Razorlight,
Az engem is aggasztana. Én alá nem írnám. Hogy hatalmazhatnál meg valakit, akit nem is ismersz? Miért a te érdekedben járna el?
Kizárt.
És még a foglalót is beleíratnám - ha nem tetszik, mehetnek isten hírével.
Igen gondoltam aláirom de hogy a nevem alatt egy meghatalmazott személy aki eljár helyettem az az ami aggaszt
Ez a legtöbb bank által megkívánt típusszöveg. Ha nem tudod vállalni, ne írd alá - persze, akkor ugrott az ügylet.
Na sziasztok ismét.
Megkaptam a módosítást így néz ki.
Eladók az összeg átvételét, annak megtörténtét követően, ügyvédi
ellenjegyzéssel ellátott átvételi elismervény aláírásával ismerik el és
nyugtázzák. Amennyiben a hitelintézettől igényelt hitel és a Családok
Otthonteremtési Kedvezménye nem biztosit megfelelő fedezetet a vételár
kifizetéséhez, úgy Vevők vállalják a különbség saját erőként, átutalással
történő kifizetését. A bankkölcsönből történő vételár kiegyenlítésre
figyelemmel az Eladók és a Vevő megállapodnak abban, hogy a Bankkal
megkötésre kerülő kölcsönszerződés aláírását követően sem Eladók, sem
a Vevő nem jogosultak az adásvételi szerződéstől elállni, vagy az
adásvételi szerződést bármely módon megszüntetni, az adásvételi
szerződést felbontani. Ezen jogok csak abban az esetben gyakorolhatóak,
ha ehhez a Bank írásban hozzájárul. A Bank írásbeli hozzájárulása
nélkül a szerződés felbontása, megszüntetése, vagy az elállás
érvényesen nem gyakorolható. Vevők kötelezettséget vállalnak arra, hogy
a kölcsön, illetve Támogatás engedélyezése esetén az ezzel kapcsolatos
szerződéseket adósként/támogatott személyként, valamint
zálogkötelezettként aláírják és hozzájárulnak ahhoz, hogy az
engedélyezett lakáskölcsön, valamint a Támogatás és járulékai erejéig
jogosultak javára az 1.pontban körülírt ingatlanra jelzálogjog és
jogszabályi rendelkezések esetén annak biztosítására elidegenítési és
terhelési tilalom kerüljön bejegyzésre. Felek kölcsönös kötelezettséget
vállalnak arra, hogy a kölcsön folyósítása érdekében együttműködnek
egymással, minden ésszerű nyilatkozatot megtesznek (ideértve a jelen
szerződésnek a hitelező által megkívánt tartalmú esetleges módosítását)
annak érdekében, hogy a Vevők hitelfelvételét és a bankhitelből
finanszírozandó vételárrészlet(ek) határidőben történő folyósítását
elősegítsék. Eladók kötelezettséget vállalnak arra, hogy amennyiben az
ingatlan adásvétele tárgyában létrejött szerződés felbontásra,
megszüntetésre kerül, úgy a hitelező által a Vevőknek nyújtott hitelből
folyósított vételárrészt a hitelező részére egyösszegben, a szerződés
felbontását követően haladéktalanul visszafizetik.”
Szerződő felek a jelen adásvételi szerződés módosítást - annak elolvasása és értelmezése
útján - mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag és saját kezűleg írták alá.
No meg amire felfigyeltem hogy az aláírásom alatt egy szöveg hogy képviseletében egy másik személy van megnevezve aki eljár.
Persze egy másik tulajdonos akit nem ismerek de ezt már említettem családi ügy hiába rokon
Ok rendben köszönöm
De meghatalmazást, meg ilyen hülyeségeket ne írj alá senkinek, nem kell az ide.
A módosító szerződést pedig jó alaposan olvasd át, nehogy belecsempésszenek valami meglepetést.
Ha szükséges, kérd el előre az ügyvédtől a módosító szövegét, és mutasd meg egy másik ügyvédnek, vagy írd be ide ha nem világos benne valami. Nagyon gyanúsak ezek...
Zoltanuss,
„Ez valamivel több mint 10 %. Egy szerény foglalónak felel meg.”
Nem felel meg, ha a felek a szerződésben KIFEJEZETTEN nem ennek jelölték meg.
Razorlight,
Tulajdonjogod fenn van tartva?
Megmondom én mit csinálnék a helyedben : ha szerződést akarnak módosítani február 28-ig, akkor azt mondanám, hogy oké, rendben, legyen így, de akkor az átadott előleg mostantól foglaló, ha február 28-ig nem érkezik meg az utalás a számlára, akkor ezt az összeget elvesztik, és megtarthatod a szerződéstől elállás mellett is. Így esetleg.
Az ingatlan jelenleg a mi bitokunkban van az örökösök
Razorlight
„ Amúgy ez az önerő 1m.700 ezer a 14 millióból”
Ez valamivel több mint 10 %. Egy szerény foglalónak felel meg.
Az ingatlan jelenleg kinek a birtokában van ??
Köszönöm a segítségüket.
Most hogy ujra konzultáltam a vevővel február 28 ig akarja kitolni a szerződést.
Nekem csak az a bosszantó hogy egy augusztus 16. án megkötött szerződésre megint várjak 30 napot.
Az még ismét sok idő és nem értem miért nem az aláírt dátumra utalta az óneröt a kérdésemre azt felelte az úgyvédja ma javasolta hogy utalja.
Amúgy ez az önerő 1m.700 ezer a 14 millióból
Nagy a dillemám
Razorlight
„És mos egy órája kb érdekesség történ a vevő utalta az önerőt amit november 25. én kellett volna.”
10 napot késett mindössze (bárcsak az én ügyfeleim ennyire "pontosan" fizetnének).
„Felhívott és arra kért valami módosítást akkor én írjak alá elküldi az iratot. Nem tudom mit tegyek”
Szerintem írd alá. A pénzed már megkaptad, nagy baj nem lehet. :-)
Razorlight,
Van egy szerződés. Azt be kell tartani.
Ha utalt, akkor jó. A pénzt ne költsd el, mert ha a bank nem utalja a többit, akkor vissza kell adnod, és megintcsak el kell állni a szerződéstől.
Azt írd alá, ami neked megfelel. Semmit sem vagy köteles módosítani. Elküldheted a fenébe azzal, hogy ott a szerződés, aszerint vagy teljesít, vagy nem.
De közös megegyezéssel, közös AKARATTAL bármit módosíthattok is.
Ezek után a helyedben nagyon körültekintő lennék, mert ha ilyenek, akkor át fognak bxszni.
Igen a vevő hozta az ügyvédet én felhívtam és azt közölte hogy öt nem értesíti a bank mikor fizetett.
És mos egy órája kb érdekesség történ a vevő utalta az önerőt amit november 25. én kellett volna.
Felhívott és arra kért valami módosítást akkor én írjak alá elküldi az iratot.
Nem tudom mit tegyek
Razorlight !
Eleve elcseszett ügy.
A vevők meséit, ami van bőven, figyelmen kívül kellett volna hagyni.
Remélhetőleg az ingatlant még nem adtad át.
„ mert a vevő még azzal fenyeget ha nem irom alá évekig tartó pereskedésre várhatok”
Az nem lesz, de lehet, hogy a pénzedre sokáig fogsz várni.
Razorlight,
Te vagy az eladó, a vevő nem fizetett?
Tértivevényes levélben felszólítod hogy fizessen, adsz még egy mondjuk 8 napos határidőt, ha addig sem fizet, a szerződéstől elállsz, és kész.
Remélem, nincs még bejegyzve a vevő, bár CSOK esetén feltételezem.
Egyébként, ingatlanra ügyvéd előtt lehet szerződni. Miért nem kérdezed meg az ügyvédet? A vevő hozta?
Sziasztok
Őrökösként egy ingatlan eladása történt részemről.
November 25. ével az önrészt meg kellett volna kapjam de nem érkezett.
Gondoltam a november 30. ra aláírt teljes kutatással érkezik ami csok és banki hitel, de nem érkezett a kifizetés.
December elsején felhívtam a vevőt és olyan igéreteket tett hogy kivásárolja a részem. Pár nap elteltével azt írta hatalmazzam meg egy másik eladót akit nem ismerek még ha tulajdonos is és rokon is de életemben nem beszéltem nem találkoztam vele csak az eladásnál d de ez egy régi családi ügy. Szóval hatalmazzam meg hogy helyettem aláírásokat végezzen banki határidő modositást .
Én úgy gondolom ez a szerződés már lejárt érvénytelen és nem szeretnék még 3 hónapot várni a pénzemre.
Az a kérdésem mit tudok tenni mert a vevő még azzal fenyeget ha nem irom alá évekig tartó pereskedésre várhatok
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
