Telek vásárlás - eladás menete

igen, igen, szívesen.

Köszönöm, Immaculata!

Ügyvédünk (eddig még) nem volt, arra gondoltunk, hogy közjegyző segítségével kötjük meg a szerződést. Azt lehet? Vele is intézhető ez az engedélyező nyilatkozat?

Ezt az ügyvéded tudja.

A tulajdonjog bejegyzéséhez az engedélyező nyilatkozatot addig magánál tartja az ügyvéd, míg a vételárhátralék be nem érkezett a számládra. Ezt a szerződésbe is bele szokták fogalmazni.

Üdv a szakértőknek!

A család úgy döntött, eladjuk a tulajdonunkban lévő telket. Találtunk vevőt, aki egy előszerződéssel le is foglalózta, és eddig (lekopogom) minden simán ment. Most épp a telken álló apró épület bontása van folyamatban. Ha ez befejeződött, akkor fogunk végleges szerződést kötni. A fizetést átutalással szeretnénk majd kérni.

Kérdésem az, hogy hogyan lehet/kell megfogalmazni a szerződésben, hogy csak az átutalt pénz beérkezése után kerüljön a vevő birtokába az ingatlan. Hol tudok ennek utánajárni?

Előre is köszönöm!

nanemaaa: Édesanyánk után örököltük. A nevünkön van már és csak nagyjából tudjuk hol van, de pontosan a sok telek között nem tudnánk rábökni, hogy ez az. Megnéztük a földhivatalban is térképen, de így sem lett könnyebb a dolog, mert ez egy régen 1 telek volt, de már régen ketté lett osztva és annak az egyik fele. Persze azóta önálló telek. A másiknál meg az a baj, hogy 6/20-ad része a miénk, és a többi tulajnak sem kell.
Vajon ellehetne adni egyáltalán így őket, hogy pontosan nem tudjuk melyik az?
A kettő együtt ér kb. 100.000ft-ot ezt a hagyatékon mondta a közjegyző. Szóval ér valamit, de kinek. Az egyik egy Kaposváron van, de a szeméttelep felé kell kimenni, ami nem túl barátságos környék. És a lakóházaktól kb. 3,5 km-re. A másik egy faluban, ami teljesen el van adósodva.
Jelképes összeg alatt kb. összesen a kettőért max. 10.000ft-ra gondolok. Ennyiért el lehetne adni vagy az értékéhez képest van valami határ?
Utána néztem, hogy államnak felajánlanánk, de azt olvastam, hogy zártkerteket alapból el kell utasítania. Vajon lehet egyáltalán kezdeni velük valami?

:) Azért kérdeztem, mert építési telket keresek.

Ha nem tudod hol van, akor honnan tudod, hog yértéktelen? Azt mondta a vevő? Nem ártana utána nézni pl az építési hatóságnál, hogy mit is lehetne rá építeni.
Ügyvédet nem úszod meg. Ha rám hallgatsz, nem az ellenérdekű fél(vevő) ügyvédje köti a szerződést.

Nem építési telkek, hanem egyszerű zártkerti telkek, de nincs rajtuk épület. Igazából megszabadulni akarunk csak tőlük jelképes összegért, még azt sem tudjuk pontosan hogy hol vannak.

Ügyvéd mindenképp kell hozzá, mert nélküle az ingatlan-nyilvántartásba nem kerül be a tulajdonosváltozás.

ügyvéd mindenképpen fog kelleni, mert az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés másképp nem fog menni.

hol vannak azok a telkek? Építési telkek?

Szeretnénk 2 telket eladni. Szeretnénk tudni ennek a folyamatát és felmerülő költségeit mindkét részről(mint eladó és vevő).
Mindenképpen szükséges mindkét félnek személyesen megjelennie az adás-vétel kor ügyvéd vagy közjegyző előtt? Esetleg ki lehet hagyni az ügyvédet a dologból. Pl, mint az autóvásárlásnál elég egy szerződés és kész. Vagy muszáj hozzá ügyvéd?

Kérem aki tudja írja le nekem pontosan!

Köszönöm szépen!