Új lakás műszaki átvétel megtagadása

Új lakás műszaki átadás-átvételével kapcsolatban szeretnék tanácsot kérni:

1. Túl sok apró hiba esetén megtagadható-e az átvétel, melyet a javítások után egy pótátadás követ? Az ok: „... több a jogszabály szövege szerint "jelentéktelen" hiba egy épületen (lakáson) belüli előfordulása is okozhat rendeltetésszerű használatra való alkalmatlanságot, mégpedig függetlenül a javítások összértékének mértékétől, illetőleg a javítások összidőszükségletétől. Ha ugyanis akár több azonos jellegű, akár a szakipar több ágát érintő hibáról (hiányáról) van szó (pl. több helyiségben tapétahibák, szerelvényhiányok, elektromos hibák stb. együttes előfordulása), a javításokat végző szakiparosok gyakori, különböző időpontokban ismételten végzett munkái arra kényszerítik a lakókat, hogy különböző időpontokban napközben otthon maradjanak, várják a javítást végző szakembereket. Ez számukra több ízben is a munkából való távolmaradást jelenti, ami viszont jelentősen sérti a munkaidőalap védelméhez fűződő fontos nemzetgazdasági érdeket. A lakások ilyen hibákkal történő átadása alkalmas a lakók olyan mértékű zavarására, amely már kizárja a lakás rendeltetésszerű használatát, az abban történő zavartalan tartózkodást. Ezért részteljesítésben való megállapodás esetén az ilyen hibákkal átadott lakás, ilyen megállapodás hiányában az egész épület a rendeltetésszerű célra ugyancsak alkalmatlan és átvételét meg lehet tagadni.” https://kuria-birosag.hu/…alasok/gk-48 Mennyi apró hiba számít soknak? 10-15?
2. Átadható-e illetve átvehető-e a lakást, ami megfelel a biztonságos és rendeltetésszerű használatnak, ha nyáron lesz az átadás és nem kapcsolják be a fűtést?
3. Beázás: a lakás beázása a rendeltetésszerű és biztonságos használatot gátolja-e (átázás, csúszásveszély, áramütés veszélye)? https://net.jogtar.hu/jogszabaly?… (47§, 54§)
4. Át lehet-e adni olyan lakást, ami nincs még kész? Például a műszaki átadáskor lehetnek hibák az erkély burkolatában (repedés), de mi a helyzet akkor, ha az erkély burkolása el sincs kezdve. Lehet/szabad ilyen lakást készre jelenteni, átadni és átvenni?

A válaszokat előre is köszönöm!

Molnár László