Társasház

Üdv. Mindenkinek!
Kérdésem, vállalkozás Megbízási Szerződés nélkül végezheti a társasház képviseletét és kezelését?
Én úgy vélem, hogy (Házi jogtanácsadó) 200.000 Ft éves tiszteletdíj felett kötelezően Megbízási Szerződés alapozza meg a képviseletet. A közgyűlés a jelentkező vállalkozások közül a határozatával kijelöli a képviselőt és a jogviszony, a közgyűlés által meghatalmazott személy, vagy számvizsgáló bizottság hozza létre a Megbízási Szerződés aláírásával, melyet a társasház nevében, annak meghatalmazásából cselekedhet, egyébként nem. Tehát alapból a számvizsgáló bizottság nem rendelkezik ilyen joggal. Jól értelmezem? Segítsetek. Előre is köszönöm!

Köszönöm szépen a jó tanácsokat. Ha segíthetek valamiben keresetek nyugudtan.
gabor

Csak azért az pénzbe kerül a társasháznak. Ha valaki a lakók közül maga is hajlandó elvállalni, az a legjobb.

egyébként én a helyedben bekérnék egy-két hivatásos közös képviselőtől ajánlatot is, amit lehet majd lobogtatni a közgyűlésen. hogy szó ne érje a ház elejét ;)

senki nem kényszeríthet közös képviseletre.

Abban a társasházban, amelyben huszonöt lakásnál több lakás van, a közösség gazdálkodásának ellenôrzésére számvizsgáló bizottságot kell választani. Ha ilyen a ház, akkor ez még egy ok a közgyűlés összehívására.

Köszönöm a válaszokat.
Egy társasház közösképviselője vagyok.
SZMSZ előírásai lényegében azonosak a törvény előírásaival (persze az írásbeli szavazással ellentétben azt a közösség kiegészítette).
Persze én a biztonság kedvért csa egy éves intervallumra engedtem megszavaztatni magam. Megbízási szerződés nincs, mivel tuajdonosként (eddig ellentételezés nélkül) végeztem e munkát.
És mi van akkor, ha
*nincs új közösképviselő?

• • nem járulnak hozzá a lemondásomhoz?

Kényszeríthetnek a munka további végzésére?
A mi SZMSZ-ünk a közösképviselő részére is lehetővé teszi Kgy összehívását. Sajnos számvizsgáló bizottság nincs (kedves néni a múlthónapban elhúnyt), hogy jóváhagyja (ellenjegyezze).

A meghívóban pedig napirendként fel kell tüntetni az új közös képviselő megválasztását. A meghívónak tartalmaznia kell továbbá a közgyûlésen elnöklô személy, a közgyûlési jegyzôkönyv vezetôje és a jegyzôkönyvet hitelesítô két tulajdonostárs megválasztására, valamint a szavazásra elôterjesztett napirendet.

Kedves Gbereczki,

lakásszövetkezetben vagy képviselő, vagy társasházban?

feltételezem, hogy ezutóbbiban. ebben az esetben az alábbiakat javasolnám:

1. tájékoztasd írásban a tulajdonostársakat (mindet, ajánlottan) a lemondásodról. ez egy megbízás-tipusú jogviszony (hacsak nem írtál alá valami mást???) meg kell nézni a szerződésed és az szmszt meg az alapítató okiratot is esetleg, hogy nem rendelkeznek-e valahogy másképpen
2. 1/10 tulajdoni hányad mértékben lakókat gyűjtsd össze kérjetek lakógyűlést; napirend: lemondásod Ttv. 35 § (2)
3. lakógyűlést hívd össze szabályszerűen mint közös képviselő
4. lakógyűlésen mondj le, és kész is vagy.

pontos eljárási szabályaitokat, határidőiteket lásd szmszetekben. ezekről láttatlanban nem lehet nyilatkozni.

Vadalma

Egy lakóközösség képviselője vagyok. Érdekelne hogy tudnám megszüntetni tisztségemet a legrövidebb idő alatt.