Társasház

Nincs igaza, és hozhat.

Érvényteleníthet-e a bíróság egy társasházi közgyűlési határozatait, ha a határozatoknál csak annyi szerepel, hogy a közgyűlés egyhangúlag elfogadta és nincs ott az igen/nem/tartózkodott szavazatok száma és az ahhoz tartozó tulajdoni hányad . A közgyűlés határozatképessége az első pontban megállapításra került(hogy a tulajdonból mennyit képviselnek), továbbá a jegyzőkönyvet a 75% tulajdoni hányadot képviselő résztvevők is aláírták és hajlandók ezt a bíróságon is tanusítani.

Erre nem lehet sikeres támadást építeni.

A jegyzőkönyv csak tanúsítja, hogy a határozat megszületett, de nem maga a jegyzőkönyv a határozat. Így ha a jegyzőkönyv formai hibája ellenére bizonyíthatóan az ott írt határozat létrejött, akkor nem lehet annak megsemmísítését kérni eredményesen.

ObudaFan!

"A jegyzőkönyv tanúsítja, hogy a határozat megszületett, de nem maga a jegyzőkönyv a határozat" - írod. Kérdezem: ha a jegyzőkönyv hitelesítője nem hitelesíti a jegyzőkönyvet, akkor mi a helyzet? Van érvényes határozat?

Ismerek olyan eseti döntést, ami szerint ilyenkor lehet érvényes határozat. Mail ment.

A közgyűlés május 30-án volt és határoztak a közös költség emeléséről (a napirendi pontok között nem is szerepelt). A lakóházba kitett papír szerint április 01-től szól a megemelt közös költség. Aki rendesen fizeti annak is három hónapra visszamenőleg (mi már 05-én befizettük a júniusi közös költséget) 1.200.-Ft hiánya keletkezett. Helyesen jártak el? Lehet visszamenőleg megemelni a közös költséget?

Köszönjük a választ.

Visszamenőleg nem. És csak akkor határozhattak erről, ha az eredeti közgyűlés is határozatképes volt, ha nemvolt eredetileg napirenden.

Obudafan!

Megkaptam a közgyűlésről a papirt (május 30-án volt) és ezt irták: "A közgyűlés egyhangúlag elfogadta, hogy a közös költség 2007. 04. 01-től emelkedik. Lehetséges ez?

Lehetséges, de jogsértő.