haszonélvezet zabigyerekkel - örököl-e a haszonélvez? megszületend? gyermeke?

Feleségem és sógorom  osztatlan közös tulajdonába került édesanyjuk halála után a családi ház. Az els? lakásban lakik a sógorom az apjával, a hátsóban én a feleségemmel. Apósom tartós - még nincs házasság - kapcsolatban él egy n?vel, akit az els? lakásba magához költöztetett, és állandó lakosként bejelentette. A tulajdonosok err?l nem tudtak. A n? állapotos lett apósomtól. Kérdések: Hogy távolítható el jogi úton a n? a házból? Örökölhet?-e apósom haszonélvezete? Örökli-e a megszületend? gyermek feleségem és sógorom osztatlan közös tulajdonát, vagy abból részt? Ki lehet-e perelni a haszonélvezetb?l a haszonélvez?t? Adjatok valami tanácsot, mert nagy gáz készül?dik, és feleségem szeretne az anyai házban maradni! kösz mikloss

Ha jól érem, akkor az apósodnak nincsen tulajdonjoga ebben a lakóingatlanban, mert az a felséged és a testvére tulajdonában áll, amit az anyukájuk után örököltek. Az apósodnak feltehetőleg özvegyi haszonélvzeti joga van ezen az ingatlanon.
A haszonélvezeti jog azt jelenti, hogy a haszonélvezö a tulajdonos elött jogosult használni az ingatlat, és jogosult azt hasznosítani is. A tulajdonosoknak  arra van joguk, hogy ha a haszonélvező hasznosítani akarja az ingatlant, - azaz bérbe akarja adni,- akkor a bérlövel azonos feltételek vállalása esetén a tulajdonosok jogosultak használni az ingatlant: előbérleti joguk van. ( tehát ha megfizetik a bérleti díjat, akkor ök használhatják a lakást.) Ennek fényében 'a nö' nem távolítható el jogi úton a lakásból.
Az özvegyi haszonélvezeti jog ( és a holtigtartó haszonélvezeti jog sem) nem örökölhető, ugyanis személyhez kapcsolódik, sőt az özvegyi haszonélvezeti jognak idöbeli korlátja is van, a túlélö házastársat is csak az özvegysége idejére illeti meg. Megszünik az özvegyi jog, ha az özvegy újabb házasságot köt.Az élettársi kapcsolat nem eredményezi az özvegyi jog megszünését. ( tehát a legjobb amit tehettek, hogy szorgalmazzátok, hogy a papa vegye feleségül az új szerelmet- mert ezzel automatikusan megszünik a papa özvegyi haszonélvezeti joga, melyet a házassági anyakönyvi kivonat bemutatása mellett a tulajdonosok kérhetnek törölni az ingatlannyilvántartásból.
A papa megszületendő gyermeke nem örökli a féltestvérei  tulajdoni részét,mert azt a mama halála után örökölték a saját anyukájuktól,- akinek semmi köze nem volt a majd megszületendő gyemekhez,-  de a papa után, ha van neki tulajdonjoga, már igenis örökölhet az új gyerek is, a két féltestvérével egyenlö arányban, azaz 1/3 részben. (törvényes öröklés esetén)De a haszonélvezeti jog n e m  örökölhetö.
Van jogi lehetöség az özvegyi haszonélvezeti jog korlátozására, de ez nem vonatkozhat az özvegy által lakott lakásra. ez bonyolult megítélésü dolog, mindenképpen ügyvéddel való kozultációt igényel, ami ilyen 'üzengetös' keretekben nem oldható meg, mert minden momentumnak különös jelentösége van.
A holtigtartó haszonélvezeti jog korlátoztatására nincsen jogi lehetöség.
Ha ügyvédhez fordulsz, akkor vigyél magaddal egy hiteles tulajdoni lap másolatatot az ingatlanról, melyet a Földhivataltól tudsz beszerezeni 3.000.-Ft. illeték megfizetése fejében.
Kornkétan nem is neked kell ügyvédhez fordulni, hanem a feleségednek és a sógorodnak, mert ők a tulajdonosok.

Hekatee írta - 2003.04.23 23:54
„Ha jól érem, akkor az apósodnak nincsen tulajdonjoga ebben a lakóingatlanban, mert az a felséged és a testvére tulajdonában áll, amit az anyukájuk után örököltek. Az apósodnak feltehetőleg özvegyi haszonélvzeti joga van ezen az ingatlanon.
A haszonélvezeti jog azt jelenti, hogy a haszonélvezö a tulajdonos elött jogosult használni az ingatlat, és jogosult azt hasznosítani is. A tulajdonosoknak  arra van joguk, hogy ha a haszonélvező hasznosítani akarja az ingatlant, - azaz bérbe akarja adni,- akkor a bérlövel azonos feltételek vállalása esetén a tulajdonosok jogosultak használni az ingatlant: előbérleti joguk van. ( tehát ha megfizetik a bérleti díjat, akkor ök használhatják a lakást.) Ennek fényében 'a nö' nem távolítható el jogi úton a lakásból.
Az özvegyi haszonélvezeti jog ( és a holtigtartó haszonélvezeti jog sem) nem örökölhető, ugyanis személyhez kapcsolódik, sőt az özvegyi haszonélvezeti jognak idöbeli korlátja is van, a túlélö házastársat is csak az özvegysége idejére illeti meg. Megszünik az özvegyi jog, ha az özvegy újabb házasságot köt.Az élettársi kapcsolat nem eredményezi az özvegyi jog megszünését. ( tehát a legjobb amit tehettek, hogy szorgalmazzátok, hogy a papa vegye feleségül az új szerelmet- mert ezzel automatikusan megszünik a papa özvegyi haszonélvezeti joga, melyet a házassági anyakönyvi kivonat bemutatása mellett a tulajdonosok kérhetnek törölni az ingatlannyilvántartásból.
A papa megszületendő gyermeke nem örökli a féltestvérei  tulajdoni részét,mert azt a mama halála után örökölték a saját anyukájuktól,- akinek semmi köze nem volt a majd megszületendő gyemekhez,-  de a papa után, ha van neki tulajdonjoga, már igenis örökölhet az új gyerek is, a két féltestvérével egyenlö arányban, azaz 1/3 részben. (törvényes öröklés esetén)De a haszonélvezeti jog n e m  örökölhetö.
Van jogi lehetöség az özvegyi haszonélvezeti jog korlátozására, de ez nem vonatkozhat az özvegy által lakott lakásra. ez bonyolult megítélésü dolog, mindenképpen ügyvéddel való kozultációt igényel, ami ilyen 'üzengetös' keretekben nem oldható meg, mert minden momentumnak különös jelentösége van.
A holtigtartó haszonélvezeti jog korlátoztatására nincsen jogi lehetöség.
Ha ügyvédhez fordulsz, akkor vigyél magaddal egy hiteles tulajdoni lap másolatatot az ingatlanról, melyet a Földhivataltól tudsz beszerezeni 3.000.-Ft. illeték megfizetése fejében.
Kornkétan nem is neked kell ügyvédhez fordulni, hanem a feleségednek és a sógorodnak, mert ők a tulajdonosok.”

Kösz a tanácsot, egy lehet?séget adtál. Mégegyszer köszönöm. miklos

Szivesen, máskor is. Ha meglesz a megoldás, informálj kérlek.