Jaj!Tehát:A 312/2012(xl.8.) 4paragrafus értelmében ügyféli kör:ügyfélnek minősűl az építtető és azépítési tevékenységgel érintett,telek,építmény építményrész tulajdonosa.Az építmény fogalma:.....Ha én az építési tevékenységet folytató telek szomszédságában magánúttal rendelkezem(építmény)van e ügyfél jogosúltságom a jogszabály értelmében?
Én nem is értem, miről beszélsz.
köszönöm a válaszod nanemaa!tehát ezek szerint a jogszabály csak ajánlás a hatóságnak,és nem betartási kötelezettséggel bír?mert ha nekem az utam rongálódik az akkor sajnálatos 3 évig húzódó polgári peres út,mert a hatóság kizárt az ügyféli jogkörből?
Azt hiszem a dolog ennél bonyolultabb. Magánút van közforgalom számára megnyitott és nem megnyitott. Te azt írtad, hogy nem megnyitott, ergo nem úgy közlekedik rajta senki, ahogy akar. Ez alapján nem tűnik megoldottnak, a magánútról közvetlenül megközelíthetőség kérdése. Ha nem megnyitott magánútról beszélünk, akkor valóban a telek tulajdonosának a joga azt meghatározni, hogy ki léphet a telékére. Képzeld el a szituációt, hogy pl neked megengedi a ráhajtást, de hozzád érkező ismerősök, látogatók, stb részére nem. És megteheti, mert az övé. Ha megnyitná a közforgalom számára, az már egészen más tényállás, bár akkor az útnak is meg kell felelnie az útügyi előírásoknak, amit az útügyi hatóságnak engedélyeznie is kell.
A szomszédok és érintettek kérdéskörét inkább ne tárgyaljuk, mert az messze nem úgy van, ahogy te gondolod. Az ügyfelek körét az építési hatóság fogja megállapítani.
Köszönöm a választ,nanemaaa.a telek megközelíthető magánútról.elvileg!!de ha a telektulajdonosnak semmi jogosúltsága az útra a megosztás pillanatában,akkor később az új tulaj jogilag kényszerítheti az út tulaját tűrési szolgalmi jog alkalmazására?továbbá.:ha. Utad van az építkezés szomszédságában van e ügyféljogosúltsága az út tulajának?mert ugye:mindenki ügyféljogosúlt akinek épület,vagy építménye van a szomszédságban.az út pedig építménynek számít a jogszabály szerint.Amennyiben otthon vagy az ilyen dolgokban ,kíváncsi lennék a véleményedre,vagy más véleményére.
Ha a telek nem közelíthető meg közterületről, vagy magánútról, akkor nem minősül építési teleknek, ergo a másik telekre nem fognak építési engedélyt kiadni. Szolgalmi jog nem megfelelő megközelítés egy építési teleknek.
Őszintén szólva már azon is csodálkozom, hogy hogyan adtak ki rá telekalakítási engedélyt. Bár ha azt veszem alapul, hogy a földhivatal az engedélyező hatóság és az építési hatóság nem szakhatóság, akkor tulajdonképpen nem csodálkozom.
Szolgalmi.(nem szorgalmi.)
Tisztelt fórumozók!Nemrég vásároltam egy építési telket,amely megosztásra került két egyenlő arányban.Az egyiken építkezni (1)szeretnék,amásikat értékesíteni(2).A 2 telek csak az 1.-es telekről,vagy a szomszédságában lévő forgalom elöl elzárt magánútról(amelyre sem szorgalmi,sem tulajdonrész jog bejegyzésem nincs)közelíthető meg.A kérdésem:Amennyiben értékesítem,és építkezne az új tulaj,adhatok e neki szorgalmi jogot a telek megközelítésére,vagy a magánút tulaja kötelezhető.-e hogy térítés ellenében szorgalmi jogot,vagy tulajdon jogot adjon a tulajnak?sajnos az én telkemen magánutat nem tudok kialakítani,mert az építési engedélyen az épület,és a szomszédos magánút között a min 3 m lett kihagyva,és ezt magánútként valószinüleg nem engedik kialakítani,külön helyrajzi számon bejegyeztetni.köszönöm a segítséget!!
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
