Hétvégi házas telket adnék el, de nem tudom értelmezni a vevőm ügyvédjének javaslatát…
A vevő a hétvégi házat egyelőre lakni akarja, majd építkezni fog. Az adásvétel utáni 10% illetékfizetés alól mentesülni szeretne.
Az ügyvéd azt javasolja, hogy kössünk előszerződést, és még a végleges szerződés létrejötte előtt történjen meg a telek átminősítése építési telekké. Látta a tulajdonlapot, amelyen a telek minősítése „kivett, hétvégi ház udvarral”.
A telek lakóövezeti, a helyi építési hatóság 30%-os beépítést engedélyez rá, ebből a hétvégi ház jelenleg 3%-ot foglal el. Miért van szükség az átminősítésre?? Miért nem jelentheti be a vevő az adásvétel után, de még az illetékkiszabás jogerőre emelkedése előtt, hogy 4 éven belül felépíti a lakóházát és kér erre fel illetékmentességet?
Előre is köszönöm a hozzáértők véleményét.