Elidegenítési és megterhelési tilalom

Fórum → polgári jog
régebbi elöl     új hozzászólás

wers # 2020.02.24. 06:55

„elidegenítési tilalom alatt álló autót nem vonathatsz ki a forgalomból?”

Véglegesen biztos nem lehet.

„Sajnos az Opel Bank jogutódja a GMAC Hungary Zrt is megszünt, jogutód nélkül, így sajnos az igazolást nem tudom hogy honnan tudnám beszerezni.
”

„GMAC Hungary Pénzügyi Szolgáltató Zártkörűen Működő Részvénytársaság végelszámolás alatt”

Szerintem még meg vannak az iratok. Ha nem, adnak olyan igazolást, hogy nem vagy a rendszerben - márt törölték. Azt elfogadja a kormányablak.

drbjozsef # 2020.02.23. 18:41

Szerintem a forgalomból való kivonás nem elidegenítés.

Azt mondták volna a kormányablakban, hogy elidegenítési tilalom alatt álló autót nem vonathatsz ki a forgalomból?

Pmarton # 2020.02.23. 10:46

Tisztelt Szakértők!

Javaslatukat szeretném kérni, hogy kihez tudnék fordulni gépjárműven elidegenítési tilalmávak kapcsolatban.
Az autót szeretném kivonatni a forgalomból, de sajnos nem emlékszem, hogy az Opel Bank-os hitel lejárta után a Bank megküldte volna a törzskönyvet ill. a igazolást, hogy az elidegenítési tilalmat töröltethetem.
Sajnos az Opel Bank jogutódja a GMAC Hungary Zrt is megszünt, jogutód nélkül, így sajnos az igazolást nem tudom hogy honnan tudnám beszerezni.

Válaszukat előre is köszönöm.

Üdvözlettel,
Marton Péter

ObudaFan # 2017.07.15. 07:16

Ha a te gyerekeid után veszed igénybe a CSOK-ot, akkor a telek nem lesz probléma. A terhek szerintem már problémát jelentenek, mert a rendelet csak a CSOK-kal egyidejűleg felvett hitel vonatkozásában engedi, hogy a ranghelye megelőzze a CSOK zálogjogot és elid. terh. tilalmat. De azért a bankossal beszéld meg, hátha lát megoldást.

teddy5 # 2017.07.11. 16:05

Tisztelt Fórumozók!
Olyan kérdésem lenne, hogy szeretném igényelni a CSOK támogatást, azonban lenne a férjem és az én nevemen is valamennyi tartozás, ami nem állami tartozás. Az lenne a kérdésem, hogy az elidegenítési és terhelési tilalom véget az új házra széljegyzetben történő kérelmeket (az előzőekben említett tartozás) elfogadják vagy sem? Tehát a 10 év alatt ráterhelhetik-e vagy sem, mivel hitel nem lenne igényelve, hanem csak a CSOK lenne bejegyezve?
Illetve. van-e arra lehetőség, hogy a fiam nevén lenne az építési telek, aki nagykorú. azonban a férjem és az én tulajdonomban lenne a megépítendő ingatlan, amire a CSOK-ot bejegyzik?
Köszönöm.

Stage # 2016.05.11. 20:30

Ja, hogy lehet ezt egyszerűbben is. Jól van na. Köszi.

wers # 2016.05.11. 16:26

„Úgy gondolom, hogy a kérdező biztosítékot szeretne a vételár összegére”

Ezt gyanítottam, na de így? Nem értek hozzá, én csak kérdeztem.

„Irigyellek benneteket, hölgyeim” Melyikünket? :))) na meg kit miért?

Kovács_Béla_Sándor # 2016.05.11. 12:06

:) Jaaaa...
Akkor viszont rendkívül kacifántos - és elég költséges - módszert talált ki.

lajcsó # 2016.05.11. 09:56

"Ti tényleg értettétek, mit akar?"
Talán. Úgy gondolom, hogy a kérdező biztosítékot szeretne a vételár összegére, mivel a gépjárművet részletre adja el.

wers # 2016.05.10. 21:25

Ùgy tünt, hogy értem? Béla, csak rácsodálkoztam. Kérdőjelekkel (ha nekem szántad)

lajcsó # 2016.05.10. 18:45

Inkább alapítsatok a követelésed erejéig jelzálogjogot az ingatlanra!

Kovács_Béla_Sándor # 2016.05.10. 18:19

Irigyellek benneteket, hölgyeim. Ti tényleg értettétek, mit akar?

Bea1 # 2016.05.10. 18:01

teljes kifizetés után kerüljön a nevére, vagy/és közjegyző előtt kössétek.

wers # 2016.05.10. 16:10

Hogy mit is akarsz? Előre fizetési meghagyást és végrehajtás a még el sem adott gépjárműre?

Stage # 2016.05.10. 15:57

Üdv!

Szeretném eladni részéletre a gépkocsimat egy magánszemélynek, akinek lenne teher mentes ingatlan fedezete.

Úgy gondoltam ezt, hogy indítok ellene egy fizetési meghagyásos eljárást, amit hagyunk jogerőre emelkedni, majd a végrehajtónál kérem az ingatlanjára az elidegenítési és terhelési tilalmat amíg a gépkocsit teljesen ki nem fizeti.

Ez így tud működni? Jogerős fiz. meghagyás birtokában lehet a végrehajtónál kérni az ingatlanra ilyet?

Előre is köszi

Kovács_Béla_Sándor # 2016.03.06. 06:31

Akkor vársz egy évet. Ilyen gyorsan nem fogják megszüntetni. (A következő választásig biztosan nem. :) )

Györgyi1982 # 2016.03.05. 17:17

Új lakás vásárlása/építése esetén nem kizáró ok, viszont használt lakás/ház vásárlása esetén nem lehet másik, 50%-nál nagyobb tulajdoni hányad.

Kovács_Béla_Sándor # 2016.03.05. 16:25

„de a mostani szabályozás értelmében nem lehet 50 %-nál nagyobb tulajdoni hányadú lakástulajdon a nevemben. ”
Nekem úgy rémlik, ez már nem igaz.

Györgyi1982 # 2016.03.05. 15:03

Kedves Kovács Béla Sándor! Köszönöm a segítséged! Vásárolnék egy másik házat, amelyikre szeretném az új családommal, és közös gyermekünkkel igénybe venni a csokot, de a mostani szabályozás értelmében nem lehet 50 %-nál nagyobb tulajdoni hányadú lakástulajdon a nevemben. Mivel ez a ház 100%-ban az én tulajdonom, így ellehetetlenítik azt, hogy igénybe vegyem a csokot az új házasságomban született gyermekemre. Sehogysem lehetséges, hogy az elidegenítést levegyék? MÁr csak erre az évre szólna. Vagy sehogysem megoldható, hogy csak 50% tulajdonrész maradjon a nevemen?

Előre is köszönöm!

Kovács_Béla_Sándor # 2016.03.05. 14:53

Nem.

Györgyi1982 # 2016.03.05. 13:38

Tisztelt Fórumozók!

Segítséget szeretnék kérni. 2006-ban igénybe vettem a szocpolt két gyermekemre. A ház 100%-ban az én tulajdonom. Most el szerettem volna ajándékozni a két gyermekemre az ingatlant, de azt mondták a korm. ablakban, hogy 2016. dec. 31-ig elidegenítési tilalom van rátéve, így az ajándékozás nem lehetséges. (Egyébként úgy hallottam egy másik adásvétel kapcsán, hogy 2006-ban volt valami változás ezzel kapcsolatban, és 2006-ban volt olyan, hogy nem 10 év, hanem csak öt év volt az elidegenítési tilalom?? Az ügyintéző azt mondta a MÁK-nál, hogy nem tudja megmondani, hogy mikortól lett 10 év, nem pedig öt.) Kérelmet írtam a MÁK-hoz, hogy egyedi méltányosságból a 2016. dec. 31-én lejáró elidegenítési tilalmat vegyék le a házamról, mert szeretném azt a gyermekeimre ajándékozni, ugyanis így tudom csak őket támogatni. Elutasítottak. A kérdésem az lenne, hogy így, hogy rajta van még az elidegenítési tilalom, így a ház 50%-át el tudom-e ajándékozni? Elég-e az biztosítéknak, hogy a ház fele marad a nevemen? Előre is köszönöm a segítséget!

Nikolade # 2016.01.29. 06:52

Jó napot! Kérdésem elidegenítési tilalommal terhelt használt autó vásárlásával kapcsolatos.
2015. november 13-án vásároltam egy Suzuki Swift személygépkocsit, kereskedőtől (ez a tény azért fontos, mert neki nem kötelező ugye átiratni saját névre az autót, illetve törzskönyvet kérni - ő csak megjegyzés rovatban szerepel a forgalmiban). Az adásvételkor "elfelejtette" közölni velem, hogy NAV-os tartozása miatt elidegenítési tilalom van az autón, ez csak akkor derült ki, amikor az eredetiség vizsgát megcsináltattam, biztosítást kötöttem, és mentem az okmányirodába átiratni a járművet. Az eladó (cégtulajdonos) sűrű elnézéskérések közepette megígérte, hogy pár napon belül elintézi az ügyet, mert ez egy tévedés, és már folyamatban van a terhelés megszüntetése. Kicsit megnyugodtam... Aztán 2 hónapig hetente kaptam a telefonhívásokat, meg üzeneteket, hogy már csak napok kérdése, és meglesz. Persze nem lett meg. Mostanra elvesztettem a reményt, de nem tudom, hová fordulhatnék. Írtam egy ajánlott tértivevényes levelet az eladónak, amelyben jeleztem, hogy az autó visszavásárlását szeretném, de a levelet nem vette át, ma már nem is jelentkezik. Mi a további lehetőségem? Menjek el a rendőrségre és jelentsem fel? Előre is köszönöm a választ.

ObudaFan # 2015.06.18. 15:13

Ha elidegenítési és terhelési tilalom van bejegyezve, az mindenképpen akadálya az ajándékozásnak. Az más kérdés, hogy abban az esetben, ha ez a szerződés meg lett szüntetve, akkor kérdés, hogy minek a biztosítéka az az elidegenítési és terhelési tilalom. Az ugyanis elvileg csak úgy magában nem állhatna.

pagda # 2015.06.17. 01:35

Tisztelt Szűcs Lajos

Nem a szerződés lett módosítva amiben amúgy nem is szerepelt elidegenítésről szóló kitétel,hanem közös megegyezés alpján felbontották.De a lemondó papírt csak azzal a feltétellel írta alá a testvérem hogyha beleveszik az elidegenítést az ingatlanra.Tehát ha jól értem a válaszát akkor ez íly módon nem lehet akadálya az ajándékozásnak illetve nem lehet per alapja a későbbiekben.

Köszönöm a segítségét és a gyors válaszát.
Tisztelettel
Pagdaczky Flórián

lajcsó # 2015.06.16. 09:51

"Az öröklési szerződésen alapuló elidegenítési és terhelési tilalom az örökhagyóval szerződött fél javára a szerződéssel lekötött ingatlanra vagy annak eszmei hányadára - eltérő megállapodás hiányában - az örökhagyó bejegyzési engedélye nélkül is feljegyezhető."
Ez a jogszabály. Szerintem a szerződés felbontása után a tény feljegyzését nem lehet kérni.
Véletlenül nem szerződés módosítás történt?