Adóbevallás ingatlan adás - vétel


drbjozsef # 2024.05.21. 15:51

Ana,

Nem, nem neked kell bevallani a saját adóbevallásodban.

Neked kell bevallani, mint a kiskorú törvényes képviselője, a kiskorúak NEVÉBEN. Ha ingatlan eladás volt, akkor biztos, hogy van adóazonosító jelük, nekik kell, az ő nevükre kitölteni az adóbevallást - hiszen a jövedelmet ők szerezték, HA szereztek egyáltalán -, de neked kell beadnod az ő adóbevallásaikat a nevükben.

Csak akkor kell bevallani az adásvételt, és adót fizetni, ha adóköteles jövedelmük keletkezett az ügyletből.

Az, hogy mire fordítottad az eladás utáni bevételt, már vagy 20 éve egyáltalán nem számít.

Ami számít :

  • Mikor szerezte az ingatlant az eladója?
  • Mennyi volt a szerzés értéke?
  • Mi volt a szerzés jogcíme?
  • Mikor adta el? (Ha jól értelek 2023-ban)
  • Mennyiért adta el?
  • Van-e számla a gyerek nevére az eladással kapcsolatos kiadással (ingatlanközvetítő, ügyvéd) ?

Ezek ismeretében lehet megmondani, hogy kell-e adózni vagy sem, utóbbi esetben bevallani sem.

Ha 2018-ban, vagy előbb szerezték az ingatlant, akkor már nem kell semmit bevallani, illetve, ha olcsóbban adták el, mint a szerzési érték volt (ez nem valószínű azért).

FIGYELEM : HA BE KELL VALLANI A TAVALYI ELADÁST, akkor annak a határideje ma éjfélkor van!

Ana # 2024.05.21. 14:05

A tavalyi adóévben a gyermekeim nevén lévő ingatlant értékesítettem, de ugyanabban az adóévben másikat vettem ugyanúgy az ő nevükre, kiskorúak. Az eladott ingatlan árának egy része volt az új ingatlan ára, a maradék összegből felújítottam, vagyis az összes bevételt ráfordítottam, de ebben már haszonélvezeti jogom van. Mivel kiskorú gyermekeim tulajdona, fel kell tüntetnem az én adóbevallásomban az adás-ételeket? Köszönöm szépen.