drbjózsi,
eszembe jutott még valami:
fiktív adásvételi szerződéseknél mennyire járható út a vagyonosodás vizsgálata? Ugyanis Romániából átjött hölgyről van szó, van román-magyar együttműködés az adóhivatalnál.
Tehát tduja e igazolni a hölgy, hogy volt több milliója lakásvásárlásra? Ha igen, annak nyoma kell lennie a szigorúbb román adóhivatalnál, nem?
„ bármennyire is idős a rokon, életében azt tesz a vagyonával,
amit akar, az mindig az ő szabad döntése lesz ”
Azaz utólag vizsgálni a rokon korább, még életében felvállalt döntését az kb. ugyanaz a szitu,
mint amikor valaki a saját hozzátartozója végakaratát veszi semmibe, mert az nem tetszik neki.
Persze mindez már tisztelet kérdése, az pedig nem az anyatejjel jön, meg kell tanulni.
Hapciusz,
Semennyire.
Pénze (elvileg, papíron) volt, hiszen a szerződéssel együtt átadta, ezt aláírásával el is ismerte az eladó.
Hogy honnan, az nem számít. Nem követett el adócsalást, vagy más effélét. Nem kell neki ilyet bizonyítania. Romániában is lehet havonta kis összeget eltenni a kredencbe, befőttesüvegbe. Összejön az. Régóta spórol.
Ha pedig ezzel nem értesz egyet, akkor bizonyítsd be, hogy nem lehetett neki ennyi pénze, ergo nem is fizetett. Nem lesz könnyű, pláne úgy nem, hogy ügyvéd által ellenjegyzett okirat tanúsítja az ellenkezőjét.
Sz.ö.
Ezek szerint te például pontosan, naprakészen tudod hogy milyen tulajdonosi szerkezete van például a nagybátyádék házának. Természetesen, visszamenőleg az elmúlt 7 évre, napra lebontva.
drbjozsef
„Ezek szerint te például pontosan, naprakészen tudod hogy milyen tulajdonosi szerkezete van például a nagybátyádék házának. Természetesen, visszamenőleg az elmúlt 7 évre, napra lebontva.”
Egyrészt nekem csak nagynéném van, de ott sem tartom a markom, ha bármelyik meghal. Van mindegyiknek saját családja, ez rájuk tartozik. De ha még nem lenne, akkor sem feltételeznék minden rosszat arról, akire esetleg hagyta az illető. Te is és már más is itt többször leírta, hogy mindenki életében azt tesz a vagyonával, amit akar. Az esetleges „örökös jelölteknek” ebbe az égvilágon semmi beleszólása nincs. Ők ugyanis csak akkor jönnek képbe, ha az ingatlan az örökhagyóé volt a halála időpontjában és esetleg a végrendelet is számukra lett megírva kedvezményezettként. Addig én úgy gondolom, hogy minden ilyen feltételezés, amit a kérdező előad itt egy éve folyamatosan, gigászi méretű rosszindulatot feltételez a kérdezőről.
Bermuda,
Igen :D
Ráadásul nem vagyok örökös.
Csak èrdekel nagyon a dolog, mert csalás az egèsz, csodálom hogy ez a szerződèstîpus mèg mindig működő kiskapu a jogos örökösök kijátszására. A rendszerváltás után sokèvig az ingatlanmaffia is nagyüzemben működött, mire elkezdtèk becsukogatni a kiskapukat.
Nyilván az idős örökhagyó sem gondolta vègig, csak besètált a csapdába. A rokonság meg nem járt a nyakára meg erőszakoskodott, hogy hagyja rájuk az ingatlant.
Bermuda 3szög,
A testvèrek nem másztak bele egymás vagyoni dolgába, főleg nem kèszítettek egymásról leltárt, különben így lettek volna hiènák.Ez a bácsi is 79 èves volt, mikor beugratták ebbe.
Ezt az ingatlan adásvèteli haszonèlvezettel c. szerződèst 100%-osan szabályossá tehető kp.esetèn letèti szerződèssel meg lejelentèssel az adóhivatal fele. Es akinek a más vagyonára fáj a foga, kössön eltartásit és akkor dolgozzon meg èrte...
Én azt írtam régebben is, most is, hogy véleményem szerint esélyük nincs semmire.
Attól még nem állítom azt, hogy nincs igazuk. Sőt, valószínűnek tartom, hogy igazuk van, de ezt a gyakorlatban bizonyítani lehetetlen sajnos.
„Hát tegyél róla, hogy eltűnjenek, ez a része már nem rám tartozik, nem az én dolgom, bocsi. Ami rám tartozik, az mindig el is tűnik”
Valami versenyt indítottak, hány olyan beszólást sikerül produkálnotok egymás ellen, amit töröl a moderátor? Kitöbbre?
Nem lehetne inkább úgy kommunikálnotok egymással (hamár muszájnak érzitek), ami senkit sem sért? Ráadásul nyilvános fórumon, ahol ez nem kettőtök játéka marad.
„Szerintem feléje ne erőltesd ezt”
Szomorúkám, én mindkettőtöknek írtam. Reményeim szerint mindketten ismeritek az "okos enged" mondást. Bár ahogy látom ismeritek, de leginkább az agresszív kismalac verziót:
"okos enged...... DE ÉN NEM!!!"
Egyébként lassan már csak ti olvassátok egymás beírásait, mert a többi felhasználó a nicketek után továbbmegy. Én is.
4 évvel ezelőtt vásároltam termőföldet. Ma kaptam egy ajánlatot erre a termőföldre, egy helyben lakó, állattartó gazda megvásárolná. Ebben az esetben a föld eladása után kell személyi jövedelem adót fizetnem? (Azért kérdezem, mert nem telt el 5 év a vásárlás óta.)
A lényeges adatokat kihagytad, mennyiért vetted és mennyiért adod el - azaz, hogy keletkezik-e jövedelem. Ha igen, akkor kell.
Meg azért a pontos évszámok sem ártanak (a hónap-nap irreleváns), mert a "4 éve vettem" is érthető többféleképpen azért.
Igen. Jogos.
2016. tavaszán kelt az adásvételi szerződés, a kifizetés szeptemberben történt. 250 ezer forintért vettem, most kaptam rá 550 ezer forintos ajánlatot.
Nikol11,
Adózási szempontból a szerződés földhivatali benyújtása számít. Ha az is 2016-ban volt, akkor jó vagy már, ezért is érdemes volt rákérdezni : a 2016-ban szerzett ingatlan eladása 2021-ben már adómentes. A szerzési évet követő ötödik évben vagy későbbi eladás esetén nincs fizetendő adó.
Se bevallanod, se fizetned nem kell semmit.
Megnéztem a szerződést. A szerződés kelte 2016. Április 14. A földhivatali bejegyzés 2016. Szeptember 21.
Akkor ebben az esetben sem kell szja-t fizetni?
Ha jövőre adod el, akkor nem.
Szerintem már idén sem. Már 2021 van... :)
(2016,2017=100%
2018=90%
2019=60%
2020=30%
2021=0%)
Te vagy a matekos. :)
Nikol11
„A szerződés kelte 2016. Április 14.
A földhivatali bejegyzés 2016. Szeptember 21.
Akkor ebben az esetben sem kell szja-t fizetni?”
Hogy értsd: csak az év számít, a hónap és nap nem.
Tehát ha a vásárlás 2016-ban történt, akkor 2021-ben már adómentes az értékesítés.
Igen, köszönöm mindenkinek a hozzászólást!
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
