Rezsi költségek

Tisztelt Hölgyek / Urak!

Mint „kezdő albérlő” kérném véleményüket, tanácsukat a következő kérdésben: 2009. augusztus 1.től határozott időre (1év) kötöttünk bérleti szerződést. (37.000 Ft + 25.000 Ft rezsi) Ezen összegeket minden hónapra előre kifizetjük, és a rezsiből fennmaradó részt visszakapjuk, amennyiben nem haladja meg a fent említett rezsiköltséget.

A probléma ill. a kérdés a következő:
Kb 50 nm2 –t bérlünk párommal egy házból. A tulajdonos mellettünk, ill. felettünk lakik kb 100 nm2-en. Gázzal történik a fűtés. Itt a költségek a következőképpen vannak elszámolva: Párommal ketten fizetünk 2/3 részt ebből az összegből 50 nm2-re, míg a főbérlő 1/3 részt 100 nm2-re. Önök szerint ez mennyire igazságos? Véleményem szerint egyáltalán nem, és az lenne a legjobb ha nm2 alapon lenne elszámolva a gázköltség. Viszont a helyzetet az is bonyolítja, hogy a főbérlő nem tartózkodik minden nap a lakásban, csak a hét bizonyos napjain. Gázkazán nálunk, termosztát nála. Ha ő lezárja a radiátorokat, akkor kevesebb gáz fogy, vagyis csak annyi, amennyit mi használunk? (főzés palacról)

Válaszukat előre is köszönöm!

Megegyeztetek? Akkor hogy jön ide, hogy mi az igazságos?

Egyébként bérlő, könyörgöm, bérlő!

Fogalmazzak úgy, hogy nagy átvágás? Vagy, hogy túlságosan is egyoldalú a szerződés?

Spenike

Aláírtátok?

Spenike !

ott kell hagyni az ilyen főbérlő/ tulajdonost !
Vagy ez, vagy az !!!

Más : a rezsibe nemcsak a fűtés tartozik , hanem a világítás, a viz + csatorna, a szemétszállítási díj eseteleg egyebek. pl. közösköltség.

És az egyezkedés még nem merült fel ?
Magában az a 25 eft, ha általány nem sok egy 50 m2 -es lakásrész rezsijére.

„Gázkazán nálunk, termosztát nála”
Ezzel mi a probléma ??

„ vagyis csak annyi, amennyit mi használunk?”
Akkor meg pláne jogos, hogy ő fizet kevesebbet.
Mindegy !
Hatalmas a kinálat keresni kell új bérletet.
És jól, reálisan megegyezni !

Úgy általában :

augusztus óta még csak 3 hónaqp telt el, ha tényleg ennyire szálka ez a bérlet - ott kell hagyni !

Sziasztok!

Segítséget szeretnék kérni elmaradt rezsi költség ügyben.
Arról van szó, hogy a lakásomat kiadtam és az albérlők fizetés nélkül leléptek, eltűntek. 3 havi közös költséggel és vízdíjjal tartoznak, amit persze Nekem, mint tulajdonosnak kell kifizetnem. Ezért a közös képviselő, -akit természetesen szóban és írásban is értesítettem a történtekről- Bírósággal fenyeget, amennyiben nem fizetem ki az elmaradást 2009. december 15- ig. Teszi mindezt annak ellenére, hogy havonta fizetem a kötelezően előírt közös költséget+ amennyit éppen tudok. A lakás most üresen áll.
Mit tudok tenni? Van erre vonatkozóan valamilyen törvény?
Kérem, ha valaki tud ez ügyben segíteni vagy tanácsot adni Írjon!
Nagyon köszönöm!

A tv.-t a közös képviselőre kéred?

Az albérlőknek meg kell tudnod az új címüket és a tartozásukra fizetési meghagyás kibocsátását kell kérned jelenleg még a bíróságon, aztán jövőre már a közjegyzőknél.

Edita ! A közösnek igaza van ! A lakás tartozásaiért Neked kell helytállnod. Menj be az okmányirodába,emlékeim szerint 2000 ft illeték ellenében kiadják az albérlőd uj cimét feltéve ha be vannak jelentkezve. Igazolnod kell a jogcimet hogy miért kéred,vidd be a bérleti szerződést,amit aláirtak, valamint a közös képviselő felszólitóját vagy egyenlegközlőjét.

Újabban az okmányirodában is lehet adatokat kérni? Én megálltam a KEKKH-nél.

Igen. Szerény dijazás ellenében. De igazolni kell hogy mire kéred,például birósági végzéssel behajtás céljából

kbs
A világ rohan! Lépést kell tartani.

Ezt bármelyik okmányirodában megadják, vagy legalább a kerületet ismernem kellene?

Gondolom, bármelyikben, valószínűleg a központi nyilvántartást használják.

:) Köszönöm, éppen keresek valakit, nem veszi át a tértivevényes leveleimet.

*

Az én olvasatom szerint a kérdező Edita azt írta, hogy havonta fizeti a kötelezően előírt közös költséget + amennyit még tud. Akkor meg mit követel tőle a közös képviselő?!

Vagy elolvastam volna valamit?

Az hogy az albérlő lelépett bizonyos járandósággal az egészen más téma...

"Mona"
laikus hozzászóló

monalisa1
Az én olvasatomban 3 havi közös költség + vízdíj elmaradása van. Azt követeli a k.k. jogosan.

A kérdező - mint írja - havonta fizeti a közös költséget., az albérlő őneki nem fizette meg ezt az összeget - amit a kérdező a sajátjából befizetett már a közösbe. Mármint az én olvasatom szerint. Vagyis a bérlő neki lóg ezzel a pénzzel. Vagy egy kicsit pongyola a leírás...

A meg nem kapott vízdíj dolgában fizetési meghagyás, ha tudja a volt albérlője jelenlegi címét, egyébiránt...

Persze a három hónapra és két emberre a vízdíj nem lehet több ca. 30 ezer forintnál, ennyit meg a kaukcióból mint veszteség le kell tudni nyelnie... Vagyis nemigazán javall a fizetési meghagyás dolga.

És ha nem kért kauciót? 30 rugót én se nyelnék le.

Valóban nem tudjuk, hogy volt-e kaukció. Azt se, hogy a kérdőzőnek van-e ideje ca 20-30e Ft követelésért bírósági tárgyalásra szaladgálni...

Persze azért próbálja meg.
Lentebb mások leírták, hogy a volt bérlő jelenlegi tartózkodási helyének a felkutatásával kezdődik az egész - ez is utánjárást kíván...

Köszönöm a hozzászólásokat, de ezeket a lehetőségeket már én is ismertem.
Többen félre értették a kérdésemet!
Kaució nem volt! Az elmaradt rezsi összesen 62000Ft!
Tudom,hogy ki kell fizetnem! Ki is fogom, de csak apránként tudom! Ezt leírtam a közös képviselőnek egy hivatalos levélben, amire a válasz egy városi bírósággal fenyegető levél volt és a kötelező fizetési határidő 2009. december 15.
Kérdezem, hogy mik ezzel kapcsolatban az én jogaim?
A vmegfelelő válaszhoz még annyit mindenképp jó tudni, hogy a bérlők távozása óta én fizetem minden hónapban a kötelező közös költséget és a tartozásból is törlesztgetek. Nem állok túl jól anyagilag, ezért nem tudom egyben kifizetni a 62000-et.
Az albérlőkkel nem foglalkozom, se időm, se kedvem keresgetni Őket!

A közös képviselő nem ismeri az anyagi helyzetedet ezért vele kell megbeszélni a visszafizetés ütemét, esetenkénti összegszerűségét. Az oda-vissza levelezgetés helyett a fogadóóráján tessék felkeresni őt, illetve mielőbb. Remélve sikerül kölcsönösen megfelelő megállapodásra jutni.

Külön írva: máskor egy picit pontosabban fogalmazzál...

"Mona"
laikus hozzászóló