Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Kinek a feladata a tűzfal szigetelése?

MajorDomus # e-mail 2019.07.14. 00:12

A kőporozásra is ez a szabály.

Zoltanuss # e-mail 2019.07.13. 03:41

A szövegedben valóban nem szerepel a szigetelés szó, de a topik címe ez :
Kinek a feladata a tűzfal szigetelése?
Akkor kiadta ezt a topik címet ???

MajorDomus # e-mail 2019.07.12. 21:11

A felújitás nem józan paraszti ész alapján müködik.
.
A tűzfal a társasház osztatlan közös tulajdona,tehát a közösség feladata a felújitás.

avagardner # e-mail 2019.07.11. 21:23

Bocsánat! valószínűleg rosszul címeztem meg a kérdésem. Igazából arra lennék kíváncsi, hogy a csupasz téglafal bevakolása,és a ház többi falához hasonló kőporozása kinek a feladata? Azé az építtetőé, aki a régi házat lebontotta és emiatt keletkezett a csupasz tégla, vagy a lakóközösségünknek kell helyreállítania vagy csak azoknak az érintett lakásoknak, akik azon az oldalon vannak?
Nem beszigetelésről van szó, hanem vakolásról kőporozásról.
Józan paraszti eszem azt mondja, hogy az építtető, hisz a bontás miatt csupaszodott le a fal , illetve pontosabban hogy nem pont oda épült fel az új ház.

MajorDomus # e-mail 2019.07.08. 21:00

Minimum a felével!

Zoltanuss # e-mail 2019.07.08. 16:23

Nos a tűzfal rendbe hozása az egész társasház feladata - közösen finanszírozzák, a hőszigetelés pedig csak az érintett lakásokat terheli.
Az más , hogy a két feladatot össze lehet vonni … úgy ésszerű. és így maga a hőszigetelés is viszonylag olcsóbb lehet.
A kérdés így van feltéve :
Ennek a vakolása, burkolása kinek a feladata? Az építtetőé, vagy a társasház közösségének kell ezt fizetnie?
Nagyjából a társasházé, de beszállhat az idegen is némi résszel. Igaz itt hőszigetelésről nincs szó, mint a topik címben. Ha egyben hőszigetelnek is, akkor az érintett lakásoknak illik beszállni valamelyest.

Zoltanuss # e-mail 2019.07.08. 16:15

Nos ebbe a problémába én is belefutottam, már nem abba hogy kinek a feladata hanem abba , hogy ki finanszírozza.
Adott egy soklakásos társasház vagy 45 lakással.
Vannak külső falai - utca front oldal frontok stb.
Itt van egy tűzfal is. Még szerencse, hogy mellette - hozzáépítve egy szomszéd ház ami egy emelettel alacsonyabb a problémás háznál. A problémásnál egy lakás és a padlástér itt tűzfallal határos. Ebben a lakásban lakik a ház bizalmija , a szeme, és még valami számvizsgálós megbízatással is rendelkezik.
Nos pár éve ( őt éve még nincs ) elhatározták, hogy a tűzfalat rendbe hozzák. Ok. ez a közösség feladata. na de az hogy egyben hőszigetelést is tesznek rá az csak a konkrét lakás érdeke.
Mindenesetre a közgyűlésen lenyomták a nagyérdemű torkán, hogy majdnem annyi a költség. a ló... f mama mondaná a híres emberünk.
Igaz mindegyiknél állványozni kell, elő kell készíteni a falat, a szigetélésnél van anyagköltség, / szig. anyag, ragasztó, háló stb /.
A közösség bevette, hogy ugyan annyi, ami nem igaz.
Az illető közköltségen leszigeteltette a lakásának az egyi falát. Kb. 100 nm.

avagardner # e-mail 2019.07.08. 13:58

A társasházunk mellett volt egy magánház, amit eladtak, lebontották és egy új társasházat építettek a helyére. A régi ház össze volt építve a mi házunkkal, mint ahogyan az új ház is, de ennek elhelyezkedése másképp esik, így egy kb 30 m2-es rész már nem került beépítésre a régi ház helyén, így ott most a tűzfalunk csak csupasz tégla. Ennek a vakolása, burkolása kinek a feladata? Az építtetőé, vagy a társasház közösségének kell ezt fizetnie?
Ha a közösségnek, akkor az minden lakásra vonatkozik vagy csak azokra, akik ezen tűzfal felől laknak?