Baj van a fogalmak - vagy a kréta - körül! Az Étv (építésügyről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 2. § 25 pontja szerint ugyanis: „Telekhatárrendezés: az egymással közvetlenül szomszédos telkek közös határvonalának megváltoztatása.”
Ergo már régen nincs szó szabályossá alakításról. Mert a szabályosnak se volt fogalma sosem.
A telekhatár rendezési eljárást a földhivatal folytatja le. Meg kell bízni egy földmérőt, aki megrajzolja a kérelem szerinti határvonalat. A földhivatal fogja megkeresni a szakhatóságokat és végeredményben határozatot hoz és elvégzi a változtatásokat.
Kérelmező lehet a két ingatlan tulajdonosai közül bárki, mert a tervező által készített változási vázrajzot minden tulajdonosnak alá kell írnia.
A telekhatár-rendezés egymással határos földrészletek közös határvonalának olyan megváltoztatása, amelynek következtében az érintett földrészletek közül az építésügyi szabályoknak meg nem felelő alakú vagy terjedelmű földrészlet beépíthető telekké válik, ill. a közös határvonal szabályos lesz.
Itt látható ezen a lenti linken a telekhatar rendezés nevű képen (bal oldali részen) egy ugyanilyen telekhatar. Ahol elől pont annyit használunk a szomszédéból mint ő a mienkből hátul. http://www.agt.bme.hu/…foldrend.htm
Imma ne ess át a ló másik oldalára! Mit akarsz egy kézzel rajzolt vázlattal? Pláne helyismeret, építési szabályzat és építési szabályok ismerete nélkül?
bigdady: Fordulj ügyvédhez és keress földmérőt. A többit ők ketten megoldják ha az egyébként lehetséges.
Köszi, de az épületfeltüntetés papírjai mar meg vannak csak föld erő kell már. Csak a másik dolog érdekelne hogyan lehetne a legolcsóbban rendezni hogy nem ott fut a kerítés ahol a telek határ. Jó lenne a kerítés vonalát bejegyezni. Erre keresem a megoldást, épületet nem érint csak a kerítést raktuk hogy nekik is és nekünk is jó legyen. Köszi
Keress egy ügyvédet, mert már az épület feltüntetése sem egyszerű feladat. Kell hozzá jogerős használatbavételi engedély, vagy bejelentés-köteles épületváltozásnál hatósági bizonyítvány. Aztán a járási földhivatal záradékkal ellátott változási vázrajzát fel kell tölteni az OÉNY rendszerbe. Ezt követően az építésfelügyeleti hatóság végzést hoz és kéri a földhivatalt a változás átvezetésére. Nem kevés munka.
Mivel nem írtad, hogy milyen az ingatlanok esetében a használati eltérés, valamint az épületed pontosan hány ingatlant érint, ezért arra itt helyben nem lehet válaszolni. A csere is szóba jöhet, kis eltérésnél kiigazítás, egyéb esetben előzetesen el kell járni az építéshatóságnál, hogy az elképzelésetek megoldható-e.
Tudom, hogy láttál már földhivatali térképet. Akkor pedig azt is tudod, hogy nem hogy ferde, hanem zegzugos telekhatárok is vannak. Ez legfeljebb a te szépérzékedet zavarja, de a "településrendezési terv összhangját" nem. (Arra gondolni sem merek, hogy a neve téveszt meg, és esetleg azt hiszed, az a funkciója, hogy a település "rendes" legyen, beleértve a szép, egyenes, derékszögben kereszteződő telekhatárokat.)
kbs-nél a pont. A difi mindössze annyi, hogy az építési hatóságnak már semmi köze a telekalakításokhoz. A földhivatal hatásköre az eljárás lefolytatása. Szakhatóságként teleplüésrendezési terv összhangjának kérdésében a települési jegyző a szakhatóság.
A településrendezési terv nem a telehatárokról szól. Egy, az utca középvonalára nem merőleges telekhatár nem ütközik semmiféle jogszabályba. Az építési hatóság engedélyezési hatásköre nem abszolút méltánylási jogkör; ha a tervezett -alakítás nem jogszabályba ütköző, akkor engedélyeznie kell.
A földmérő kiméri a valódi telekhatárokat. A földhivatal sem fog belemenni zegzugos területhatár rendezésbe. Az önkormányzatoknak nem érdekük, hogy hozzájáruljanak a településrendezési tervtől eltérő megoldásokba.
Ha ugyanannyit használsz te a szomszédéból, mint ő a tiedből, akkor ehhez nem kell adásvétel. Egyszerű megállapodás a területcseréről és telekalakítási vázrajz. Így is bele fog kerülni közel 100-ba. De, ha összekötöd az épületfeltüntetéssel, akkor viszonylag még jól is kijöhetsz belőle, mert akkor a földhivataltól az alapadatokat csak egyszer kell megvenni.
Szomszéd (feleségem szülei) és mi (50-50% ban közös asszonnyal) köztünk a telekhatár nem ott van ahol a kerités fut. Elől én használom az övét, hátul meg ő az enyém (ferde eleve az egész) :) Most jön a földmérő mert garázst szeretnék feltüntetni. Kérdésem, hogy egy kalap alatt ezt is lehet rendezni valahogy? Írni kéne valamilyen papírt, el kéne ajándékoznunk egymásnak oda vissza? Van ennek költsége illeték ilyesmi? Kell hozzá ügyvéd? Tanácsokat várok, köszi
Ha a szomszéd ingatlan is lakatlan akkor feltételezhető, hogy előbb-utóbb az is eladásra kerül.Szóval nem lenne jobb a szomszéddal összefogva eldózeroltatni azt - megfelelő hatósági engedéllyel. Valószínűleg könnyebben találna az ingatlanára majd vevőt.
Igen, laikusként mi is pont a tetőnél látjuk a problémát.... Bennünk felmerült az a kérdés is, hogy a szomszéd esetleg megvétózhatja ezt a munkálatot? Egyébként mind a két ingatlan lakatlan. Az eladó is, és a szomszédé is. De ha lebontásra kerülne is az egyik részen az épület, a megmaradó fal a telekhatáron van teljes egészében. Gyakorlatilag ott az lenne a kerítés kb 8-10 méteren. Ez így mennyire lenne szabályos? Mennyi kérdés....
Köszönöm a választ nanemaaa! Természetesen nem akarja senki hátrányos helyzetbe hozni a szomszédot...(veszekedni meg főleg nem!) Azért is érdeklődtem először itt, hogy mi a lehetőség, merre kell elindulni, hogy mindenki jól jöjjön ki a lehetőségekhez mérten ebből a kusza helyzetből. A vevőnek tetszene a leendő telek, de most emiatt a fennálló helyzet miatt vacillál. Első lépésben mindenképpen egy építési szakember véleményét kérjük ki, természetesen a helyszínen látottak alapján.
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Customize your consent preferences for Cookie Categories and advertising tracking preferences for Purposes & Features and Vendors below. You can give granular consent for each and . Most vendors require explicit consent for personal data processing, while some rely on legitimate interest. However, you have the right to object to their use of legitimate interest.
A szükséges sütik elengedhetetlenek a weboldal megfelelő működéséhez. Ezek a sütik biztosítják a weboldal alapvető funkcióit és biztonsági jellemzőit, névtelenül.
Süti
Időtartam
Leírás
COOKIE_SUPPORT
1 year
Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket.
JSESSIONID
JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak.
PHPSESSID
Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik.
SERVERID
Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is.
viewed_cookie_policy
1 year
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
A teljesítménysütiket a weboldal kulcsfontosságú teljesítménymutatóinak megértésére és elemzésére használják, ami segít a látogatók számára jobb felhasználói élményt nyújtani.
Süti
Időtartam
Leírás
Gdyn
1 year 1 month
Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják.
GUEST_LANGUAGE_ID
1 year
Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál.
Az analitikai sütiket arra használják, hogy megértsék, hogyan lépnek kapcsolatba a látogatók a weboldallal. Ezek a sütik segítenek anonim, statisztikai információt szolgáltatni a látogatók számáról, a visszafordulási arányról, a forgalom forrásáról stb.
Süti
Időtartam
Leírás
_ga
2 years
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához.
_gat_UA-112481-1
1 minute
Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken.
_gid
1 day
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában.
A hirdetési sütiket arra használják, hogy a látogatókat releváns hirdetésekkel és marketingkampányokkal találkozhassanak. Ezek a cookie-k nyomon követik a látogatókat a webhelyeken keresztül és információkat gyűjtenek, hogy személyre szabott hirdetéseket jeleníthessenek meg.
Süti
Időtartam
Leírás
_goa3session
2 days
Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják.
fr
3 months
A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek.
Gtest
1 year 1 month
Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában.
i
1 year
Nincs információ.
IDE
1 year 24 days
A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg.
mc
1 year 1 month
Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal.
test_cookie
15 minutes
Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál.
YSC
session
Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál.