Lejárt szerződés

Razorlight,

Az engem is aggasztana. Én alá nem írnám. Hogy hatalmazhatnál meg valakit, akit nem is ismersz? Miért a te érdekedben járna el?
Kizárt.
És még a foglalót is beleíratnám - ha nem tetszik, mehetnek isten hírével.

Igen gondoltam aláirom de hogy a nevem alatt egy meghatalmazott személy aki eljár helyettem az az ami aggaszt

Ez a legtöbb bank által megkívánt típusszöveg. Ha nem tudod vállalni, ne írd alá - persze, akkor ugrott az ügylet.

Na sziasztok ismét.
Megkaptam a módosítást így néz ki.
Eladók az összeg átvételét, annak megtörténtét követően, ügyvédi
ellenjegyzéssel ellátott átvételi elismervény aláírásával ismerik el és
nyugtázzák. Amennyiben a hitelintézettől igényelt hitel és a Családok
Otthonteremtési Kedvezménye nem biztosit megfelelő fedezetet a vételár
kifizetéséhez, úgy Vevők vállalják a különbség saját erőként, átutalással
történő kifizetését. A bankkölcsönből történő vételár kiegyenlítésre
figyelemmel az Eladók és a Vevő megállapodnak abban, hogy a Bankkal
megkötésre kerülő kölcsönszerződés aláírását követően sem Eladók, sem
a Vevő nem jogosultak az adásvételi szerződéstől elállni, vagy az
adásvételi szerződést bármely módon megszüntetni, az adásvételi
szerződést felbontani. Ezen jogok csak abban az esetben gyakorolhatóak,
ha ehhez a Bank írásban hozzájárul. A Bank írásbeli hozzájárulása
nélkül a szerződés felbontása, megszüntetése, vagy az elállás
érvényesen nem gyakorolható. Vevők kötelezettséget vállalnak arra, hogy
a kölcsön, illetve Támogatás engedélyezése esetén az ezzel kapcsolatos
szerződéseket adósként/támogatott személyként, valamint
zálogkötelezettként aláírják és hozzájárulnak ahhoz, hogy az
engedélyezett lakáskölcsön, valamint a Támogatás és járulékai erejéig
jogosultak javára az 1.pontban körülírt ingatlanra jelzálogjog és
jogszabályi rendelkezések esetén annak biztosítására elidegenítési és
terhelési tilalom kerüljön bejegyzésre. Felek kölcsönös kötelezettséget
vállalnak arra, hogy a kölcsön folyósítása érdekében együttműködnek
egymással, minden ésszerű nyilatkozatot megtesznek (ideértve a jelen
szerződésnek a hitelező által megkívánt tartalmú esetleges módosítását)
annak érdekében, hogy a Vevők hitelfelvételét és a bankhitelből
finanszírozandó vételárrészlet(ek) határidőben történő folyósítását
elősegítsék. Eladók kötelezettséget vállalnak arra, hogy amennyiben az
ingatlan adásvétele tárgyában létrejött szerződés felbontásra,
megszüntetésre kerül, úgy a hitelező által a Vevőknek nyújtott hitelből
folyósított vételárrészt a hitelező részére egyösszegben, a szerződés
felbontását követően haladéktalanul visszafizetik.”
Szerződő felek a jelen adásvételi szerződés módosítást - annak elolvasása és értelmezése
útján - mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag és saját kezűleg írták alá.
No meg amire felfigyeltem hogy az aláírásom alatt egy szöveg hogy képviseletében egy másik személy van megnevezve aki eljár.
Persze egy másik tulajdonos akit nem ismerek de ezt már említettem családi ügy hiába rokon

Ok rendben köszönöm

De meghatalmazást, meg ilyen hülyeségeket ne írj alá senkinek, nem kell az ide.
A módosító szerződést pedig jó alaposan olvasd át, nehogy belecsempésszenek valami meglepetést.
Ha szükséges, kérd el előre az ügyvédtől a módosító szövegét, és mutasd meg egy másik ügyvédnek, vagy írd be ide ha nem világos benne valami. Nagyon gyanúsak ezek...

Zoltanuss,

„Ez valamivel több mint 10 %. Egy szerény foglalónak felel meg.”
Nem felel meg, ha a felek a szerződésben KIFEJEZETTEN nem ennek jelölték meg.

Razorlight,

Tulajdonjogod fenn van tartva?
Megmondom én mit csinálnék a helyedben : ha szerződést akarnak módosítani február 28-ig, akkor azt mondanám, hogy oké, rendben, legyen így, de akkor az átadott előleg mostantól foglaló, ha február 28-ig nem érkezik meg az utalás a számlára, akkor ezt az összeget elvesztik, és megtarthatod a szerződéstől elállás mellett is. Így esetleg.

Az ingatlan jelenleg a mi bitokunkban van az örökösök

Razorlight

„ Amúgy ez az önerő 1m.700 ezer a 14 millióból”

Ez valamivel több mint 10 %. Egy szerény foglalónak felel meg.
Az ingatlan jelenleg kinek a birtokában van ??

Köszönöm a segítségüket.
Most hogy ujra konzultáltam a vevővel február 28 ig akarja kitolni a szerződést.
Nekem csak az a bosszantó hogy egy augusztus 16. án megkötött szerződésre megint várjak 30 napot.
Az még ismét sok idő és nem értem miért nem az aláírt dátumra utalta az óneröt a kérdésemre azt felelte az úgyvédja ma javasolta hogy utalja.
Amúgy ez az önerő 1m.700 ezer a 14 millióból
Nagy a dillemám

Razorlight

„És mos egy órája kb érdekesség történ a vevő utalta az önerőt amit november 25. én kellett volna.”

10 napot késett mindössze (bárcsak az én ügyfeleim ennyire "pontosan" fizetnének).

„Felhívott és arra kért valami módosítást akkor én írjak alá elküldi az iratot. Nem tudom mit tegyek”

Szerintem írd alá. A pénzed már megkaptad, nagy baj nem lehet. :-)

Razorlight,

Van egy szerződés. Azt be kell tartani.
Ha utalt, akkor jó. A pénzt ne költsd el, mert ha a bank nem utalja a többit, akkor vissza kell adnod, és megintcsak el kell állni a szerződéstől.

Azt írd alá, ami neked megfelel. Semmit sem vagy köteles módosítani. Elküldheted a fenébe azzal, hogy ott a szerződés, aszerint vagy teljesít, vagy nem.
De közös megegyezéssel, közös AKARATTAL bármit módosíthattok is.

Ezek után a helyedben nagyon körültekintő lennék, mert ha ilyenek, akkor át fognak bxszni.

Igen a vevő hozta az ügyvédet én felhívtam és azt közölte hogy öt nem értesíti a bank mikor fizetett.
És mos egy órája kb érdekesség történ a vevő utalta az önerőt amit november 25. én kellett volna.
Felhívott és arra kért valami módosítást akkor én írjak alá elküldi az iratot.
Nem tudom mit tegyek

Razorlight !
Eleve elcseszett ügy.
A vevők meséit, ami van bőven, figyelmen kívül kellett volna hagyni.

Remélhetőleg az ingatlant még nem adtad át.

„ mert a vevő még azzal fenyeget ha nem irom alá évekig tartó pereskedésre várhatok”
Az nem lesz, de lehet, hogy a pénzedre sokáig fogsz várni.

Razorlight,

Te vagy az eladó, a vevő nem fizetett?
Tértivevényes levélben felszólítod hogy fizessen, adsz még egy mondjuk 8 napos határidőt, ha addig sem fizet, a szerződéstől elállsz, és kész.

Remélem, nincs még bejegyzve a vevő, bár CSOK esetén feltételezem.

Egyébként, ingatlanra ügyvéd előtt lehet szerződni. Miért nem kérdezed meg az ügyvédet? A vevő hozta?

Sziasztok
Őrökösként egy ingatlan eladása történt részemről.
November 25. ével az önrészt meg kellett volna kapjam de nem érkezett.
Gondoltam a november 30. ra aláírt teljes kutatással érkezik ami csok és banki hitel, de nem érkezett a kifizetés.
December elsején felhívtam a vevőt és olyan igéreteket tett hogy kivásárolja a részem. Pár nap elteltével azt írta hatalmazzam meg egy másik eladót akit nem ismerek még ha tulajdonos is és rokon is de életemben nem beszéltem nem találkoztam vele csak az eladásnál d de ez egy régi családi ügy. Szóval hatalmazzam meg hogy helyettem aláírásokat végezzen banki határidő modositást .
Én úgy gondolom ez a szerződés már lejárt érvénytelen és nem szeretnék még 3 hónapot várni a pénzemre.
Az a kérdésem mit tudok tenni mert a vevő még azzal fenyeget ha nem irom alá évekig tartó pereskedésre várhatok