burnsie burnsie !
Milyen jól beidézted a szöveget. Habár ez a fórum rendelkezik már az idézet technikával.
„Ezen ingatlanon 2 lakásos felülépítmény épül.
Felek akként állapodnak meg, hogy az 1. pontban megjelölt ingatlant használatában megosztják tekintettel arra, hogy az azon létesülő lakások saját bejárattal önálló lakóegységet képeznek.
Felek rögzítik, hogy az ingatlanon létesülő felülépítményeket az alábbiak szerint veszik használatba:
"A" tulajodna tervdokumentáció 1-es jel alatt tartalmaz, nagysága 110m2, és hozzá tartozik 77m2 nagyságú kizárólagos használatú kertrész is.
"B" tulajdona tervdokumentáció 2-es jel alatt tartalmaz, nagysága 110m2, és hozzá tartozik 127m2 nagyságú kizárólagos használatú kertrész is.
Felek rögzítik, hogy a mellékelt vázrajzon megjelölt 60nm nagyságú telekrészt a felek lakásaik megközelítéséhez közösen jogosultak használni.
Az ingatlan telekrészének használati megosztásáról felek akként állapodnak meg, hogy az használatilag megosztott a jelen szerződéshez mellékelt vázrajz szerint. Ugyanezen használat érvényesül az ingatlanon található fák, bokrok, felépítmények vonatkozásában tekintet nélkül arra, hogy azok már léteznek-e, vagy a jövőben kerülnek létesítésre.
Felek akként állapodnak meg, hogy az egyes kizárólagos használatban lévő ingatlan tulajdon részek önállóan terhelhetőek, ahhoz a felek utólagos hozzájárulása nem szükséges, továbbá a külön használatú ingatlan tulajdonrészek tekintetében szerződő felek az elővásárlási jogról kölcsönösen lemondanak. Felek jelen megállapodást a jogutódaikra is kiterjedő hatállyal kötik meg és ennek érdekében az ingatlanrészek elidegenítése esetére kötelezik magukat, hogy jelen megállapodásról az új tulajdonosokat is tájékoztatják kötelező erővel.
Szerződő felek rögzítik, hogy a kizárólagosan használt tulajdonrészek önálló mérőórákkal rendelkeznek. Felek rögzítik, hogy az ingatlant terhelő kiadásokat a közösen használt ingatlanrészek tekintetében a tulajdonrészeik arányában viselik. A tulajdonrészeik használata során felek kötelezik magukat, hogy egymás szükségtelen zavarásától tartózkodnak és kötelezik magukat arra is, hogy jelen használati megállapodást jogutódjaikra is kiterjedő hatállyal kötik meg.”
Na most érdekesség :
felülépítmény építmény simán, műtárgy, alkotás. Érdekes kétszer is előfordul.
A nem kell a jogutódokra kiterjeszteni... a vásárlással, annak szerződésével el kell fogadniuk... ha a szerződés hivatkozik rá.
„Tualjdoni lapon nem 1/2-1/2 van, hanem kb 58-42%”
A tulajdoni lapon mindig az un. természetes tört szerepel. Már az elemi 5. osztályától tanítják... igaz sokan elfelejtik... és lám a jogászoknak is kell használni !!
Tény hogy szemléltetésre használtam a százalékot emigyen :
„Százalékban : 54,5 % és 45,5 %”