Kerti Grillező Létesítése Jogszabályoknak Megfelelően

Rince,

Keress egy építészt a környékről, aki szokott ott tervezni, neki valszeg a kisujjában vannak a helyi szabályok is, akár kapásból megmondja, hova nem teheted.

@Rince
A HÉSZ az LKE övezetre konkrét előírást a hátsókertet illetően nem tartalmaz.
A 200oldalas szab.terv. PDFben csak grafikus állomány van, nem tudok benne szövegesen keresni, fogalmam sincs, melyik oldalon lesz a telked. Majd megkeresed, és megnézed a jelmagyarázat szerint, hogy oda van-e rajzolva beépítési határ, hátsókert stb.
Innentől Te jössz, én nem tudok ehhez már mit hozzátenni.

Szia!

Valóban nem szívesen tennék ki konkrét helyrajzi számot az internetre. Kikerestem az övezeti besorolást: LKE-425442

@Rince,

ha nem akarod elárulni a konkrét helyrajzi számot, legalább annyit tegyél meg, hogy kiszotyizod, a szab.terv (a PDF fájl) melyik oldalán, melyik övezetben fekszik a telek.

A HÉSZ normaszöveG:
https://or.njt.hu/…27/r/2015/19
A szab.terv:
https://or.njt.hu/…elleklet.pdf

Köszönöm a választ!

Úgy néz ki, hogy akkor ehhez professzionális segítséget kell keresnem, mert magamtol sosem fogok ezekben kiigazodni.

a TÉKA rendelet a kemencét kifejezetten a melléképítmény kategóriába sorolja (5.§ 94. pont).
A rendelet kifejezetten tiltja ennek az elő- és oldalkertben való elhelyezését.

Szeged elég nagy település, keress utána a HÉSZ-ben a konkrét zártkerti övezetre, milyen egyéb építési szabályok vannak még, amiket be kell tartanod.

„a hátsó kerítés szomszédságában”
Szerintem itt van a legnagyobb esély a bukóra. Az egy dolog, hogy nem építési engedélyköteles, azonban attól még épület. És ha a HÉSZ pl. előírja, hogy a hátsókert x métere nem beépíthető (általában elő szokta), akkor nem tehetsz oda se kemencét, se garázst, se tárolót.
Csak a telked beépíthetőnek minősülő részére pottyanthatod a kemencédet.

Gyanítom, hogy a kemence kéménye ugyanúgy a kéményseprő-ipari törvény hatálya alá tartozik, mint egy épületé, tehát azt kéményseprő mester kell átvegye (= műszaki vizsgálat) (lásd 2015. évi CCXI. törvény, 21/2016. évi BM rendelet)

utóbbi rendelet 7.§ (2) "A kéményseprő-ipari tevékenységet ellátó a helyszíni műszaki vizsgálatot az 1. mellékletben meghatározott szakmai követelmények és módszerek szerint végzi. Az (1) bekezdés a) pont aa) alpontja szerinti helyszíni műszaki vizsgálathoz a kéményseprő-ipari tevékenységet ellátó – szükség szerint – kérheti a megrendelőtől

1. az építészeti, gépészeti terveket,
2. az égéstermék-elvezető nyomvonaltervét,
3. az égéstermék-elvezető, tüzelőberendezés gyártója által kiadott diagramokat, táblázatokat, ezek hiányában az égéstermék-elvezető szakirányú felsőfokú végzettségű szakember által készített hő- és áramlástechnikai méretezését,
4. az égéstermék-elvezetőbe beépített építési termékre vonatkozó teljesítménynyilatkozatot, esetleges egyéb nyilatkozatot,
5. a kivitelezői nyilatkozatot az égéstermék-elvezető vonatkozásában,
6. a kivitelezői nyilatkozatot cserépkályha, kandalló, kemence vagy egyéb, helyszínen létesített tüzelőberendezés építéséről, telepítéséről,
7. a villámvédelmi jegyzőkönyvet.

Sziasztok!

Mint a címben is szerepel, egy családi ház hátsó udvarán, a hátsó kerítés szomszédságában szeretnénk kialakítani egy fedett, ám minden oldalon nyitott kerti grillező helyiséget, amiben egy kemencét is szeretnénk építeni (ehhez kémény kell majd). Azt már kikutattam, hogy elvileg nem engedély köteles az építés, de mindenféle más jogszabálynak és tűzvédelmi előírásnak meg kell felelni, amikben teljesen elvesztem. Ezeknek a kibogozásában szeretnék segítséget kérni.

A telek Szeged I-es, zártkerti besorolású kerületében található. Nem saroktelek.

Nagyon fontos, hogy jogilag minden rendben legyen az épülettel, mert a hátsó szomszéddal sajnos rossz a viszony. Valószínűleg fel fog jelenti.

Nagyon szépen köszönöm a segítséget!