Rezsi költségek

Eleg vegyes bazar. Ezert is nem merultem bele.

mitortenik # e-mail 2010.08.18. 08:42

„hogy ingyekszel válaszolni, de látszik, hogy laikus vagy: nem kell rezsit fizetnem”

Hogy én laikus !!??
Nem ! Zúgügyvéd és az utólsó utánni polihisztor, szaktanácsadó stb.
és volt p... szakértő !

Még egyszer köszönöm szépen az ügyvédi tanácsadást! Némi magyarázat:

"Nem öröklés jogcímén tulajdonos":
Az ingatlan régi családi tulajdon, nagyszülőkkel, nagynénikkel, nagybácsikkal, gyerekekkel, unokákkal. A harmadik tulaj is öröklés jogcímén szerezte az ingatlant, azzal a különbséggel, hogy ő már vagy jó húsz éve örökölte a tulajdoni hányadát.

Egy fogyasztó - két fogyasztó esete:
A "nem örökös" csinálta a rezsit, a másik örökös külföldön él, ő csak bólogatott hozzá, de fizikailag nem ő kapcsolta be a fűtést.

Remélem, kielégítettem a kíváncsiságotokat. Mindenesetre én nagyon örülök, hogy válaszoltatok a kérdéseimre.
Köszönöm szépen nektek!

Az nem kérdés, hogy anyagilag is akkor járunk a legjobban, ha rendezzük a gázszámlát. Azon rágódunk, hogy ezután mi lesz, viszont látjuk-e a pénzünket?

Sok helyen olvastam, hogy nem érdemes pár tízezerért perelni. Oké, erre találták ki a fizetési meghagyást. De ez hogyan működik...

• ...ha nem tudom a másik fél bankszámlaszámát?
• ...ha nem tudom a nyugdíjtörzsszámát?

Így nem tudok mire inkasszót kérni.
Ha tudnám is a bankszámlaszámát, őt megkérdezi ilyenkor a bankja, hogy engedélyezi-e az inkasszót? Persze, hogy beintene.
Viszont tudom a közös ingatlan adatait. Ebben az esetben csak az ingatlanra kérhetem a végrehajtást?
Mi van, ha ezután megtagadja az ingatlan eladását, nehogy behajtsam rajta a pénzemet?

• Közös tulajdon megszüntetése iránti per?
• Vagy ilyenkor árverést kezdeményezek a tulajdoni részére?

Egyik sem jó ötlet, saját magammal is kicsesznék. Ki a fene akarna egyharmad ingatlant venni? Nekem nincs pénzem megvenni az ő részét még féláron sem! (Pedig ez jó üzlet lenne.)
Szóval, hogyan láthatom viszont TÉNYLEGESEN a pénzem?

mitortenik

Ne csinálj semmit!

Fordulj ugyvedhez, 10.000 ft egy fizetesi mh. Kibocsatasa nala.

Kedves Ragyasdezso!
Ha nem csinálok semmit, akkor leveszik a gázórát 15 ezerért, mikor felszereltetném, akkor újabb 15 ezer (muszáj visszatetetni majd, mert eladó a ház), 6 hónapon túl levett gázóra visszatételekor plusz 40 ezer forintért nyomáspróba, ráadásnak rajtam hajtanák be a kifizetetlen számlát, hiába vetetném le az órát, ezzel nem lenne elintézve a dolog.
Ha ügyvédhez megyek, az is plusz költség a számlabefizetésen felül - és kurvára nincs erre pénzem. Ezért érdekel, hogy miként hajtják be a lóvémat rajta? Úgy tűnik, nagyon nincs más megoldás, csak a befizetés, majd fizetési meghagyás.
Ezen túl, ha ezt mind végigcsinálom, akadályozhatja-e továbbra is, hogy visszakapjam a pénzem? Van minimum két ingatlana, bankszámlaszáma, nyugdíja - de ezek adatait nem ismerem, hogy inkasszót kérjek.
Hogy megy a behajtás folyamata? Röhöghet-e továbbra is a markába, hogy akkor sem fizet????????

Még egy fontos kérdés:
Befizetjük a gáztartozást, de ezzel még nincs vége, lesz ott villanyáram tartozás is. Befizetünk minden elmaradást, majd az egészet egyben kérném fizetési meghagyással.
Az ingatlan eladás alatt áll, illetve még csak hirdetjük. Nem akarom, hogy a vita (mármint ha fizetési meghagyással mérgesítem a viszonyt) rányomja bélyegét az eladásra, és hátráltassák a dolgot. Előbb eladnánk szép nyugiban a házat, majd aztán jönnék a követelésemmel. Megtehetem?
Kérdés: Mikor kell a fizetési meghagyást adnom? Most azonnal, vagy megvárhatom, míg eladjuk a házat? Merthogy lesz ott még idővel több költség is, havi készenléti díj a közműszolgáltatókra stb.
Jelenleg írok egy fizetési felszólítást tértivevényes levélben az adósnak, még a számlák befizetése előtt. Ebben leírom, hogy ezért meg ezért az ő tartozása (iratokat is mellékelek), és haladéktalanul fizesse be azokat. Ne legyen az a bíróságon, hogy miért nem szólítottam fel a fizetésre tértivevényes levélben, mielőbb fizesse ki a felhalmozott tartozását.
Szóval? Azonnal kell fizetési meghagyást adnom, vagy van rá mondjuk egy évem?????? Mondom, írásban még a számlák befizetése előtt tértivevényes levéllel felszólítom a tartozása kifizetésére.

5 éved van onnan kezdve, hogy kifizeted valamelyik számlát.

Nagyon szépen köszönöm!

mitortenik # e-mail 2010.08.23. !!

Tipikus magyar belháború.

Igaz valamikor én is végigcsináltam. Először a kényszerbérlők kiűzése történt, majd a belharcok. Ilyen az élet !!

Jó estét!

Lakásbérleti szerződésben mennyire szokványos, ha lefektetik benne, hogy a lakásbiztosítást a bérlő fizeti?

FNA74

Eléggé szokásos.

Saját érdekében meg ajánlatos is.

Kedves fórumozók!

Problémám a következő:
Új albérletbe költözünk e hónap utolsó hétvégéjén. Eddig minden szép és jó, de még be sem költöztünk, a tulajdonos már a decemberi rezsit kéri.
Két havi kauciót fizettünk+egy havi albérleti díj. Nem kapta meg a teljes összeget még, mert úgy egyeztünk meg hogy a fennmaradó összeget majd beköltözéskor, erről papírt is írtunk.
Múlt héten elmentem a lakásba kitakarítani és jött a tulajdonos, hogy a fennmaradó összeget minél hamarabb adjuk oda, meg dec. 5. és 10. között a rezsit is fizessük ki, ezzel a december le van tudva. Én meglepődtem, mondtam neki hogy rezsit utólag szokás fizetni, erre a válasza: "Igen, utólag. Ezért ráér december 5-10 körül."
A bérleti díjon felül a rezsiköltség is egy fix összeg. Tehát bérleti díj X Ft, rezsi Y Ft. Azt mondta a tulaj, hogy így nem kell variálni hogy melyik fogyasztás mennyi, hanem fizetünk minden hónapban egy fix összeget.
Csak azt nem értem, hogy miért kéri már a rezsire a pénzt? Megnéztem a szerződést, semmi ilyen nem áll benne, hogy előre kell fizetni. Idézem:
„Felek megállapodnak, hogy a bérleti díj havi ... Ft, azaz ... forint. A bérlő a bérleti díjon felül viseli az ingatlan rezsiköltségeit(közös költség, víz-,gáz-, villanyszámla, kábeltévé, internet). Bérlő a bérleti díjat minden hónap 10. napjáig fizeti meg bérbeadó részére. Az első havi bérleti díjat 2010.12.01. napjáig köteles megfizetni.”
Ennyi részben szerepel a rezsi, a többiben a szerződés szegésről esik szó, meg a szerződés felmondása stb stb.

Előre is köszönöm a segítséget!

Veszélyes lehet.
Inkább most nézz másik albérletet.
Kozold vele,hogy január 5-en kifizetés lesz a rezsire.
Ha okoskodik, be se koltozzetek.

Csak az a baj, hogy már a zsebében van a két havi kaució. Ami azért nem kevés pénz. Félek hogy nem adja vissza ha nem tudunk megegyezni. Akkor viszont nem tudom hová fordulhatnék.

Először a tulajdona, hogy ne kérjen ,mar ezsit amikor meg be sem költöztel.
Mi lesz később?

Hát igen. Félek mi lesz pénteken, mert akkor megyünk beszélni vele és utána költöznénk is, ha sikerül megegyezni. De ha nem, akkor szerintem búcsút inthetek a kauciónak, mert benne van a szerződésben, hogy ha az én hibámból hiúsul meg maga a szerződés, akkor elveszítem a kauciót. Ha az ő hibájából, akkor dupláját fizeti vissza.
De gondolom ez az én hibámnak minősülne. Hivatkozhatok arra, hogy nincs a szerződésben előre fizetés, ezért csak utólag vagyok hajlandó fizetni?

Lehet egyszerűen kell neki a pénz, vagy már többször átverték, azért lett kicsit szigorúbb. Nem kell egyből arra gondolni, hogy át akar verni, amikor még nem is beszéltél vele. Támadás helyett inkább valami megoldást kellene keresni. Mellesleg így, ilyen stílusban egy rémálom a bérlés, és kiadás is.

kadaj01 -nak !
valahogy így !
Meg kell beszélni, vagy ha tényleg ennyire bizalmatlan valaki , tovább kell állni!

holdtündér -nek !
Érdekes ez a kitétel ::

„De ha nem, akkor szerintem búcsút inthetek a kauciónak, mert benne van a szerződésben, hogy ha az én hibámból hiúsul meg maga a szerződés, akkor elveszítem a kauciót. Ha az ő hibájából, akkor dupláját fizeti vissza.”
Akkor ez tul. képpen nem kaució hanem foglaló !
foglalónál meg nem illik sokat kérni ill. nem ad az ember sokat. A foglaló egyébként inkább adásvételnél dívik.
De elvileg jó a bérlésnél is. habár bérlésnél olyan nincs, hogy majd , ha teccik a lakás azt azon nyomban ki lehet venni. jó nincs az embernél mindig a kívánt összeg, ilyenkorajánl fe az illető foglalót.
mondjuk egy 40 eft -os bérletnél tízezer forintot , másnapra harmadnapra.
én speciál soha nem fogadok el - ha tettszik neki másnap visszjön.

Más : ha tetszik a lakás előlegezd neki meg azt a leendő rezsit, majd a következő hónapban már ne fizess.csnálj null szaldót és utána lépj le, ha mégsem válik be.
Persze fizeztni kell és illik.

Pontosan 100 E forintot már adtunk neki, 35 E forintot beköltözéskor, így teljes a három havi bérleti díj amit kért tőlünk. Úgy egyeztünk meg, hogy a harmadik havit költözéskor fizetjük, de már abból is megkapott 10 E-et.
Én nem támadni akarom, jobb a békesség természetesen, de azért nagyon ideges vagyok hogy mi lesz. Arra gondoltam, meg többen is javasolták, hogy egy füzetben írjuk a fizetéseket, ő elismeri benne hogy átvett X összeget, mert az előző albérletünkben semmi kauciót nem kaptunk vissza, holott 65 E visszajárt volna. Tehát minket is becsaptak már, ezért vagyok bizalmatlan. Lehet hogy őt is, ezért ő is az.
Természetesen nyugodtan és higgadtan, mindenféle támadás nélkül szándékozunk vele beszélni, de azért bennem vannak a félsz, hogy mi lesz ha....?

Ragaszkodj az utólagos rezsihez

Sikerült megbeszélnünk. Ennek igazán örülök. Egy problémával kevesebb. :)