közös költség

sziasztok!

két kérdésem volna:

ha egy lakásszövetkezet az elnökség részére nem állapít meg közös költséget, akkor az természetbeni juttatás és kell fizetni a járulékokat utána, vagy megoldható, hogy ez elkerülhető legyen?

másik a közös költség áfa köteles az idéntől? mennyi az áfatartalma?

köszi a válaszokat!

üdv, Péter

Üdv. Péter,

1. Ha a lakásszövetkezet tagjai átvállalják az elnökségre eső közös költség megtérítését, az úgy viselkedik, mint a magasabb díjazás, tehát nem természetbeni juttatás, hanem mezei bér/munkadíj az összes adó- és járulékvonzattal együtt.
2. A közös költség egyrészt tartalmazza a közüzemek és más szolgáltatók által leszámlázott (ÁFÁ-s) tételek továbbhárított hányadát, másrészt tartalékot későbbi kiadásokra.

Csak akkor jelenik meg plusz ÁFA az eddigi kiadásokhoz képest, ha az ingatlankezelést külső cég látja el, mert a számlájában (esetleg) felszámított ÁFA továbbhárítandó a lakások tulajdonosaira.
Tehát a közös költségnek nincs ÁFÁ-ja.

Másik eset, ha a lakásszövetkezet (adóalanyként) kifelé értékesít, szolgáltat stb. ÁFÁ-san, de ennek nincs köze a közös költséghez.
Üdv.
old-guy