Először is nézd meg, hogy mi van a társasház alapító okiratában.
Ha szerencsétek van, akkor már 1997 óta módosítva lett, és benne van a lehetőség, hogy a közgyűlés háromnegyedes határozatával dönthet a tetőtér (illetve bármilyen közös tulajdonú rész) elidegenítéséről.
Ebben az esetben nincs szükség feltétlenül az ellenző hozzájárulására, mert a kgy határozat birtokában a szerződést a közös képviselő írja alá.
Ha viszont ilyen rendelkezést az alapító okirat nem tartalmaz, akkor nem lehet mit csinálni, mert mindegy egyes tulajdonossal az új alapító okiratot alá kell iratni.
Tapasztalatom szerint e szerződéses nyilatkozatot a bíróság (joggal való visszaélés miatt) sem pótolja.
Ha segítségre van szükséged, írjál magánban, éppen a héten csinálok egy tetőtér adásvételt egy XI. ker társasháznak, ahol már megküzdöttünk 36 albetét tulajdonossal.
Üdv.
Két Lotti
Ügyvéd - Társasági szakjogász