Építés - Kerítéstől való távolság

Segítségre lenne szükségem. Vettünk egy építési telket, egy kis faházzal. Régen nyaraló volt, de nincs a telek tul.lapon feltüntetve. Építkezni szeretnénk a faház helyére.

A telek mögött 2 hátsó szomszéd van. A belső hátsó szomszéd szolgalmi úton közelíti meg saját telkét a másik hátsó szomszédunk telkén. (Közvetlen ami telkünk mögött.)

Most kiderült az nem is szolgalmi út, hanem közútként van feltüntetve a szab.terven, még így is, hogy csak a 2 szomszéd tudja használni. A gond, hogy így építkezéskor nekünk elölről és hátulról is 6 métert kell elhagynunk a kerítéstől. (A borzasztó, hogy hátul is, mivel "közút", de mi nem is használnánk azt az oldalt bejárásra)

Így csak egy nagyon keskeny, hosszú esztétikailag ronda házat építhetünk, és se a ház, se a telek nem lenne kihasználva. Az építési osztályon arra hivatkoztunk, hogy a régi faház is 3 m-re van, és a szomszédokat nem zavarná, ha ugyanoda kerülne az új ház. Azt mondták, mivel a faház nincs feltüntetve, így nem számít. Nem lehet külön eljárást indítani sem.

Kérdésem, hogy lehetne mégis fellebbezni? Kell lennie valami megoldásnak! :(

A nyitó hozzászóláshoz tartozik még az is, hogy beszéltem a szomszéddal a gondunkról. Ami a fura, hogy azon a környéken sehol nincs elhagyva a 6m a hátsó kerítésektől. Azt mondta a azért, mert sokan a régi nyaraló helyére építkeztek. (Régen üdülőövezet volt)

Azt javasolta, ha nem engednek 3 m-re építkezni a kerítéstől, akkor ne építkezzünk, hanem bővítsük ki a faházat. Az építési osztályon azt mondták, hogy bővíteni sem szabad, mivel nem felel meg a mai előírásoknak a faház, meg nincs feltüntetve, hiába van már ott 20 éve, hiába vinnék erre tanúkat.

Erre azt mondta a szomszéd, hogy akkor ne bővítsük, hanem újítsuk fel a faházat. (Anno ő is ezt a kiskaput használta) Ez viszont csak akkor lehetséges, ha a tulajdoni lapon feltüntetik a régi faházat. A földmérő azt mondta, hogy előbb használatbavételi engedélyt kéne kapni a faházra, csak utána tüntetheti fel. Nem tudom, hogy ez így jogilag megállná-e a helyét? Ez a dolog kicsit sántít, nem is tudom kapnék e használatbavételi engedélyt egy faházra, ahol nincs fürdőszoba sem. A használatbavétel előtt jön valaki ellenőrizni ezt? Vagy kezdjük meg a "felújítást" és utána tüntessük fel? (Mi is faszerkezetű házat építünk majd)

Nagyon szomorúak vagyunk. Hozzáértők tanácsa nagyon jól jönne! Köszönöm

Nem tudsz fellebbezni, mert engedélyt sem kaphatsz. Építs emeleteset, a szabályokat be kell tartani.

Épitsetek 3m-re egy faházat a keritéstől hulladék deszkából de ugy hogy foglalja be a régi faházat is, majd kérjetek rá-fennmaradási engedélyt. Tudjátok bizonyitani hogy 40 éve ott van. Kaptok egy kis ép.rend. Birságot és megadják az engedélyt. Földmérő jön kitüz, berajzol, térképen épűlet megjelenik. ,, Felújitás,, -indul