kerítés "jog"

dombatt,

Kerítést építeni főszabályként egyáltalán nem kötelező.

Ott, ahol kötelező, ott vagy előírják kinek kell, vagy hivatkoznak arra a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletre, ez esetben a hátsó telekhatáron a feléig a jobb oldali a tied.

Szerintem esetedben a telekhatár közepéig a tied, akkor is, ha 1, akkor is ha 2 telekszomszédodat érinti.

DE mindegy is, mert mondom, kerítést építeni nem "kell".

Ha akarsz építeni, akkor egy szabály van (nyilván a HÉSZ-ben meghatározott korlátokon kívül) : a kerítésnek teljes egészében a Te telkeden kell állnia.

Természetesen egy fillért sem követelhetsz a szomszédaidtól, az teljesen hülyeség.

Ha kötelező építeni, akkor arra a részre, amit nem neked kell, írásban felszólíthatod a szomszédot, és bejelentheted a polghiv-ban, hogy nem tesz eleget a kötelezettségének.

De mondom : nem valószínű, hogy kötelező. Hogy az-e, azt is a polghivben tudhatod meg.

Kedves MajorDomus,

Nem erre gondoltam. Tudomásul veszem, hogy nem tudnak/akarnak beszállni a költségekbe, megoldom egyedül. Viszont elvileg a kerítés közös, és ezzel kapcsolatban szeretném védeni az érdekeimet a jövőre nézve. Pusztán elővigyázatosságból szeretném dokumentálni a tényt, hogy nem közösen építtettük, az esetleges későbbi viták elkerülése érdekében (pl. tulajdonosváltozás valamelyiküknél)

Semmilyet!
megépited magad,majd 2/20 és 18/20 -ad arányban kéred a pénzt tőlük.
előtte küldd el nekik az árajánlatot

Semmilyet!
megépited magad,majd 2/20 és 18/20 -ad arányban kéred a pénzt tőlük.
előtte küldd el nekik az árajánlatot

Üdv mindenkinek!

Milyen nyilatkozatot tudok aláíratni a hátsó szomszéd(aim)mal, ha a közös kerítés megépítésének költségeibe nem kívánnak beszállni? Pontosan mi is a kerítés jogi helyzete ilyenkor? Enyém az egész, vele a karbantartási kötelezettség is?

Üdv mindenkinek!

Kérdésem a következő lenne: ha a hátsó telekhatárom felől két szomszédom van, hogyan kell alkalmazni a jobb oldal szabályt kerítésépítésnél?
Hogy az eset ne legyen túl egyszerű, a hátsó telekhatár az egyik szomszéddal kb. 2 méteren közös, a másikkal pedig kb. 18 méteren.

Azért tennénk az egeszet, h tudjunk kint is parkolni, meg eleve szét kell szedni az egészet, újra kell ásni az oszlopokat, az egy nagy kapu helyett 2 nagykaput csinálnánk,h mindkét autonak legyen bejároja. A ház előtti kb 5 m-t nem tudjuk beljebb tenni, mert benne van a gázóra, megy egy viĺlanyoszlop is. Amúgy 1400 nm a telek, úgy vagyunk vele hogy nem nagy kát azért az x nm-ért, mert így ha jönnek vendégek elférnek az utcán. Köszönöm a válaszokat!

zártkert 50 m utcafronttal? Persze (közben mégis beérkezett az elveszett látott korábbi írásom is)

Csak a kaput, a kerítés marad ugyan úgy? Lehet azt is, de én eddig úgy tudtam, a kapu a kerítés nyitható része. De lehet csak kertdísz is önállóan.

De azt érted, hogy egy 50 méter hosszú telekhatáron elég a nagykaput plusz a fordulás miatt még 2 méternyit beljebb vinni, a többi maradhat? (ha tényleg csak ez a gond)
Minek "mondana le" egy csomó négyzetméterről?

A kapu a kerítés nyitható része. Persze lehet valami amorf változat is, de akkor is a kerítésen is változtatni kell.

Valszeg a "beállni az autóval" kifejezés értelmezése lehet a kulcs. Ha úgy érti a kérdező, hogy olyan szűk az utca, hogy nem tud ráfordulni a kapujára, akkor csak azt raknám beljebb, hol érdekel, hogy hány autó fér el az úton.
De ha más a problémája, akkor lehet, hogy az egészet érdemes, ezt ennyiből nem tudhatjuk.

LeilaLili, igen, telkeden belül áthelyezheted.

alfateam ötletét nem nagyon értem. Sem a miértet, sem a hogyant.

Ne az egész utcafronti kerítést tedd beljebb hanem csak a kaput...

Érdeklődnék, hogy zártkerti ingatlanom utca (nagyon szűk) felöli kerítését én beljebb tehetem a kertemben egy méterrel? Úgy gondolom igen, hiszen eleve nem kötelező a kerítés, a kerten belül meg annyit rakok amennyit akarok, de valaki azt mondta nem rakhatom beljebb. E jelenlegi helyzetben alig lehet beállni az autóval, 2 autó alig fér el egymás mellett az utcán.

Szép Napot,kellemes délutánt !

Adott a mi házunk és a hátsó tulajdonosé ,ami nyeles telken helyezkedik el.
A nyél bal oldali határát a mi házfalunk adja.
Jobb oldala a felső szomszéddal határos.
A felső szomszéd telke szintkülönbséggel helyezkedik el (eredetileg 140 cm) rajta kerítésháló volt kihúzva.
A mi házunk konyhaablaka a nyélre,illetve a felső szomszéd telkére néz.
Nem is volt az elmúlt 15 évben semmi probléma ,mostanáig.
Új tulaj van a hátsó telken,egy fél éve dolgoztak ezen a kerítésen, az újonnan kialakított kerítést laminált kerítéselemekből(180x180cm)alakították ki már ez is problémát jelentett mivel belelógott a mi ablakunk látóterébe,be is sőtétített. Nem szóltunk.
1,5 hónapja lebontották az egész kerítést alappal együtt. Folyamatosan építgették vissza ,ma viszont véletlen észrevettem ,hogy megemelték az eredeti alap magasságát ,még az elemek nem kerültek vissza ,de már előre látom ,hogy a laminált kerítéselemeket kell néznünk..
Ez viszont már nem tetszik,hova fordulhatok jogorvoslatért.
Előre is köszönöm a segítséget,tanácsot.

Nono, nonolet!
Nagytisztelettel szeretném megjegyezni, hogy földmérő jött ki hozzám annak idején, de nem hivatalos földmérő minőségében, hanem csak a private vállalkozása adta keretein belül vállalt munkát. Nem jelentett az senkinek semmit. A kitűzés nem volt hivatalos, ezt senki sem mondta. Szépen bekalapáltam a 8-as vasakat a földbe úgy fél méter mélyen, aztán mentünk haza. Kinemfigyelakkorittkéremszépen?

Peace. (magyarul kb.: béke, békesség, nyugalom)

Üdv, a szomszéd lassan 5 éve pereskedik velem, egy olyan területért ami jogilag az enyém. Önköltségen raktam kerítést, földmérés után. A szomszéd a telekkel, kerttel nem foglalkozik, nem lakja, csak pereskedik. A gyümölcsös része, elhanyagolt, mezsgyétől van rengeteg fája krb. 1 m re. Amiket nem gondoz, nem metszik, van amelyik lassan 12 m magas krb. Az én gondozott fáimat árnyékolja, és a betegségek áttelepednek. Kérdésem az lenne, felszólítottam már ajánlott levélben. Kivághatom e vagy vissza vághatom e a fáit? Mennyi a megengedett fa ültetés a mezsgyétől? Köszönöm.

kistudású

Még annyi, hogy az új szomszéd semmit nem tud erről a régi kerítés tyúkperről, őt nem tájékoztatták az eladók. Ezt a többszöri beszélgetésünkből szűrtem le. Én sem mondtam el neki. Amikor ő először látta a telkét már az én általam leütött fakarók voltak ott.

kistudású

Nálam ugyan ez volt a helyzet mint nálad. Annyi a különbség, hogy itt az előző tulaj elbontotta a szomszéd kerítését és én már így vettem meg kerítés nélkül, de a nyomai még jól láthatóak voltak és ott volt az elbontott kerítés az én telkemen lefektetve. Állítólag pereskedtek is egymással. Mára mindkét tulaj meghalt, a szomszéd teleknek is új tulajdonosa lett, jóban vagyunk. Telekvitánk nincs, én amint megvettem rekultiváltam a saját területem mérőszalag szerint (favágás, bozót irtás, fűnyírás), leütöttem a piros karókat a megfelelő helyre és kész. Az elbontott kerítés pedig úgy tűnik az enyém.

Nem figyelsz...

Ez esetben már VOLT egy hivatalos kitűzés!!!
A vevő kérésére-megrendelésére.

Ami alatt, ha térképezési hibát észlelt volna a földmérő,
akkor azt HIVATALBÓL rendeztette volna, mert különben nem tud kitűzni, ugyebár.

Mivel (végül) kitűzte a telket így MÁR biztosan nincs térképezési hiba!
(akkor sem, ha esetleg volt a kitűzés előtt)

Így már érthető?

nonolet
Szerintem tévedsz. Több olyan esetet is tudok, amikor a tulajdonos utólagos észrevétele a alapján javították a tervet, pontosabban a koordinátákat.

nanemaaa

Így indult a téma, hogy:

"Kihívtam egy földmérőt, hogy megnézzük a telket körülvevő kerítés a helyén van-e. "

Vagyis, ha hivatalos kitűzés történt, akkor nincs térképezési hiba.

Mert hiba estén a földmérő hivatalból eljárást indított volna a kitűzéskor észleltek alapján.

"Mert ugyebár a szomszéd kerítését akkor se szedhetem fel önhatalmúan, ha az nem jó helyen van."

Dehogynem ... csak várhatóan szóvá teszi.
Aztán majd eldől, hogy ki nyer a végén és mit.

"Saját kerítés esetén pedig ki tilthatná meg, hogy felszedjem a kerítésemet, és újat építsek, akár a tényleges telekhatáron? "

A felszedést senki.
A terület "vissza" foglalást pedig az akit éppen megzavarsz az addigi BIRTOKLÁS-ban.

A birtokot/birtoklást pedig védi a jog!
Az önkényesség így nem vezet eredményre.
HA a birtokos tökös és védi a birtoklását.

Ezért MAJD csak a bíróság ítélete alapján lehet a fennálló birtoklásából kitenni... ha önként nem engedi át.

"Mert ugyebár a szomszéd kerítését akkor se szedhetem fel önhatalmúan, ha az nem jó helyen van."

Dehogynem ... csak várhatóan szóvá teszi.
Aztán majd eldől, hogy ki nyer a végén és mit.

"Saját kerítés esetén pedig ki tilthatná meg, hogy felszedjem a kerítésemet, és újat építsek, akár a tényleges telekhatáron? "

A felszedést senki.
A terület "vissza" foglalást pedig az akit éppen megzavarsz az addigi BIRTOKLÁS-ban.

A birtokot/birtoklást pedig védi a jog!
Az önkényesség így nem vezet eredményre.
HA a birtokos tökös és védi a birtoklását.

Ezért MAJD csak a bíróság ítélete alapján lehet a fennálló birtoklásából kitenni... ha önként nem engedi át.