Ha jól értem 'kockáspapíron' készült a szerződés az ebédlőasztalon..... ( az én nagyapám is így kötött földhaszonbérleti szerződést, anélköl, hogy mögkérdezte vóna a jogászonokáját... :)))
A helyzet a következő:
1. az ingatlan tulajdonjoga még mindig a feleséged nevére van bejegyzve, a tulajdonjog átruházása nem történt meg, ehhez ugyanis a szerződésen (I.) felül az is szükséges, hogy a tulajdonosváltozást az ingatlan-nyilvántartásban feltüntessék (II.).
2. Tévhit az, hogy az ingatlan-adásvételi szerződés ügyvéd nélkül érvénytelen, aszerződés érvényességével kapcsolatban a Ptk. csak az írásbeliséget követeli meg, az ügyvédi ellenjegyzés ahhoz kell, hogy a földhivatal eljárjon, ugyanis az ingatlan-nyilvántartásban a bejegyzések okiraton ( tehát nem egy papírcetlin ) alapulnak.Tehát végeredményben kell az ügyvéd.
'Tanácsom' a következő:
mivel a vevő felhívott, nyílván érdeke, hogy együttműködjön. Állapodjatok meg, hogy elismeri 30.000 Ft.- tartozását + kamatait, ezt legjobb, ha írásba adatod vele és két tanúval aláíratod, így biztosan nem úszik el a 30.000 Ft.- od, majd ezt követően keresettek fel egy ügyvédet aki lepapírozza az egészet, ő már tudni fogja, hogy mi tegyen.
Üdvözlettel,
Leiterjakab
