Kedves Medina!
Keresztanyja halála után, ha Önre hagyja az őt megillető 1/4 részt, akkor a ház közös tulajdonba fog kerülni. A Ptk. szabályai szerint közös tulajdon birtoklására és használatára bármelyik fél jogosult, ugyanakkor bármelyik fél kezdeményezheti a közös tulajdon megszüntetését is (akár Ön akár a külföldi). A megszüntetésnek 3 féle módja van:
- természetbeni megosztás (ha alkalmas erre a ház, bár általában ez elég körülményes, mert a közig. hivatal engedélye is kell hozzá és néha nehéz ezt fizikailag megvalósítani)
- magához váltás: ilyenkor az egyik tulajdonostárs megvásárolja a másik tulajdonhányadát
- értékesítés: ilyenkor a ház ellnértéke a tulajdoni hányadok alapján kerül megosztásra.
Ha Ön benn lakik a házban, akkor a bírói gyakorlat szerint Önt illeti meg az elsőbbség, hogy a fenti megszüntetési módok közül választhasson (az ingatlant ténylegesen használó általában elsőbbséget élvez). Ha Ön nem választ természetesen ez a jog áthárul a másik félre, és ő dönthet. Valószínűleg számára is a legkényelmesebb ha ön magához váltaj az ő tulajdoni hányadát is.
Remélem most sikerült válaszolnom a kérdésére, ha az előző üzenetemben nem voltam világos, akkor elnézését kérem.