gazdasági épület építése engedély nélkül

Egy idén engedély nélkül épült gazdasági épületre meddig vethető ki bírság? Mikor évül el?

Miből gondolod, hogy csak bírság? Lehet, hogy le is bontathatják.

245/2006 (XII. 5.) Kormány rendeletben olvashatol a bírságról

A Kormányrendeletet már elolvastam, de az elévülési időre nem találtam választ.

Mert az az 1997. évi LXXVIII. törvény 48. §-ában van!
A használatbavételtől számított 10 év az elévülés.
Szinte kizárt, hogy ezen időn belül valamely irígy szomszéd ne dobjon fel. Egyáltalán honnan jön egy olyan ötlet, hogy "megépítem engedély nélkül"? Ilyen nyugateurópában nem fordulhatna elő.... igaz, ott elkoboznák még a telket is.

Az ötlet onnan jött, hogy költözni szeretnénk az Anyóstól. A pénzünk kevés, így vagy veszünk egy építési telket, amin sátorozhatunk, mert nem jut pénz építkezésre, vagy veszünk olcsón egy zártkerti telket, és azon építkezünk. A zártkerten viszont csak 3% a beépíthetőség, ami 20-30 nm-es házat jelent. Nekem viszont olyan nagyok az igényeim, hogy szeretnék egy 55 nm-es, két szobás házat, erre viszont nem ad engedélyt az építési hatóság. Úgyhogy lehet, hogy nyugaton engedély nélküli építkezés nem fordulhat elő, de gondolom az ottani jövedelmi viszonyok mellett kevesebben kerülnek olyan kényszerhelyzetbe, mint mi. Úgyhogy nem azért gondoltam az engedély nélküli építkezésre, mert jól esik kijátszani a hatóságokat, hanem mert nem nagyon látok más lehetőséget.

Elszállt amit írtam.

Szóval a zárt kert attól zárt kert, mert mezőgazdasági területként van nyilvántartva.
Az építési telek meg attól különbözik, hogy beépítésre szánt területen fekszik, közművekkel van ellátva és megközelíthető gépkocsival. Ezek a területek be vannak hálózva a helyi közlekedési útvonalakkal.

Kérhetsz átminősítést, engedélyt, azonban túlépítkezned nem szabad.

Sajnos az átminősítés nem jöhet szóba, mert a rendezési terv ezt nem teszi lehetővé. Már eléggé körbejártam a dolgot, és mindig oda jutok, hogy nem marad más választásom.

Simán lebontatják. Akkor aztán még ennyi pénzed se lesz!
Csatlakozom nanemaaahoz: hogy jut eszedbe ilyen őrültség?!

?? Csatlakozni is lehet? Akkor én is nanemaaahoz csatlakozom!

Zotyo!

Valahol téged is aggaszt, érzem. Ha az önkormányzat neked szemethunyna, akkor más is megtenné nemcsak 55 nm-es gazdasági épülettel:) hanem 100 nm-es házakkal.

Zotyó

A korlátozások miatt sok hétvégi ház úgy készül, hogy alul ca 30 m2 "lakótér" és belső lépcsővel a kb. 25 m2 tetőtérben kis hálószoba és egy zuhanyfülke.

Ezt kérdezte volna?

Az álmai netovábbja (...) 55 m2-re írtam azt, hogy az engedélyezhető kb. 30 m2 alapterület fölfelé ca ugyanennyivel megtoldható még - kijön a kívánt 2 szoba...

Sokan csínálják ezt ekként - több pénz és egyéb engedélyezés hiányában.

Hatóságtól bírság csak akkor ha valaki bemóreszol - vélem nemigen járnak ők külterületre előrizni.

Ha a környéken vannak hasonló kényszer "paloták", tanácsos náluk (is) érdeklődni a hogy s mint iránt.

Emeletesre én is gondoltam, de biztos van magassági korlát is.

:)Próbáld meg. Ha szigorúan a beépítés mértékét nézzük, nem lépted túl. Építési engedély ehhez is kell ám.

Meggyőztetek. No meg az építésügyi bírságról szóló jogszabály, amelyet alaposan áttanulmányoztam. A bírság egy olyan épület esetében, amit építenék, akár 7-8 millió is lehet.Pedig tényleg nem palotát építenénk. És nincs méltányosság, mérséklés, semmi. Ez az összeg teljesen a padlóra küldene minket. Persze bírság csak akkor van, ha valaki feljelent. De jószándékú emberek mindenhol vannak, így nem kockáztatunk. Van mellettünk egy eladó telek,ami önmagában nem ér semmit,mert csak egy szolgalmi úton közelíthető meg, így a tulajdonosok kapnak a vételi szándékunkon. A mi telkünkhöz csatolva viszont megnő a beépíthető területünk. Csak így már annyira nagy lesz a telkünk, hogy munka mellett gondozni nagy teher lesz. Szóval valamilyen szempontból mindenképpen kényszerpályára kerülünk. De nem baj, van egy 4 éves kisfiunk, és ha felépül a ház, talán bevállalunk még egy gyereket. Ha felnőnek, majd gondozzák ők. Biztos nagyon fogják értékelni, hogy olyan telket hagyunk rájuk, ami nagy valószínűséggel eladhatatlan lesz. Dehát ez van. És örüljünk neki, hogy ennyi is van. Ugye?

Hülyén hangzik, lehet, de szerintem ez a legésszerűbb megoldás, amit választottál. Egyébként egy dupla telek kicsit nagyobb szabad területtel pázsittal, több fával, nem biztos, hogy több törődést igényel.
A bírság meg csak akkor van, ha a fennmaradást engedélyezi a hatóság. Viszont, ha nagyobb lenne a beépítettség, mint ami megengedhető, akkor szinte borítékolható a bontás elrendelése.

Szerintem jól döntöttél. Telepítsd úgy az épületet, hogy később, ha néhány évtized múlva mégis belterületbe vonják a területet, akkor megosztható legyen... és akkor a másik gyereknek is lehet egy telke, amin építhet.
Szerintem.

Azzal a telekkel együtt, amit megvennénk, sajnos nem duplájára, hanem négyszeresére fog nőni a területünk. Ráadásul a későbbi megosztás sem jöhet szóba, mert ha ketté szeretném osztani, akkor az egyik fele megközelíthetetlen lesz, vagy csak másik telken keresztül, ami értéktelenné teszi. Nem véletlenül örültek meg nekünk a tulajdonosok. Még úgy tehetném megközelíthetővé, ha később megveszünk egy vele határos szélső telket. Akkor aztán a miénk lesz az egész hegyoldal. A végén még feladom az állásomat és gazdálkodni fogok, köszönhetően az építésügyi hatóságoknak. Szép kilátások.

Nanemaaa úgy értette, hogy ne a már egyesített telek közepére építkezz, hanem okosan az egyik felére, hogy később a másik felét a gyerekkel megoszthasd.

Tudod úgye, hogy a telkeket egyesíteni kell, nem elég, hogy a tulajdonodban legyen. Telekalakítási tervet kell készíttetni, azt engedélyeztetni és benyújtani a földhivatalba. Ez után építkezhetsz, így akár 120 nm-es alapterületű házat is.

Megj. Az építésügyi hatóságok nem tehetnek arról, hogy nem építési telket vettél, hanem kertet.

Azt mondtam, HA átsorolják MAJD a területet, akkor majd talán megosztható lesz. Amíg a telkeket pont azért kell összevonni, hogy beépíthető legyen, logikátlan, hogy egyből fel is lehessen osztani, hiszen akkor ugyi ismét csak beépítési százalék probléma lesz. Az sem biztos, hogy a terület valaha is át lesz sorolva, bár ez általában zártkertek esetében tendenciózus. Addig a nagyobb telket lehet használni, illetve befektetésként kezelni.
Az meg közel sem biztos, hogy most sem lehetne megosztani, létezik ugyanis a "nyúlványos telek" fogalom is, amikor a hátulsó telek csak egy a telekhez tartozó teleknyúlvánnyal ér ki az utcafrontra. Ez hivatott biztosítani a beközlekedést, meg a szükséges közterületkapcsolatot, hogy a közműveket is be lehessen vinni.

a „nyúlványos telek“ , azaz nyelestelek

matthiasi
Fordítva!
"nyeles telek" azaz nyúlványos telek
lsd: 253/1997. (XII.20.) Korm rendelet (OTÉK) 44. § (12) bekezdés, 1. számú melléklet 75. pont, a telekalakításról szóló 85/2000. (XI.8) FVM rendelet 2.§ a.) pont.

Helló!Idén vásároltam egy 50m2 családi házat és megtoldottam egy 35m2 nappalival ami az utca front képet nem változtatta.Szertném megkérdezni hogy kellet volna engedély hogy a ház hátsó falát kibontva bővült a ház?Illetve mire számíthatok ha esetleg lenne egy "jó akaróm"?
Előre is köszönöm a válszokat...

Szerinted?

Helló Laciking!

Hát igen csak kellett vón!!!!

Mire számíthatsz? Semmi jóra. Próbáld önszántadból és dalolva tisztázni a dolgot, mert az építésügyi hatóság akár le is bontathatja, ha erre nem vagy hajlandó a Te költségedre lebontja az engedély nélkül épült építményt.