Kedves redhot!
Sürgősségi kérelemt kell beadni a földhivatalhoz a hivatalvezetőhöz címezve. A levél alázatosan szóljon és a lehető legtöbb indokot tartlamzza, vagy add be a lakást megvásárló bankja által írt sürgősségi kérelmet . A földhivatalnak 15 munkanapja van átírni teljes egészében a te nevedre. Mi ezt csináltuk.
Üdv
zzsuga
Sziasztok!
Szeretnék vásárolni egy olyan lakást ami tulajdoni lap szerint üzlethelység.
Elözö tulajdonosa 18 évet lakott benne gondtalan
Kérdésem az lenne, hogy milyen hátrányaim származhatnak abbol, ha egy "üzlethelységben lakom".
Szabad e egyátalán, és mi kell ahhoz, hogy lakássá minösittessem.
Köszönettel
Sziasztok!
Szeretnek segitseget kérni.Megprobálom röviden.
Lakásomat szeretném eladni, a vevö hitellel szeretne fizetni.
Ennek részemröl nincs is akadálya, de mivel másfél éve vagyok lakásom tulajdonosa és a földhivataltol még nem jött visszajelzés, félö hogy csak a széljegyzetben szerepelek. Legjobb tudásom szerint ezt az "állapotot" nem minden bank fogadja el.Mi ilyen esetben a teendö ,hogy vásárlom akadálymentesen vehessen fel hitelt
Köszönettel
Kedves Wufka!
Csak a lakástulajdon kizáró ok, a telek tulajdonlása nem, tehát csak az eddigieket kell figyelembe venned.
Üdv.Cola
Kedves COla!
Most jutottv eszembe,hogy van egy 50%-os telektulajdonom is,azt is el kellene adnom,vagy az nem akadály?köszi
Kedves Wufka!
Az adásvételnél - a Te 1/2-ed tulajdoni hányadod esetében - 2 millió forintig 2 %, a 2 millió forint feletti rész után pedig 6 % az illeték. Ajándékozásnál - itt is meg kell határozni egy értéket - az illeték egységesen 5 %. Ha az illetléket a becsült forgalmi érték alapján kiszámolod, akkor el tudod dönteni, hogy érdemes-e eladni(elajándékozni) a részedet, hiszen a számított összeget (+az ügyvédi díjat) egyszerűen össze kell hasonlítanod a gyerek(ek) után járó "szocpol" és az adóvisszatérítési támogatás összegével.
Üdv.Cola
Kedves Cola!
Köszi a válaszod!Szerinted érdemes megszabadulni a részemtől?Mennyi az illeték eladás ill. ajándékozás esetén?
Köszi
Kedves Wufka!
A tulajdonszerzés időpontját (1988. december 31. előtt vagy után) is vizsgálni kell annak megállapításához, hogy "bukik-e" a szocpol vagy sem. Amennyiben a fenti időpont után szerezted az 1/2-ed tul. hányadot, úgy sajnos "bukik", ekkor az adásvétel egy értékhatárig - "olcsóbb" megoldás a probléma megoldására, mivel ügyvédi munkadíjban hasonló tételt jelent, a vagyonszerzési illeték viszont 16mFt-os forgalmi értékig az adásvétel alkalmazása esetén kevesebb lesz. Még egy megjegyzés, a szocpolhoz hasonló feltételek mellett megillethet az adó-visszatérítés lehetősége is max. 400eFt értékben. Üdvözlettel.
Sziasztok!
Az lenne a problémám lakásvásárlásnál,hogy szocpol támogatást is szeretnék a hitel mellett igénybe venni,de mivel édesapám anno 50% tulajdonjogot adott a lakására,de ő a haszonélvező.Azt mondják,hogy így bukik a szocpol.
Nem tudna segíteni valaki,hogy ezt,hogy lehetne megoldani?
Mivel járok jobban?ha eladom öcsémnek a részemetr,vagy elajándékozom?
Köszi a segítséget