határozott idejű bérleti szerződés felmondása

Háát, a szerződés nélkül merészség azt mondani, hogy nem, hiszen nem tudni, hogy adtál-e esetleg okot egy rendkívüli felmondásra, megszegtél-e valamit stb...

"Jogában áll a tulajdonosnak így felmondani egy albérletet?"

Bérletet.

Nem.

De fenntartva, hogy jus-nak igaza van a rendkívüli felmondás jogával.

Hány hónapi díjjal tartozol?

Tisztelt...! Érdeklődnék,ha közjegyző előtt kötjük az albérleti szerződést, és bele van írva, hogy a bérleti díj ill. a rezsiköltségek nem fizetése esetén a bérleti szerződés azonnali hatállyal felmondható, akkor a bérlőt azonnal ki lehet-e tenni a lakásból? Másik kérdésem az lenne, hogy amennyiben a bérlő vállalkozó, de a bérbeadó magánszemély akkor is 16 % adóelőleget negyedévenként kell bevallani az adóhatóságok felé,vagy elég-e az éves adóbevallásban bevallani? A javítási költségek, karbantartási és felújítási költségek is levonhatók a negyedévenkénti adóelőlegből vagy csak az éves adóbevallásból???? Valamint a ház felújítási költségének a lakásra vonatkozó része levonható-e az adóból ill. bevételből? Válaszát előre is köszönöm!!!!

„ Érdeklődnék,ha közjegyző előtt kötjük az albérleti szerződést, és bele van írva, hogy a bérleti díj ill. a rezsiköltségek nem fizetése esetén a bérleti szerződés azonnali hatállyal felmondható, akkor a bérlőt azonnal ki lehet-e tenni a lakásból?”

Ha nem is azonnal, de gyorsabban. A pert lehet így megúszni, de azért a végrehajtási eljárást így is meg kell indítani.

T....!
A garázs bérleti díját nem fizeti a bérlő, kisem akar állni a kocsival, tehát nem adja át a garázst. Ha 2-3 verőemberrel rákényszerítem, kipakolom,szabályos?Mit tehetek?Ha bíróságra adom, több év, és kiröhög, ingyen használja a garázsomat.
köszönöm

Tisztelt Fórumozók !
Anyukám fél éve rendelt egy síremléket egy helyi vállalkozótól.kézzel írott megrendelőt kapott amin 200 ezer forint átvételét tüntette fel,majd további 2 alkalommal,összesen 380 ezer forintot vett át amit a megrendelőlapon feltűntetett.A vállalt határidőre egy, a megrendelt sírkőre nem is hasonlító félkész ,kb. 50 ezer ft. értékű maradék anyagokból összeragasztott "tákolmányt" készített el.Azóta többször ígérte,hogy kicseréli vagy visszafizeti a vételárat,de ígéreteit nem teljesítette.Vállalkozása ellen több végrehajtás is volt az utóbbi időben.Jelenleg külföldön dolgozik. Kérdésem : milyen eséje van annak hogy polgári perben visszaszerezzük a pénzt? A németországi fizetéséből behajtható e az összeg?
ÜDvözlettel. Robit03

Nem szabályos. Birtokvédelmet kérhet, esetleg kártérítést. Bírói úton lehet kitenni.

„öbb év, és kiröhög, ingyen használja a garázsomat.”
Miért használná ingyen?

Mert nem fizet érte.

Heggeszd le a garázs ajtót, amíg nem fizet, az autó ott marad zálogban.

Na, ki röhög a végén?

Jogi fórumon ilyen tanácsot a jogászok nem adhatna neked,
Fogd fel úgy hogy én az ördög Ügyvédje vagyok.

,, igazság nincs csak jog van,,

Én viszont a hatékony és gyors,, rendezés,, híve vagyok.

Birtokvédelmet kér, és meg is kapja. A birtokvédelmi eljárás költségeit pedig nyilván te megtéríted a kérdezőnek. Ha már te biztattad.

A nem fizetéssel megszünt a szerződése, milyen birtokvédelmet kér? A máséban amiért nem fizet?

Mi az a birtokvédelem?
A mai rezsim, sajnos a csavargókat, tolvajokat, betörőket, gyilkosokat, sorolhatnám, védi!!!
Miért nem lehet törvényt hozni, igenis, bizonyítottan nen fizet, rendőr, stb. és kikényszeríteni a garázsból. Most ha én megyek többed magammal, hozzá sem nyúlok, biztos azt mondja, megvertem, és engem csuknak le.
Meddig várjak? Évekig tart a bírósági ügy, a garázst el sem tudom adni, mert 1 patkány beköltözött! EZ A MAI JOG!

„A nem fizetéssel megszünt a szerződése, milyen birtokvédelmet kér?”

Posszesszórius birtokvédelmet a jegyzőtől. És meg is kapja.

„Fogd fel úgy hogy én az ördög Ügyvédje vagyok.”

Teljesen igaz, hiszen olyan tanácsot adsz a kérdezőnek, amivel csak jelentős plusz költséget okozol neki, de a problémáját nem oldod meg.

Egyébként azzal, hogy az egyik fél nem teljesít, nem is szűnik meg a szerződés.

Mindkettőtöknek igaza van! Jogilag!
Az is helyes, hogy egy jogi fórumon,
ne az indulatait fejtse ki a hozzászóló.
De emberileg teljesen egyetértek Zöldjanika beirasaval.

A csavargókat támogatja a törvény!

Már kérdeztem egy párszor, de akkor most megint:
Szerintetek hogy legyen? A bérbeadó a saját ügyében maga döntsön, végrehajtson?

Azt nem.

De azt igen, hogy a jogalkotók olvassanak Széchenyi - t!

,, szabadság és tulajdon tesz csuda dolgokat,,

Tudomásom szerint tilos a joggal való visszaélés.

Ezek a törvények korlátozzák a tulajdonos jogait és érdekeit.

Azt nem.

De azt igen, hogy a jogalkotók olvassanak Széchenyi - t!

,, szabadság és tulajdon tesz csuda dolgokat,,

Tudomásom szerint tilos a joggal való visszaélés.

Ezek a törvények korlátozzák a tulajdonos jogait és érdekeit.

Amennyiben a jogállamiság korlátozza az önhatalmat.

Nem önhatalomrol beszéltem hanem jogérvényesitésről.

Akkor sokadszor: hogyan másképp érvényesíthetné a bérbeadó a jogát, mint bíróság útján?

Felmondással és kilakoltatni!

Ha vitatja a csavargó, élősködő, semmit nem fizető, csak költséget halmozó,, bérlő,, akkor pereljen ő.

Értem. Tehát csak az ítélkezést bíznád a saját ügyében a bérbeadóra, a végrehajtást már nem. Ez is valami.

Azt még áruld el nekem, miért épp csak a lakást bérbe adókat különböztetnéd meg ilyen előnyösen? Miért ne terjesztenénk ki ezt a sommás eljárást például a pénzkölcsönzőkre (bankokra) vagy, mondjuk, a bérhátralékot követelő munkavállalókra.

Mert szűklátókörű vagyok, ezen a területen vagyok érdekelt a napi munkám és a személyes érdekeltségem révén is.