társasházi közös képviselő

Istenem...

társasház-tulajdon
149. § (1) Épületen úgy is lehet közös tulajdont létesíteni, hogy az épület
meghatározott részei - elsősorban a lakások - a tulajdonostársak külön
tulajdonában vannak (társasház-tulajdon).
(2) A társasház-tulajdon létesítéséhez a tulajdonostársak alapító okiratba foglalt
megállapodása és a társasház-tulajdonnak az ingatlan-nyilvántartásba való
bejegyzése szükséges.
(3) A közös tulajdonnak társasház-tulajdonná való átalakítását bármelyik
tulajdonostárs kérelmére a bíróság is elrendelheti. Ebben az esetben az alapító
okiratot a bíróság ítélete pótolja.
(4) A társasház-tulajdonra a közös tulajdon szabályait a külön jogszabályban
meghatározott eltérésekkel kell alkalmazni.

Na,szóval onnan indult a történet,hogy egy laikus bírósági jegyzökönyvböl citálva hivatkozott a t.törvényre ami jogot ad a betekintésre.
Ugye nem elfelejtendő,hogy a betekintés azt jelenti hogy bármikor bárki betekinthet,mert ez sehol nincs szabályozva hogy éjjel kettőkor Mariska néni nem nézheti meg a takarító szerződését,hogy mikor kell a havat ellapátolni.
Mi csak azt állítjuk hogy az ellenkezője sem!
Aki mást állít,az bizonyítson.

Ugye az már megdőlt,hogy a t.törvényre hivatkozunk,abban ilyen nincs.Van Szmsz viszont,ami minden olyan kérdést szabályoz,amit a törvény illetve az Alapító Okirat nem szabályoz.
Tehát akár a betekintési jogot is.

R.Dezsö álláspontja tehát helyes.

B

A semmis feltétel megtámadás nélkül is az.

Azt azért nem mondanám, hogy semmis, mivel senki nem támadta meg (2 év) és a közgyűlési határozat jogszabályba ütközéséhez a Ttv. nem a semmisséget fûzi, hanem a megtámadhatóságot.

Ez semmit nem old meg. Ez egy törvénnyel ellentétes szmsz norma, ezért semmis.

Főleg, ha a könyvvizsgálat után szeretne betekinteni! :lol:
Ezt megoldja:A tulajdonosok nem adhatnak utasítást, feladatot, megbízást a közös képviselőnek, jogaikat a közgyűlésen és az SZVB - én keresztül gyakorolhatják. Ezen SZMSZ alapján a tulajdonosok ellenőrzési jogköre az általuk teljesített befizetések és
kötelezettségcsökkentések helyes elszámolására terjed ki.

"Emlékeim szerint a ptk-van van egy olyan mondat hogy ,,a társasjátékra vonatkozó előírásokat külön jogszabály tartalmazza,,."

Huhh, a gyerekek nálunk pont most játszanak valami társasjátékot (nem tudom mi, de valami nyuszi meg süni az van benne), akkor arra is van valami jogszabály?:)))

Na és mi van akkor ha betekint, aztán nem érti, mert nem folyamatában látja, csak egy részét, abból téves következtetéseket von le, laikus, és aztán hülyeséggel fújja tele a házat? Én már jártam így...gondolom más is. Az én jogaimmal mi van? Vagy azzal hogy kk lettem kuss a nevem, és nincs olyanom?
Hm...?

Megint olyanról vitatkozunk, amit a szakmában egyszerűen meg lehet oldani: ha nem alkalmankénti az ellenőrzés, meg kell tagadni és 2 év múlva visszatérhetünk az ügyre.
Nálam az SZMSZ-ben van szabályozva, oszt jó napot!

2003. évi CXXXIII. törvény
a társasházakról1

4/A. §3 A társasháztulajdonnal kapcsolatban a Polgári Törvénykönyv (a továbbiakban: Ptk.) rendelkezéseit az e törvényben nem szabályozott kérdésekben kell alkalmazni.

A tulajdonosok ellenőrzési lehetőségei nincsenek szabályozva és kizárva sem;-)
Csak a SzVB kötelezettségei;-)

fölülről a 14. nyilacska, balra

Helyesen: a társasházakra a Swype ,,előnyei,, !

Kbs

Kívánok neked olyan memóriát mint amilyen nekem van,hiszen nálam ez munkaeszköz is.
Emlékeim szerint a ptk-van van egy olyan mondat hogy ,,a társasjátékra vonatkozó előírásokat külön jogszabály tartalmazza,,.

Na ebben mutasd meg, hogy a 325 lakásos házból naponta jöhet valaki betekinteni.

Bocsi...
érdekes ellentmondás.
A közgyűlésekre a kutya sem jön el, az érdeklődés minimális.
Viszont egy 80 lakásos házban minden munkanapra jut egy éves ellenőrzési KÉRELEM;-)

Kedves ÜTK!

Természetesen sehol.
A bíró is ember;-)
Viszont az ítélkezési gyakorlatból érdemes következtetéseket levonni.

Úgy tűnik KBS magyarázata a helytálló.
A lényeg, hogy a bíróság, a betekintés megtagadását a képviselet terhére értékeli;-)

• http://levaltas.5mp.eu/web.php?…

És mi is elmondtuk már vagy ezerszer, hogy az ellenőrzés szabályozva van a TH tv-ben, ezért a PTK nem alkalmazható. Továbbá azt is, hogy már 80 albetétnél is csak arról szólna az életünk, hogy valaki mindig ellenőriz...

"A bíróság tájékoztatja az alperest, hogy az iratokba jogosult betekinteni a társasházi törvény alapján, ennek alapján időpontot kérhet a közös képviselőtől"

Ez hol van a Th tv -ben?

„De nem az év 365 napján, és nem éves ellenőrzést!”
Hanem? Havonta? Hetente? Hol van rögzítve ez a korlátozás?

Neked meg rövid a memóriád, MD, ezerszer elmondtuk, hogy a Ptk. alkalmazandó, és ott sincs expressis verbis szabályozás. Nem lehet mindenre.

És hol rögzíti ezt a társasházi törvény ?

Ki mondta hogy nem tekinthet be? Alkalmanként.
De nem az év 365 napján, és nem éves ellenőrzést!

Kedves Mindenki!

A th. tulajdonosok iratbetekintési joga mindig vita tárgya a fórumon.

Idézet egy jelenleg folyó polgári peres eljárás jegyzőkönyvéből

„
Alperes :
.......Kérem, hogy a bíróság kötelezze arra a felperest, hogy az iratok közé hadd tekintsek be és nézzem meg, hogy megérkeztek-e ezek az iratok a felpereshez, ill. a felperes előző közös képviselőjéhez.
A bíróság tájékoztatja az alperest, hogy az iratokba jogosult betekinteni a társasházi törvény alapján, ennek alapján időpontot kérhet a közös képviselőtől. Amennyiben a közös képviselő ezt nem biztosítja, ezt a perben bejelentheti, amit nyilvánvalóan a bíróság a felperes terhére fog értékelni. ”

• http://levaltas.5mp.eu/web.php?…

Ez itt a reklám helye ?

Kedves Mindenki!

Szeretném azoknak akik közös képviselőt keresnek a figyelmébe ajánlani, az alábbi közös képviseletet, maximálisan elégedettek vagyunk, ŐK TÉNYLEG FOGLAKOZNAK A TÁRSASHÁZZAL!!

http://kepviselet.eu/…olgaltatasok

Kedves ÜTK!
Köszönöm, hogy közzétetted ismereteidet és álláspontodat néhány dologban. Én ugyanezt tettem.
Remélem, mindkettőnk hasznára volt.
Bocs,term.: kezesség

Kedves ÜTK!

Az intelligens ember az állításokat cáfolja.

• http://levaltas.5mp.eu/web.php?…

Osmi
Azt hiszem, intelligens ember, fegyvertelennel nem vitatkozik.