Szép estét!
A társasházunkban felmerült az igény az épület külső felújítására, szigetelésére. Önerő szinte 0, de a közös képviselő kiszámolta, hogy csak pár ezer Ft-tal emelkedne a közös költség, ha hitelt venne fel a társasház a felújításra 20 év futamidőre.
Többen támogatják ezt az ötletet, annak ellenére, hogy már most is akadnak a házban olyanok, akiknek gondot okoz a jelenlegi közös költség fizetése.
Amikor felvetettem, hogy minden tulajdonos fizesse be a rá eső részt vagy vegyen fel egyénileg hitelt és abból valósítsuk meg a felújítást, már egyből nem voltak olyan lelkesek.
Jól gondolom, hogy egy közös hitelfelvételnél a társasház egészére jegyezne be a bank jelzálogjogot és legrosszabb esetben akár el is árverezhetnék a komplett házat?
Amennyiben mégis megszavazza a közgyűlés a közös hitelfelvételt, el lehet-e azt érni és ha igen, milyen formában, hogy akik úgy döntenek, kifizethessék egy összegben a részüket és ne kelljen attól tartaniuk, hogy a nemfizetők helyett nekik kell majd törleszteni vagy akár a végrehajtó elvigye a fejük felül a lakást?
Köszönöm a válaszokat.