Tanya törvény

Van már ott 32A meg 390 volt is...

osztap
„„Nyilván lesz olyan, aki saját erőből is megcsinálja,””
„Úgy érted, a mi erőnkből... lesz olyan.”

Úgy. Lásd 60puszta! ;)
Víz van a föld alatt, fentről süt a Nap, ami áramot ad.... mi kell még?
Mellesleg a mobil térerő és a vele járó internet nem kerüli ki a külterületeket. Az egész ország, sőt az egész világ szinte teljes mértékben lefedettnek tekinthető. Ahol még sincs, ott meg még mindig van műhód. ;)

raimik
Nem sok esélye van a dolognak, az OTÉK 29. § (10)-(14) bekezdéseiben foglaltaknak teljesülnie kellene.
Nem az egyszerű kisembereknek lett kitalálva ez a szabály. És főleg nem a zártkertekben szabálytalanul megépített, kialakított lakóépületek legalizálására.

Osztap

Köszönöm a cikket,mint belterület határán lévő földtulajdonos..

Már veszek is egy "kaszát"

Valószínű ezzel a belterület határában lévő földtulajdonosok kaszálhatnak nagyot.

raimik,

Olvasgasd ezt a cikket:
https://epitesijog.hu/…apjan-1-resz

Sziasztok!

Engem is érdekelne a téma. Nekünk van egy művelés alól kivett területünk, zártkerten. Rajta egy gazdasági épületként nyilvántartott lakóház. Nagyszülők laktak ott, egy ideje már nem lakik senki, az eladásán gondolkodtunk. A 3%-os beépíthetőség meg van haladva kb 10 nm-rel. Ilyen esetben lehetséges e "legalizálni" a rajta lévő épületet, azzal, hogy tanyának minősítjük (persze ha egyáltalán át tudjuk minősíteni)? Nyilván az adott feltételeket teljesítve.

„Nyilván lesz olyan, aki saját erőből is megcsinálja,”
Úgy érted, a mi erőnkből... lesz olyan.

Azért ne várd, hogy megindul a kastélyépítési roham. Mert tudtommal nincs kötelezettsége senkinek, hogy az újsütetű tanyához kivezesse a villanyt, vizet, szennyvizet, gázt, mobiltérerőt, internetkábelt, stb. Nyilván lesz olyan, aki saját erőből is megcsinálja, de azért nem lesznek ezek tömegek.

érdekes, kíváncsi leszek meddig fog ez így menni.

Ez nem külön törvény, hanem módosult az OTÉK, ami ugyebár kormányrendelet.
De tény, ma már lehet külterületen bárhol uradalmi majorságot, vidéki kastélyokat építeni. A kárpótlásként kapott, vagy egyéb módon olcsón megvásárolt szántók felértékelődnek, mint építési telek. Kb ez a lényege a dolognak.

lényegében ez lett volna, tehát ,hogy a tanya törvény felülbírál minden HÉSZ-t és övezeti besorolást.

Köszönöm

Mi a kérdésed?
Egy bíztos,a jogszabályi hierarchia az irányadó. A törvény magasabb rendű jogszabály mint a helyi rendelet.

Sziasztok,

mit tudtok az új tanya törvényről?

Az én olvasatom szerint az OTÉK 121. § /5 szerint:

(5) * Az (1)-(4) bekezdésben meghatározott rendelkezésektől eltérően e rendeletnek az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletnek a tanya beépíthetőségével összefüggő módosításáról szóló 90/2023. (III. 22.) Korm. rendelettel megállapított 29. § (10)-(14) bekezdését és 111. § (1) bekezdését - a településrendezési eszköz, településterv külön módosítása nélkül - alkalmazni kell a tanyán megvalósuló építési tevékenység engedélyezésekor, bejelentésekor, azzal, hogy a településrendezési eszköznek, településtervnek a 29. § (10)-(14) bekezdésével és a 111. § (1) bekezdésével ellentétes vagy ezzel össze nem egyeztethető előírását az engedélyezéskor, bejelentéskor nem lehet alkalmazni.

OTÉK 111. § * (1)

111. § * (1) * Az e rendelet II-III. fejezetében meghatározott településrendezési követelményeknél szigorúbb követelményeket - a 29. § (10)-(13) bekezdése szerinti előírás, a 32. § (2) bekezdése szerinti elhelyezési és beépítési szabály, valamint a 42. § (2a) bekezdése szerinti követelmény kivételével - a helyi építési szabályzat megállapíthat.

Ez azt jelenti, hogy teljesen figyelmen kívül kell hagyni a HÉSZ követelményeit és a szabályozási tervet és ha teljesülnek a tanya 29. § 10-14 feltételei akkor átminősíthető és kapható építési engedély külterületi mezőgazdasági területre? (egy balatoni má1 szőlősről van szó.)

Köszönettel