Egyéves az új Polgári Perrendtartás - Lehetőségeket vagy akadályokat teremt az új törvény? - Szakértők válaszolnak | Budapest, 2019. március 20. szerda | Regisztráljon most!

Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Társasházak jogásza!

MajorDomus # e-mail 2019.02.16. 00:08

az nem igazságtalan, hogy pl. 180 lakás után egy ember szavaz a polghivtól?

Nem!

Ő ugyanis a saját tulajdonáról szavaz,a saját nevében,
Úgy ahogy az érdekei kivánják.

A tulaj aki a 30 meghatalmazást begyüjti, a mások nevével szavaz a saját érdekei szerint! Azért ez nagy különbség!

drbjozsef #   2019.02.15. 23:04

ragyasdezso,

Pont hogy az aztán a tisztességes joggyakorlás. Már persze elvileg. Hiszen egy jótét lélek az áldozatos munkájával, altruista módon eljár a többi, elfoglalt lakótársa érdekében. Például, hogy már elsőre is érvényes lesz neki köszönhetően a közgyűlés.

Egyébként, megjegyzem, nagyobb társasházakban, mondjuk 300+ lakásnál simán előfordul, hogy sokat az önkormányzat tualjdonol. Igen, ez nem meghatalmazás, de gondolj bele, az nem igazságtalan, hogy pl. 180 lakás után egy ember szavaz a polghivtól? Ha meg egyenesen ők a többség, na az már mennyire igazságtalan. Lehet - de jogszerű.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2019.02.15. 22:02

Azon kívül, hogy neked nem tetszik, van más érved is?

www.kbs-ugyved.hu

ragyasdezso # e-mail 2019.02.15. 21:59

kbs
A tisztességes joggyakorlásba sem fér bele 30 meghatalmazással megjelenni a közgyűlésen.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2019.02.15. 20:07

Jogellenes lenne.

www.kbs-ugyved.hu

ragyasdezso # e-mail 2019.02.15. 19:45

Nina62

Az SZMSZ-ben kell szabályozni.

drbjozsef #   2019.02.15. 16:54

Igaz.

Már miért kellene korlátozni? Önként adják a kedves lakótársak, nem tart senki pisztolyt a fejükhöz.

Ha valami konkrét problémád lesz, majd hívd fel rá a figyelmüket, aztán vagy történik valami, vagy nem. Ha nem, meg is érdemlik.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Nina62 # e-mail 2019.02.15. 16:32

Tudna valaki abban segíteni, hogy a társasház közgyűléseire vonatkozóan hogyan lehet gátat szabni a meghatalmazások számának.

Évek óta probléma nálunk, hogy közgyűlésre soha nem járó lakóktól 20-30 meghatalmazást begyűjt az egyik tulajdonos. A közösképviselő szerint ezt nem lehet korlátozni. Igaz ez?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2019.02.15. 13:37

Jó, hát drogot meg fegyvert is árulnak.

www.kbs-ugyved.hu

wers # e-mail 2019.02.15. 13:17

Kíváncsi voltam, igaza van drbjozsefnek, simán rendelhető a neten akár szárazbélyegző is. Olyan felirattal, amivel csak akarom.

wers # e-mail 2019.02.15. 13:06

Még a normál céges bélyegzőnél is cégkivonat, aláírási címpéldány, meghatalmazás (ha nem személyesen meg az ügyvezető) + személyigazolvány (még a számát is felírták)

wers # e-mail 2019.02.15. 13:05

:)))

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2019.02.15. 12:59

(A szárazbélyegző nem gravírozva van.)

www.kbs-ugyved.hu

wers # e-mail 2019.02.15. 12:43

drbjozsef, van még ötleted?

drbjozsef #   2019.02.15. 12:36

Értem, én csak ránéztem egy ezzel foglalkozó cég oldalára. Nem volt megkötés kiírva. De ha van is, akkor egy gravírozással foglalkozó cégnél simán csináltatok két kerek bélyeget, akár két cégnél...

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2019.02.15. 12:20

Doktor úr, én úgy tudom, hogy csak a kamarától fogadhatnak el megrendelést; aki pedig a hivatalos utat megkerülve gyárt, az már eleve bűncselekményt követ el.

www.kbs-ugyved.hu

Fűcsomó # e-mail 2019.02.15. 12:14

A részletek kiderítése nyilván a rendőrség dolga, lényeg a lényeg, hogy földhivatal ama meghamisított AO alapján a bejegyzést megtette.

drbjozsef #   2019.02.15. 07:30

KBS,

15e forint, két órás határidővel. Miért nehéz csináltatni egyet?

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

MajorDomus # e-mail 2019.02.14. 22:26

Esetleg fénymásolatokról beszélsz, mármint a bélyegző esetében.
Az nem nyerő a Földhivatalban.
Igy nem kerek a sztori.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2019.02.14. 19:21

Megnézném én azt az embert, aki a szárazbélyegzőt hamisítja.

www.kbs-ugyved.hu

Fűcsomó # e-mail 2019.02.14. 17:39

Kedves Fórumozók!
Következőkről tájékoztatlak benneteket: Társasházunk egységes szerkezetbe foglalt AO módosítást készíttetett és nyújtott be a földhivatalhoz 2004-ben, amelynek bejegyzése annak rendje és módja szerint meg is történt. Ezt követő egy év múlva egyik lakótársunk (bár ez még nem bizonyított, hogy ő volt) AO módosítást nyújtott be a földhivatalhoz, mely okirat a megtekintés alapján teljes mértékben hamisítványnak minősíthető. Rendőrségen ismeretlen tettes elleni feljelentéssel éltünk, még az ügyvéd is, akinek a pecsétje az AO módosításán szerepel. Aki a hamisítványt készítette, még az ügyvéd pecsétjét is meghamisította, nemcsak a tház lakóinak aláírását. Egy nagy hibát azonban elkövetett, mert amikorra ő az AO-t datálta, akkor már nem ugyanazok a személyek voltak birtokon belül, mint akiket ő a 2004-es okirat alapján feltüntetett. Vizsgálati szakaszban van az ügyünk, azonban ez számunkra most nem sok jót vetít előre, hiszen a bank a hitel folyósítását, helyesebben még az elbírálását is megtagadta mindaddig, amíg egy új és helyes AO-ot a földhivatal be nem jegyez. Jogászok, nagyon vigyázzatok, mert ím, még a pecsétet is képesek emberek meghamisítani!!! A cselekedetét kiváltó - általunk gondolt - indokokat most nem részletezném.

MajorDomus # e-mail 2019.01.30. 20:49

Hát ird meg mit találtatok!
nem mindennap fordul elő llyen..

Fűcsomó # e-mail 2019.01.30. 12:14

Mi is úgy gondoljuk, hogy itt valami nagyon csúnya dolog történhetett. Földhivatal 2 nap türelmet kért, mivel ezeket az iratokat külső helyszínen őrzik. Holnapra ígérték, hogy beérkezik hozzájuk az iratanyag, akkor tudjuk megtekinteni, hogy ki és mi alapján kérte az AO módosítását. A jelenlegi tulajdonosok egyike sem emlékezik ilyenre, kivételt képez 1 tulajdonostárs, akit sajnos megkérdezni nem tudunk, mert Budapesten egy intézetben él, mivel agyvérzés elszenvedése miatt és következményeként nincs beszámítható állapotban, memóriája egyenlő szinte a nullával, gyámja a felesége, aki viszont csak néhány éve lépett a képbe.
Azon túl, hogy őt sajnáljuk, valószínűnek tűnik, hogy ő lesz az az ember, aki ezt a cselekedet megtette, számunkra azonban ez nem vigasz. Kíváncsian várjuk a holnapot, amikor szembesülhetünk azzal, ami történt (mármint a Földhivatalnál). A továbbiakról fogalmam sincs.

MajorDomus # e-mail 2019.01.29. 19:18

Kizárt dolog közgyűlési határozat nélkül Alapitó Okiratot módositani!
egy személynek lehetséges...
okirathamisitással..

kizárt,hogy nem tudtatok róla,minden egyes tulajt meg kell hozzá keresni! ott valami nagyon nem stimmel!

Fűcsomó # e-mail 2019.01.29. 13:19

Kedves drbjozsef!
Köszönöm a gyors választ, megértettem, amit írtál. Ez azonban azt vetíti előre, hogy nagyon-nagy bajban van a társasházunk! Mire az egész procedúrát véghezvisszük - ügyvéd segítsége nélkül úgy gondolom, nem is lehetséges -, legalább fél év is eltelhet, ha nem több. A hitelre ad-hoc jelleggel van, vagy lett volna szükségünk, ugyanis a lapos tető meghibásodása miatt a felső szinti lakások beáznak. Most nagyon elkeseredtem, és egyelőre nem látom a problémánk gyors megoldásának lehetőségét. LTP megtakarításunk van, de annak futamideje csak ez év júniusában jár le. A segítő szándékod köszönettel nyugtázom!