Ingatlan árverés menete

Ahol laktok, onnan ingóságokat foglalhatnak le.

Miért nem adjátok ki a lakást, ha nem lakjátok, vagy miért nem próbáljátok eladni, többet kaphatnátok magánúton, mint árverés után.

Segítségét szeretném kérni!
Sajnos a jelzálog hitelen kívül személyi kölcsönünk is van (mivel a férjem elvesztette az állását, én gyesen vagyok)egyiket sem tudtuk fizetni. A személyi kölcsönt akár mikor rárakhatják a lakásra. Mi történik akkor, ha a lakás nem ér annyit amennyi tartozás van rajta? Nem lakunk a lakásba már egy ideje, itt ahol lakunk, ide is kijöhetnek foglalni(nem saját lakás)? Nem tudom mire készüljek fel.
Segítségét előre is köszönöm

Na, végrehajtó1 jobban tudja és le is írta.

Köszönöm a gyors választ.

Az adósnak lehetősége van hogy a végrehajtás előtt egyösszegben rendezze a tartozását a végrehajtó felé, ebben az esetben elmarad a végrehajtás. (A végrehajtási eljárás akkor is pénzébe fog kerülni.)

Aztán hogy ti ketten mennyiben is állapodtok meg a vételárról az már kettőtök dolga, de bizonyára "nagyon hálás" lesz hogy megmentetted a végrehajtástól - a nagy anyagi bukástól.

A pénzt amit kölcsönadsz csakis "papír" ellenében, valamint elővételi szerződés a ház eladásáról.

Mindkét okiratot ügyvéd elkészíti., az ő munkadíját is az adóssal fizettesd meg...

"Mona"
laikus hozzászóló

mivel a vh jog be van jegyezve ezért nem.De lehetőség van árverésen kívűl de árverési vétel hatályával eladni.Ezt a vh-tó csinálja.Ha a befolyt összeg fedezi a végrehajtáskérő(k) követelését akkor nem kell a vh kérők beleegyezése.Ha nem akkor kell a bele egyezésük.

Abban kérnék segítséget, hogy ha egy ingatlan végrehajtási eljárás alatt van, volna e olyan lehetőség, hogy a végrehajtó nélkül, az eladósodott tulajdonossal intézzem az adás-vételt?
A válaszokat előre is köszönöm!

Köszönöm a választ.

1./ nem
2./-igen
3./- nem

A következőben kérném a segítségüket. Végrehajtási eljárás keretében szerettünk volna egy Kft. tulajdonában lévő ingatlant (lakatlan, rossz állapotú ház, nincs rajta haszonélvezet) árverésen megvásárolni. Az árverés azonban elmaradt, mert a cég ellen felszámolás indult. A felszámoló fogja ezután értékesíteni az ingatlant. Kérdésem, hogy kell-e ebben az esetben áfát fizetnünk az ingatlan után, ha magánszemélyként kívánjuk megvásárolni? Pályázat esetén a benyújtás határidejét a felszámoló határozza-e meg, vagy ezt a törvény írja elő? Illetve a Kft. tulajdonosa, tisztségviselője részt vehet-e ebben az esetben az ingatlanra történő pályázatban, árverésen tulajdonjog szerzése érdekében?
Segítséget előre is köszönöm.

Ezeket az oldalakat én is néztem már, de nem a neten keresztül szeretnék árverést és licitálást az adott ingatlanra, hanem van egy banki végrehajtó, akinél már megvan az árverés dátuma, és csak azt szeretném reklámozni.

Azért köszönöm.

http://www.arveres.com
http://www.vegrehajtas.lap.hu

Szeretném megkérdezni, vannak -e olyan oldalak, ahol egy banki árverést lehet hírdetni.
Van egy olyan ingatlan, amelynek nemsokára lesz az árverése, és hogy minél többen tudjanak róla, szeretném hírdetni.
Eddig csak egy oldalt találtam, ahova banki árveréseket fel lehet helyezni.

Ha valaki tud jó módszert vagy oldalt, szívesen venném. Köszönöm.

Milyen jellegű árverésről van szó? Osztatlan közös tulajdon megszüntetése esetében a becsértéket a végrehajtó nem szállíthatja lejjebb "automatikusan".
Tájékoztatlak, hogy két sikertelen árverést követően a VH-kérő is megvásárolhatja az adott ingatlant a legalacsonyabb áron. Amennyiben ezt épp a következő árverés előtt teszi, úgy köteles megtéríteni az árverés kitűzésével felmerült költségeket a végrehajtónak.
Kezdj részletesebben mesélni, akkor esetleg tisztul a kép a többiek számára és pontosabb tanácsot is tudnak adni.

Na, akkor ezt a Vht-ből vezessétek le.

A 4.árverésen mehet el 50%-ért. Persze csak ha lakóingatlanról van szó, mert egyéb esetekben (pl.műhely, szántó, erdő stb.) már rögtön az első árverésen le lehet menni 50%-ra. A vht pontosan felsorolja h mi minősül lakóingatlannak, egyébként a végrehajtó a tulajdoni lap alapján tűzi ki az árverést és tünteti fel a hirdetményen h meddig szállítható le a vételár.

Megjegyzem mire egy vh ügy eljut a 3.-4. árverésig, addig millió lehetősége van az adósnak vmilyen módon rendezni a tartozást. Ha nagy összegről van szó, akkor a legjobb ha megpróbálja árverésen kívül értékesíteni az ingatlant, így juthat belőle a legtöbb pénzhez.

70-60-50% stb. árverésenként, vagyis mindaddig amíg vevő végre nem akad rá. (Az már az adós baja, hogy egyre kevesebb összeget remélhet, illetőleg egyáltalán nem biztos, hogy a vételár elég lesz a tartozás kiegyenlítésére + végrehajtási költségek levonása, így adós marad a továbbaikban is...)

Monalisa
laikus hozzászóló

Szeretném megkérdeni, hogy egy ingatlan a 3. árverésen már tényleg 50%-on elvihető?