Földhivatali nyilvántartás - Alapító Okirat, SZMSZ

Mazsola66!
Alpári vagy, de azt pökhendien.

Mazsola66!
Kérlek szépen állítsd le már Magad; mi az, hogy "felújított keco"? A bebugyolált épület, műanyag egyen nyílászárókkal, egyen fűtőtestekkel miért felújított?!
Szerinted ettől felújított egy épület? Tető, liftek, elektromos vezetékek, egyéb gépészet, stb.Ezek a házak úsznak az adósságban, soha nem lesz pénzük másra.Ez azért nem irigylésreméltó, hiába is propagálod ezt.
Panel!
Mazsolának igaza van; hiába lenne érvénytelen a szerződés, a fizetési kötelezettség ott van a tulajdonosoknak, méghozzá tul. hányad arányában egymás kezeseiként.

Egy politikus mondta egyszer "tetszettek volna forradalmat csinálni", na utána szabadon: tetszettek volna normálisan és jogszerűen csinálni. Mint ahogyan senkit nem érdekelt (társasház és közös képviselő) az én problémám, úgy hadd ne érdekeljen engem, hogy másznak ki a saját maguk sz.rából...

Több név, több helyről, nemcsak otthonról tudok belépni (munkahely).

Egy politikus mondta egyszer "tetszettek volna forradalmat csinálni", na utána szabadon: tetszettek volna normálisan és jogszerűen csinálni. Mint ahogyan senkit nem érdekelt (társasház és közös képviselő) az én problémám, úgy hadd ne érdekeljen engem, hogy másznak ki a saját maguk sz.rából...

Több név, több helyről, nemcsak otthonról tudok belépni (munkahely).

panel-xita-adzam

Szóval egyszerűsödni látszik a helyzet, bennfentes információk szerint az ügyészség (nagy valószínűséggel) vádat emel a közös képviselő ellen, a panelprogram kapcsán, jogosulatlan gazdasági előny megszerzése címén. Ez viszont, ha beigazolódik, érvénytelenítheti a panelprogramos szerződést, ha érvénytelen lesz a szerződés, akkor anyámnak nincs semmiféle fizetési kötelezettsége.

xit!
Tudom, emlékszem.Én csak azt érzékelem, hogy nem tudsz belenyugodni.Nem igazán értem, hogy mi a szándékod.
üdv.

osmi, én nem tudom átvenni, mert az édesanyám a tulajdonos, ő 200 km-re lakik tőlem , én budapesti vagyok, csak az egyszerűbb fogalmazás kedvéért szoktam használni a "mi lakásunk" elnevezést.

Valami nagy gazemberség történik a háttérben, nekem az a gyanúm, de erre csak ezekből a dokumentumokból következtetek, mert pl. ebben az évben még közgyűlési jegyzőkönyvet sem láttam, noha volt belőle egy május végén, meg most, szeptember elején.

Panel!
Mindegy mi történik a háttérben. Ha nem tudsz megnyugodni, vedd át az irányítést. Ha az elszámolás, kv. nem tartalmaz adatokat a panelfel.-sal, hitellel kapcsolatban támadd meg, ezen a 15ezren már nem múlik semmi. Előzőleg is az volt az alapvető probléma, hogy nem Te léptél, hanem passzív voltál,kivártál és Téged pereltek.

Tudod, osmi, az igazi előrelépés mégiscsak az, hogy közben alakult egy másik kft, aki nevén a közös képviselőség most fut.

De hogy mindenki értse: adott volt egy Bamba Kft., amely eddig ellátta a társasházi közös képviselőséget, ahogyan azt más sokszor leírtam, a bíróság is helyt adott neki, álképviselőként.
Ez a Bamba Kft. volt az, aki a panelprogramot vitte, és aki semmi, ezzel kapcsolatos dokumentumot ki nem adott. És ez a Bamba Kft. az, aki ellen (is) ügyészségi vizsgálat folyik, az a bizonyos 8 ablak már előre ki volt cserélve a panelprogramban című történet.

És most mit látok a 2009. szeptember 1-jén (????) keltezett 2008. évi elszámoláson és ugyanilyen dátumozású 2009. évi terven: már nem a Bamba Kft. az aláíró, hanem a TH Bamba Kft. Először azt hittem, hogy meghibbantak és valami hülyeséget írtak a bélyegzőre, de nem: utánanéztem a cégnyilvántartásban, van Bamba Kft. és van TH Bamba Kft. is., eltérő adószámmal, eltérő cégjegyzékszámmal, eltérő telephellyel, de ugyanazon városban.

Na, ezt fejtse meg valaki, hogy mi is történik itt a háttrében????

Azt írtad, hogy nem fogadták el az elszámolást, hát ezt tartom előrelépésnek.

a kettő együtt van, kv is szeptember 1-jei dátumú. de mi ebben szerinted az előrelépés?

És a kv., azzal mi van. Ha nincs mi alapján működik a ház. Egyébként szerintem ez már nagy előrelépés, ha a beszámoló nem lett elfogadva.Új határidő lett szabva?

Hát osmi, nálunk nem tudtak normális elszámolást késziteni május 31-ig, igy az a közgyűlés úgy ért véget, hogy a pénzügyi rész nem lett elfogadva, és a tulajok ezt is lenyelték..

Mi az a végleges elszámoló kgy? Ilyen kötelezettség nincs, olyan viszont van, hogy május 31-ig rendes kgy., melyen az előző év elszámolása és a köv. év kv.-e napirend. Én erre gondoltam.

kedves osmi, hát azért nem, mert nálunk még nem volt meg mindig a végleges elszámoló közgyűlés, ha hiszed, ha nem, a most megkapott anyagon is szeptemberi dátum van...

xita!
A jó isten áldjon meg, ezzel most már mit akarsz. Miért nem támadtad meg az első olyan elszmolást, amiben -gondolom- egy szó/szám/ nem szerpelt a felújítási összegről.Most már várhatsz tavaszig, és ha akkor sem lesz benne egy nyomorult adat sem, akkor nosza 60 napon belül keresetet neki....Ez az elszámolás és költségvetés szerves része, hiszen nagyságrendileg is -gondolom-, hogy a legjelentősebb tétel.

panel=xita

ragyasdezso

De most jön a mi esetünkben a csavar, mert a mi önkormányzatunk 0 forinttal támogatta pályázatot, vagyis 44 milla lóg a levegőben.
Erre mit mondasz???

Plusz, a mi elszámolásunkban sehol nem jelenik meg semmiféle befizetés, meg átutalás, semmi. Szóval tudnál ebben segiteni, ha átküldöm neked mondjuk az elmúlt 3 év (nem sok) közgyűlési elszámolását?

panel

Az önkormányzat is közvetlen utalja, miután az ő megbízottja is átvette a munkát.
A Ti elszámolásotokban csak a részletek befizetése, és a számla titeket terhelő részének átutalása jelenik meg.

Oké, azt akkor addig értem, hogy az összberuházás költsége 66 millió, ebből 22 millió nem közvetlenül hozzánk, hanem a beruházóhoz érkezik.

Marad 44 millió, normál esetben ebből 22 millió az önkormányzati támogatás (1/3), 22 millió a tulajdonosok által kifizetendő másik 1/3, 22 millió.

Na de, ennek az összesen 44 milliónak, véleményetek szerint, a Társasház pénügyi elszámolásában illetve pénzügyi tervében meg kell-e jelenni? Vagy az önkormányzati 1/3 is megy a beruházóhoz, közvetlenül?

ragyasdezso

Hát az a baj, hogyha nincs átvezetve, attól az még közhiteles, csak az átvezetések hiánya miatt, akit ez érint, éppenséggel rosszul járhat.

Én a magam gondolkodásával úgy hiszem, hogy a tulajdoni lapon az AO módosításának, mint feljegyzett ténynek (?) meg kellene dátumszerűen is jelennie, hiszen a közös tulajdon vonatkozása tekintetében jelenleg csak az 1989-es bejegyzés, mint tény szerepel.

Panelprogram: azt mondd már meg nekem, ha a panelprogramban a Társasház a nyerő, az ő neve lett kihirdetve a nyertes listán, akkor hogy nem kapja meg a Társasház a rá eső állami egyharmadot, jelen esetben 22 millió forintot???? Nálatok ez hogy van?

panel

Tegnap voltam a Földhivatalban betekintésre, és elmondanám hogy igazából amit láttam az nem igazán "közhiteles". (Sok minden nincs átvezetve!)

A tulajdoni lapon nem fog megjelenni, hiszen ott most is csak egy hivatkozás van: az AO tartalmazza. Anno ahogy írtad, módosítottátok az Alapító Okiratot, és az tartalmazza az újonnan közösbe került dolgokat. Kérd ki a Földhivatalból az AO-t és a módosításokat.

Nem tudom, nehezet kérdeztem-e, ezért a válaszokig újra felteszem azokat:

Lényegét tekintve: az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény szerint az ingatlan-nyilvántartás közhiteles módon tartja nyilván az ingatlanra vonatkozó adatokat, feljegyzéseket, tényeket, stb.

A társasházi törvény szerint az ingatlan-nyilvántartásban kell elhelyezni a társasház Alapító Okiratát és az SZMSZ-t.

Szintén a társasházi törvény szerint, az Alapító Okiratban kell felsorolni a közös tulajdonba tartozó részeket, ahogyan azt a mi, 1989-ben készült Alapító Okiratunk fel is sorolta, és a társasház tulajdoni lapjára feljegyzésként be is került, a tulajdoni lap I. részén, a következő megjegyzéssel:
„Társasház: a földrészlethez tartozó közös tulajdonban álló épületrészeket és helységeket az alapító okirat tartalmazza“ Dátum: 1989. 02. 20.

Na most, akkor, ha 2006-ban az addigi magántulajdonból közös tulajdonba kerültek az épület nyílászárói és radiátorai (bővült, de jelentősen a közös tulajdon köre), akkor a tulajdoni lapon, mint közhiteles dokumentumon ennek a ténynek meg kell-e jelennie valamilyen formában, mondjuk akár olyan formában, hogy ekkor érkezett egy Alapító Okirat módosítási kérelem, bővült a közös tulajdon.

Várom válaszaitokat.

Lényegét tekintve: az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény szerint az ingatlan-nyilvántartás közhiteles módon tartja nyilván az ingatlanra vonatkozó adatokat, feljegyzéseket, tényeket, stb.

A társasházi törvény szerint az ingatlan-nyilvántartásban kell elhelyezni a társasház Alapító Okiratát és az SZMSZ-t.

Szintén a társasházi törvény szerint, az Alapító Okiratban kell felsorolni a közös tulajdonba tartozó részeket, ahogyan azt a mi, 1989-ben készült Alapító Okiratunk fel is sorolta, és a társasház tulajdoni lapjára feljegyzésként be is került, a tulajdoni lap I. részén, a következő megjegyzéssel:
„Társasház: a földrészlethez tartozó közös tulajdonban álló épületrészeket és helységeket az alapító okirat tartalmazza“ Dátum: 1989. 02. 20.

Na most, akkor, ha 2006-ban az addigi magántulajdonból közös tulajdonba kerültek az épület nyílászárói és radiátorai (bővült, de jelentősen a közös tulajdon köre), akkor a tulajdoni lapon, mint közhiteles dokumentumon ennek a ténynek meg kell-e jelennie valamilyen formában, mondjuk akár olyan formában, hogy ekkor érkezett egy Alapító Okirat módosítási kérelem, bővült a közös tulajdon.

Várom válaszaitokat.

Lényegét tekintve: az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény szerint az ingatlan-nyilvántartás közhiteles módon tartja nyilván az ingatlanra vonatkozó adatokat, feljegyzéseket, tényeket, stb.

A társasházi törvény szerint az ingatlan-nyilvántartásban kell elhelyezni a társasház Alapító Okiratát és az SZMSZ-t.

Szintén a társasházi törvény szerint, az Alapító Okiratban kell felsorolni a közös tulajdonba tartozó részeket, ahogyan azt a mi, 1989-ben készült Alapító Okiratunk fel is sorolta, és a társasház tulajdoni lapjára feljegyzésként be is került, a tulajdoni lap I. részén, a következő megjegyzéssel:
"Társasház: a földrészlethez tartozó közös tulajdonban álló épületrészeket és helységeket az alapító okirat tartalmazza" Dátum: 1989. 02. 20.

Na most, akkor, ha 2006-ban az addigi magántulajdonból közös tulajdonba kerültek az épület nyílászárói és radiátorai (bővült, de jelentősen a közös tulajdon köre), akkor a tulajdoni lapon, mint közhiteles dokumentumon ennek a ténynek meg kell-e jelennie valamilyen formában, mondjuk akár olyan formában, hogy ekkor érkezett egy Alapító Okirat módosítási kérelem, bővült a közös tulajdon.

Várom válaszaitokat.