Albérlő jogai?

Normand !

„Mit tudunk ez ellen tenni?”
mármint a tulaj által gyakorolt magatartás ellen :
Megbeszélítek és ha nem érti meg, másutt béreltek házat.De ott az ilyen finomságokat is meg kell beszélni.

„a kertbe, virágokat ültete, kigyomlál és hasonlók.”
Nyilván a ti ténykedésetekkel nincs megelégedve. Mindig mindent előre meg kell beszélni, ez legyen a mottó.

Hol lehet ilyen főbérlőt találni?

Üdv!
A kérdésem egyszerű lenne, és kérem ne büntessen senki azzal, hogy etikátlan, mert nem látok más kiutat.
Hogyan lehet névtelenül bejelentést/feljelentést tenni az APEH vagy NAV felé albérlőkről? Vagy megpendíteni nekik, hogy szabálytalanul lakják a lakást?

A felső szomszédaink (kisebbségi) elviselhetetlen banda, fél éve tűrjük a dolgaikat (ordibálás, rohangálás, hangos zene, szándékos dübörgés, kutyák tartása, stb) de elég volt. Lakástulajdonosként az eladáson gondolkodunk, mert nem bírjuk már, de a tudat kiborít, hogy azért, mert ők, akik albérlők nem hagynak minket élni, ezért mi a sajátunkból meneküljünk. Társasházi szabályzat nincs, a többi szomszédot is úgy ahogy zavarja, de senki nem szól és nálunk csapódik le minden, alsó lakóként. Beszélni nem lehet velük, a tulajt nem érdekli a dolog. Nincsenek bejelentve, ez biztos, a tulajdonosnak még 5-6 ilyen kiadott lakása van a városban amúgy.
Már csak abban bízom, hogy "egy felsőbb hatalom" közbenjárásával megszűnhetne az őrület. Ha nem megy, akkor marad az eladás, de így még az is nehézkes lesz, ha meglátják ezeket az ablakban...

Köszönöm előre is a segítséget!

MajorDomus ! én tudok egyet / " virágokat ültet , kigyomlál és hasonlók " /

vroy777

Van a NAV honlapján egy formanyomtatvány. Keresd le, de ha névtelenül teszel bejelentést, nem biztos, hogy kivizsgálják.

Meg lehet azt tenni névvel is, úgy illik. Kemény, tökös ember a magyar, fel is lehet menni kiosztani pár pofont. Szabálysértési feljelentést is lehet tenni, birtokvédelmet is lehet kérni; nem szabad elaprózni. A NAV-val különben sem érsz semmit, ha mind a két fószer lenyilatkozza, hogy szívességi lakáshasználók.

vroy777 !
Talán azzal lehet valamit, hogy gázszagot érzel. De lehet ez csapda mert másnál sincs rendben a gázvezeték és akkor az egész ház 'szív '. érdekes a régen halott öcséméknél hasonló volt a helyzet

„ felső szomszédaink (kisebbségi) elviselhetetlen banda, fél éve tűrjük a dolgaikat (ordibálás, rohangálás, hangos zene, szándékos dübörgés, kutyák tartása, stb) de elég volt.”

Az ordibálás, zajongásra a megoldás a birtokvédelem.

Nem vagyok híve a névtelenségnek.

Ha valaki elég tökös, azt azért észre szokták venni és ha nem is rögtön de tisztelni fogják.

Ha segítség kell, akkor keress meg és megoldunk mindent, de az egyenes út mindig rövidebb, még ha az eleje nagyon döcögős is.

Segítséget szeretnék kérni az alábbi problémában.
2honapja béreltünk ki férjemmel egy ingatlant határozott egy eves szerződéssel. A tulajdonos akkor nem akarta eladni es hosszú távra szánta kiadni, majd másfél hónap utan közölte meggondolta magát es megis eladná. Becsületesen fizetünk bérleti díjat a rezsit is. A kérdésem az, hogy milyen jogaink vannak, illetve van e ahhoz joga hogy eladásra érdeklődőket hozzon és kötelesek vagyunk e beengedi az idegeneket. A szerződés határozott jövő ev elejéig és az is benne szerepel, hogy kulcsunk csak nekünk van, illetve ő is csak előzetes egyeztetéssel jöhet. Ennek ellenére folyamatosan hivogat és kuncsorog hogy nézhessék az ingatlant. Mit tehetunk?

Ne engedd be!

Az egy év alatt úgysem adhatja el!

Pontosabban eladhatja, de az uj tulajt is köti a határozott idejű szerzodes

Szerintem eladhatja.
Ha pontosan kellene fogalmazni, akkor a bérlőt nem érdekli, hogy azonos feltételek mellett ki a tulajdonos, azaz az eladó eladhatja az ingatlant, csak a bérlőt ne rakja ki.

Szerintem az eladónak joga van az ingatlant bemutatni, itt inkább azon kellene elmélkedni, hogy annak a mértéke miként alakul. Mert havi egy-egy óra belefér, de az hogy napi két vásárló jelöltet odahozzon az már azért igen zavaró. Főleg, ha a bérlőknek kell elmondani, hogy ház még 8-10 hónapot maradunk, szóval jövő tavasszal költözhető csak az ingatlan.

„Szerintem az eladónak joga van az ingatlant bemutatni”

Még csak bemenni sincs joga, csakis a bérleti szerződésben kikötöttek szerint.

A bérlővel egyeztetve, szükségtelen zavarása nélkül joga van. A törvény ezt kifejezetten rögzíti.

Furcsa lenne ha az albérlőim nem engednének be!

Nyilván nem a tulajdonost nem akarom beengedni, hanem a sok érdeklődőt. Megbeszéltük, hogy elkoltozunk, eltekintünk az egy ev aláírt szerződéstől, de addig ne jarkaljanak idegenek. Ennek ellenére megis próbálkozik, mi keresünk masik albérletet, de nem könnyű normálisat találni, mert mint alberlő, ugy főbérlő is van sok megbízhatatlan, mint amilyenbe most is belefutottunk... Egyébként az érdeklődőknek meg se mondja, hogy szerződésünk van, valamint random küldi őket es csengetnek neha este is...

Előre egyeztetve, szükségtelen zavarás nélkül.

Én javasolnám, hogy szóljanak a tulajdonosnak, hogy előre egyeztetve, szükséges zavarás nélkül jöjjenek. Idegent nem engednek be a lakásba, csak ha ő is ott van. Minden más esetben elküldik a jelöltet. Ez meg neki nem lesz eredményes.

Silk13 !

Ez az az eset amikor nyomós okotok van a bérleti díj radikális csökkentésére. Vagy a bámészkodók csak kívülről nézhetik a házat/lakást !!
ja ! nem albérlők hanem bérlők vagytok !!

„ de nem könnyű normálisat találni,”
Nem könnyű, de lehet, van kínálat bőven !!

„Szerintem az eladónak joga van az ingatlant bemutatni”
írja Wil....
Igen joga van. Csinál felvételeket aztán felrakja a netre és ott lehet nézegetni.

és itt az eredeti kérdés :

Silk13#e-mail 2015.04.19. 18:10

1. komolytalan az a bérbeadó ha ilyen gyorsan meggondolja magát.
2. a hátzra lévő 10 hónap alatt azért lehet annyira nagyvonalú a bérlő , hogy eccer netán kétszer azért megengedi, vagy belemegy a mókába pl. a bérleti díj 50 % -os csökkentése mellet. De akkor is szigorúan szabályozva.
vagy megváltoztatják a határozott idejű szerződést a bérlő megfelelő kompenzáció mellet keres magának más lakást. Amit nem tudunk : mekkora az a bérleti díj ? hogy viszonylik a kiadott lakáshoz ?

Egy ilyen szava hihetetlen emberrel már félve egyezkedek, de az nekem is eszembe jutott, hogy kevesebbet fizetek es akkor havi párszor jöjjenek. 80 ezer a havi bérleti díj, de a szerződésben csak a fele szerepel, nyilván a NAV miatt. Mi ezek utan sem szórakozunk es a megbeszélt összeget fizetjük, amiatt is mivel, a kaució 160ezer nala van.

Silk13 !

Mekkora a lakás és nagyjából hol van ?

Nem mindegy?
A jogos ellenőrzés és a zaklatás két különböző dolog.

Azt mondta ez neki adózás miatt jobb így, mi meg jóhiszemű ember lévén elfogadtuk..tudom most már, hogy nagy hiba volt. Ez van.

Neki persze hogy jobb,, így,!

Kedves Fórumozók!

Szeretnék megosztani egy friss történetet.

4 éve lakom a barátnőmmel és ma másfél éves kislányommal egy negyven négyzetméteres kertes albérletbe. 2,5 éve elromlott a villanyóra és havonta mindössze kb. 1000Ft volt a villanyszámlánk. A főbérlő bejelentette az ELMŰ-nek és lecserélték az órát. 2 hónap múlva küldtek egy 150000Ft-os büntetést amit sikerült letornászni 75000Ft-ra. A főbérlő azt mondta hogy ezt mi fizessük ki. Én bele mentem mondván hogy eddig úgy is keveset fizettünk és így kompenzálva van a dolog, úgy gondolom korrekt voltam. A lényeg: a villanyóra csere után havonta 16000Ft körül volt a villanyszámla. Semmi extra nincs a házban ami ennyit fogyasztana. Jeleztem a főbérlőnek hogy ez nem normális és kezdeni kéne vele valamit. Persze semmi nem történt. Még régen normális esetben 5-6000Ft volt a villanyszámla, ami reális is. Lassan már egy év is eltelt és az áprilisi hónapra 28000Ft jött ki. Itt borult a bili, és mondtam hogy ezt nem vagyok hajlandó kifizetni. Mindent rendeztem, a 21000Ft-os gázszámlától kezdve mindent csak a villanyt nem. Ő erre azt reagálta hogy akkor holnapra költözzünk ki és most lekapcsolja a villanyt meg a gázt. Ez tegnap délelőtt történt, ma már nagyjából elcuccoltunk, szerencsére volt hova, holnap folyt. köv. Szerződés ugye nincsen. A főbérlőnek kb. 25 garázsa és 8 háza van kiadva, mind csak így feketén. Kíváncsi lennék ki mit szól ehhez, esetleg tanácsot szívesen fogadok. Tökölön lakom ha érdekes. Üdv.: Viktor