Az előző lakó közműtartozása

Az adós nem követelheti a kezestől, hogy álljon helyt érte. Ezt a hitelező teheti meg, sortartó kezessel szemben ő is csak akkor, ha az adóstól behajthatatlan a követelés.

Akkor ez rám nézve negyed tulajdon résszel mit is jelent?

Nem a testvéred nem fizetett, hanem az édesapád. A közüzemi szolgáltatókkal valószínűleg ő állt szerződésben, e kötelezettségeket nem lehet a tulajdonjog arányában megosztani. A közös költségről is nehéz elképzelni, hogy annak a felét fizette az édesapád - valószínűleg nem fizetett semmit. Márpedig így megörököltétek az így felhalmozott adósságait is, amiért az örökrész értékének erejéig helytállásra vagytok kötelezhetők. Hogy egyetemlegesen, vagy arányosan megosztva, annak megállapítása a bíróság feladata lesz az esetleges végrehajtás során. Én nem várnám meg a végrehajtást, hanem már most törekednék valami értelmes megegyezésre.

Ez lemaradt:
A közös költség vonatkozásában a testvéred jogutódlás megállapítás nélkül is helytállásra kötelezhető.

Vásároltunk egy ingatlant végrehajtótól tehermentesen.
Közműszolgáltató nem volt a végrehajtást kérők között,amikor a villanyt szerettük volna beköttetni akkor az áramszolgáltató közölte hogy addig nem köt vissza amíg a címre szóló tartozás nincs rendezve(400000)A kérdésem az lenne hogy lehet -e az áramszolgáltatót kötelezni a hálózatra kapcsolásra?Nekem nem volt velük szerződésem az ingatlant meg tehermentesen vásároltam.

az árverési vétel eredeti szerzésmód,
tehát nem felelsz az elődöd tartozásaiért!

ezért a végrehajtó mindent letöröl a tulajdoni lapról,mármint tartozást!

más kérdés hogy lehet erről az áramszolgáltatót
meggyőzni!

javasolnám ügyvédhez fordulni,biztos nem kerül 400 ezerbe!

Tisztelt Szakértők!

Ezzel a bizonyos „egyszerű (sortartó) kezesség” fogalmával kapcsolatosan szeretnék kérdezősködni, hogy ez miként működik, mikor lehet rá hivatkozni, ill. technikailag hogyan és mikor vonható be a vh eljárásba?

Ilyenkor az adásvételi szerződés megkötésének dátuma, vagy a bejegyzésének dátuma az irányadó?

Esetünkben a két időpont között eltelt időtartam alatt az eladó birtokolta az ingatlant, közben víz- és távhődíj tartozást felhalmozva. A közjegyzői meghagyást részére kiküldték, ő átvette, és nem élt ellentmondással, tehát a tartozást elismerte. De a végrehajtó nem bírt rajta érvényesíteni semmit, mert semmilyen végrehajtás alá vonható vagyona, bankszámlája, jövedelme sincs.

Felelek én ilyenkor az általa keletkeztetett tartozásért? A DHK szerint „sortartó kezesként” alappal követelhetik rajtam a tartozást, megtehetik ezt? És ha igen, ez hogyan történik? Meghagyást kérnek ellenem is, vagy az előző tulaj nevére kibocsájtott meghagyás joghatásai rám is automatikusan érvényesek? Esetleg bíróság kell megállapítsa ezt? Kérlek, segítsetek ezt tisztázni, mert nem tudom, mi ilyenkor az eljárás.

Köszönettel.

Várok tisztelettel minden segítő hozzászólást a feltett kérdésemre, köszönöm.

Segítséget kérnék díbeszedős tartozás miatt.
Kérdésem a következő lenne:
2001-ben vásároltam egy lakást,elég rosszak voltak az anyagi viszonyaink,ezért 2006-ban hitelkiváltásra került sor a fiam nevére.
A díjbeszedőnél elég tetemes adósságot halmoztunk fel (1MFt).
De, nem lett átiratva az ő nevére a közüzem,és ha most eladjuk a lakást 2001-től kéri a díjbeszedő a hátralékot, addig nem ad ki 0-ás igazolást.
Úgy tudom,de lehet rosszul, a tulajdonváltástól kérheti csak.
Kérném a helyzet tisztázásában a segítségüket.Sürgős lenne.
Köszönettel előre is.

Eléggé sima ügynek tűnik.
Főleg a Főtáv igazolás birtokában. Teljesen jól intézted az ügyet, nem lesz gondod.