Az, hogy milyen költségei vannak, nem volt kérdés.
Igen, pereskedni nem feltétlenül olcsó. Sőt.
Az, hogy milyen költségei vannak, nem volt kérdés.
Igen, pereskedni nem feltétlenül olcsó. Sőt.
Az idézet így teljes :
„Kénytelen vagyok saját zsebből finaszirozni a javítást hogy a családommal időben be tudjunk költözni.
Kérdésem az lenne hogy ebben az esetben kihez esetleg milyen hatósághoz kell fordulnom hogy el tudjam indítani a kártérítési eljárást ?”
Patesz !
A valós és az álproblémák felsorolása után ezt kérdezed :
„ Kénytelen vagyok saját zsebből finaszirozni a javítást hogy a családommal időben be tudjunk költözni.
”
J.. megadja a választ :
bírósághoz
csakhogy a bíróság csak igazságügyi szakvéleményt is fog kérni, ami kapásból pár százezer ft.
Patesz
„Kérdésem az lenne hogy ebben az esetben kihez esetleg milyen hatósághoz kell fordulnom hogy el tudjam indítani a kártérítési eljárást ?”
Szerintem először egy építésügyi szakértőhöz, hogy meg tudd valamivel alapozni a keresetedet. Mégis inkább egy szakember mondja ki a szakszerűtlenséget, mint egy laikus.
zoe10 !!
„ Kb. 10 éves lehet a kazán (kondenzációs) külső szemmel teljesen jó állapotú. ”
Egy 10 éves kondis kazán már kidobandó, lejárt az ideje.
Patesz !
Hibás karton szerkezet : belmagasság álmenyezet szabvány alatti, karton szerkezet szakszerűtlen kivitelezése, hibás rögzítés ( mozogtak a falak )
Mennyi is a belmagasság a szabvány szerint !
Tavaly jártam Svájcban és bizony 2,4 m volt a belmagasság ott ahol laktam.
Patesz,
Bírósághoz.
Üdv!
Rövid tájékoztatás a helyzetemről.
Felújított ingatlan vásárlás szavatossági jog érvényesítése. (Kártérítést )
Hibás karton szerkezet : belmagasság álmenyezet szabvány alatti, karton szerkezet szakszerűtlen kivitelezése, hibás rögzítés ( mozogtak a falak )
Eladó vállalta a hiba kijavítását, ( mennyezet megemelését nem csinálta meg ) javítás silány minőségű a hiba nem hárult el. (Kijelentette nem csinálja meg a javítást mégegyszer)
Kénytelen vagyok saját zsebből finaszirozni a javítást hogy a családommal időben be tudjunk költözni.
Kérdésem az lenne hogy ebben az esetben kihez esetleg milyen hatósághoz kell fordulnom hogy el tudjam indítani a kártérítési eljárást ?
Válaszukat előre is köszönöm.
De szavatosság, csak feltételeztem, hogy a kérdező használt lakást vásárolt, tehát nem fogyasztói szerződésről beszélünk.
Egy új építésű lakás vadiúj kazánja talán nem krepál be rögtön.
De csak feltételeztem.
„mert neked kell bizonyítanod, hogy a hiba már eladáskor is fennállt,”
Akkor nem szavatosság?
..tehát , ha 5 évig szavatolt a használt kazán "is" , a 4.évben kilyukad , akkor az eladó vegyen a vevőnek újat?...:-))))))))))))))
largerroberto,
Igen.
A lakás rendeltetésszerű használatárt szavatossággal tartozik az eladó, bizonyos kivételekkel.
A fűtésrendszer jellemzően ide tartozik.
Ugyanakkor az érvényesítése nem könnyű a gyakorlatban (ha már "gyakorlatban"-t kérdeztél), mert neked kell bizonyítanod, hogy a hiba már eladáskor is fennállt, hogy kellő gondosság mellett sem ismerhetted fel, és nem kellett az ingatlan általános állapotából sem számítanod az adott hibára.
Fűtési rendszer nem látható, gondossággal sem felismerhető hibájánál is érvényesül a gyakorlatban a következő, elévülési idővel kapcsolatos szabályozás ? "Ha a szerződés alapján szolgáltatott dolog ingatlan, a kellékszavatossági igény a teljesítés időpontjától számított öt év alatt évül el."
Az FMH és a per költségeit is neked kell megelőlegezned, ahogy az ügyvédedet is fizetni, ami per esetén ajánlott kategória.
Ha nyersz, ezeket mind meg kell fizesse a per vesztese.
Hogy esélyed mennyi van a nyerésre, azt neked kell tudnod, látatlanban erre nem lehet mit mondani.
Mindenesetre én a helyedben ennyire még nem is szaladnék előre.
A hiba bejelentése, és a javítás kérése nem kerül sokba, csak egy tértivevényes levélbe. Aztán meglátod, mi lesz a válasz.
Kedves József!
Nagyon köszönöm a válaszát! Kb. 10 éves lehet a kazán (kondenzációs) külső szemmel teljesen jó állapotú. Nem igazán akarja kifizetni, eddig szóban jeleztük, nem volt túl együttműködő. Ha perre kerül a sor ön mennyire látja értelmét, mennyit kellene arra áldoznunk nagyságrendileg? (éppen 500 ezer forinton múlt, hogy megvesszük, vagy sem, azért vettük meg, mert elengedte ezt az 500 ezret.) Több viszont nekünk nem fért volna bele, elálltunk volna a vételtől. Ehhez képest nagyon kellemetlen, hogy máris ekkora költséggel kell számolnunk. 2x is megtekintettük, derültek ki még apróbb hibák, amikkel nem foglalkozunk, tudomásul vesszük, de ez szerintünk nem az apró kategória.
zoe10,
A lakás eladója szavatossággal tartozik a lakásért, és lakástörvény szerinti a lakásfelszerelési-berendezési tárgyakért is. Például a fűtésrendszerért, gázkazánért.
Ugyanakkor vannak kivételek.
Kivétel, ha a vevő ismerte, vagy kellő gondosság mellett ismernie kellett volna a hibát. Ez határeset, mert kipróbálhattad volna, de ha jól értelek, hogy az eladó kifejezetten kijelentette, hogy jó a kazán, inkább az ő felelőssége.
Kivétel, ha közli veled a hibát, és ennek ismeretében vásárolsz. A fenti alapján ez ugyanúgy az ő hibája.
Kivétel, ha a tárgy használtsága, életkora, általános állapotából számítani lehet hibára. Ha a kazán nem nagyon régi, nem valami ócskaság, akkor esettedben ez sem áll fent, de ezt neked kell tudnod.
Teendőd : haladéktalanul, írásban, igazolhatóan (tértivevény) közlöd az eladóval a hibát, és kéred a hiba kijavítását, vagy az eszköz kicserélését. Ha elutasítja, és a használathoz elengedhetetlenül szükséges, akkor megjavíttathatod, és fizetési meghagyásban követelheted tőle az összeget. Ha ellentmond erre is, perre kerül a sor.
Dokumentáld fényképekkel, videóval, két tanús jegyzőkönyvvel, szakértői véleménnyel a hiba fennállását.
Kedves fórumozók!
Most vettünk egy házat, amelyben, mint kiderült nem működik a gázkazán, kompletten cserélni kell. Az eladó a cége nevével adta el nekünk a házat, mert vállalkozó és többek között, ingatlanok adás vételével foglalkozik. Éppen ezért ő nem lakott az ingatlanban, akiktől vette (árverés során) azt mondták neki, hogy működik. (elmondása szerint fél órát be is kapcsolták és akkor még melegedett)
Hivatalos birtokba adás előtt adott nekünk kulcsot, mi is megpróbáltuk bekapcsolni, és valóban bekapcsol, de hamarosan leáll. 3 szaki is megerősítette, hogy rossz az egész, ez egy 700 ezres tétel.
Ugyan birtokba adás még nem történt, de mire ez kiderült számunkra, már az önerőnket rég megkapta, a banki hitel szerződést és a közjegyzői papírokat is aláírtuk. Az első megtekintés során rákérdeztem 2x is, állította, hogy működik. (Július révén nem volt bekapcsolva)
Mit lehet tenni?
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |