vagyis vagy nem méri, vagy a kérdező totál fogalmatlan. Innen nyilván nem lehet megállapítani, de jelentős összeget mernék rátenni, hogy nem méri a lakás órája.