Igazából az után kell adózni, hogy a 4 millióért vett telket 20-ért adod el. A "nyereség" 16 millió. Az , hogy te ebből üzlethelyiséget veszel, nem számít sajnos bele, csak lakásvásárlás esetén érdekes, hgoy mire költöd a megkapott összeget.
Ha 1998-ban vetted a telket, akkor már eltelt 5 év tehát minimális összeggel 5%-kal lehet az adózandó összeg alapját csökkenteni.
üdv.
Ügyvéd - Társasági szakjogász
Kedves Két Lotti!
A válaszodat köszönöm szépen és értem (azt hiszem). Azt hittem az szja-t csak a kp jövedelem után kell fizetni és az üzlethelyiség után majd ha egyszer sikerül, eladni. Igy előre adózom egy nem realizált jövedelem után is. Vagy rosszul gondolom? (a telket 4 milióért vettem 1998-ban)
üdv
Na ez így nagyon tág.
Az üzlethelyiség után vagynszerzési illeték, forgalmi érték 10%-a.
Adózás pedig sok mindentől függ. Mikor szerezted a telket, mennyiért stb. stb... Mert ha 15 éve már a tulajdonodban van, akkor nincs adófizetési kötelezettség. De ha korábbi, akkor igen, és a szerzési költség és a 20 m közötti különbözet 25%-a.
Ügyvéd - Társasági szakjogász
Kedves Mindenttudók!
20 milliót érő telkemért a vevő adna 8 kp.-t és 12-t érő üzlethelyiséget.
Mi lenne ennek adó és illetékvonzata?
Előre is köszönöm.