eszter43,
Elmenni egy ügyvédhez, aki megszerkeszti az okiratot, és be is nyújtja az ingatlannyilvántartásba.
Ennek lesz néhány tízezer forint díja. Nem kerülhető ki, mert ez ügvédkényszeres ügy.
A haszonélvezeti jog illetéke függ a haszonélvező életkorától is (ha élethosszig kapja). Nézd meg a törvényben : Itv. 72.§.
Meg természetesen a lakás forgalmi értékétől.
Csepelen lévő 55 m2 lakásomra Édesanyám részére haszonélvezeti jogot szeretnék bejegyeztetni.Szeretném megtudni, hogy mi a teendőm és hogy mennyibe kerül a bejegyzés illetéke? Kérem segítségüket!
Békéséva,
Azt azért tudod, hogy ezzel vagyoni értékű jogot "ajándékozol" a testvérednek, amíg él, nem tudod hasznosítani az ingatlant, és eladni is csak a haszonélvezetével terhelten?
Békéséva,
A földhivatalhoz semmit (csak eljárási illetéket).
A NAVhoz összesen kettőtöknek (ha más csökkentő tényező nincs) a forgalmi érték 4%-át, vagyis 680.000.- Ft-ot.
Ha a vásárlással együtt alapítjátok, akkor az illetéktörvényben szereplő számítási móddal kell kiszámolni a haszonélvezet értékét (Itv.72.§). Egy évi érték a forgalmi érték huszada, 45 éves haszonélvező esetén ennek a 8-szorosa az érték. Tehát a haszonélvezet értéke 6.800.000.- forint, ennek 4%-a lesz az illeték, tehát a testvérednek kell fizetni 272.000.- forint illetéket.
Te ezzel csökkentett értéket fizetsz (It. 20.§.(1)). Vagyis 408.000.- forintot.
Veszek egy lakást 17 millióért, és szeretném a haszonélvezeti jogot a 45 éves tesvérem nevére tenni, mert végülis az ő lakhatásának megoldására veszem.
Az lenne a kérdésem,hogy mennyi illetéket kell fizetni érte a NAV Földhivatalhoz?