Sajnos most jártam meg 2010 évben értékesítettem egy föld területet amire most 2012-ben elővásárlási jogra hivatkozva a bírósági ügyem van.A mostani tulajdonos és én ellenem folyik az eljárás. Segítséget szeretnék kérni milyen jogi következménye lehet az ügynek. A mostani tulajdonos követelhet-e valami költségtérítést tölem.
követelhet. Bárki, bármikor, bárkitől bármit ... legfeljebb nem lesz sikeres.
követel valamit? hogy maradt ki az elővásárlási jogosult? Ügyvédkolléga nem volt figyelmes, meg a földhivatal sem?
Goodwitch
megvan a pereskedő félnek az a szándéka, hogy most azonnal azon az áron megvegye az ingatlant?
ha nem, akkor el kell utasítani kérelmét
Túl kevés az információ! Milyen földről van szó (külterületi termőföld, vagy zártkerti ingatlan)? Meg egyáltalán miért, mire hivatkozva támadták meg a szerződést?
Köszönöm a válaszokat ,zárt kertről van szó és arra hivatkozva kér elővásárlási jogot hogy,hegy községi tag a szomszédos terület haszon bérlője volt akkor ez a terület is benne van a kijelölt területekbe.
A hegyközségekről szóló 1994. évi CII. törvény 30. § (2) bekezdése alapján: „A szőlő termőhelyi kataszterében nyilvántartott szomszédos termőföldre elővásárlási, valamint elő-haszonbérleti jog illeti meg a hegyközségi tagot, ha ezen jogának érvényesítését megelőző 24 hónapban folyamatos hegyközségi tagsággal rendelkezett.”
Köszönöm a választ .
Erről nekem egyszerű embernek honnan kellett volna tudnom nem vagyok hegyközségtag.
Sziasztok!
Termőföldet vásároltunk és most megkaptuk a levelet az illetékfizetési kötelezettségről. A kérdésem az lenne, hogy nem lehet valahogy illetékmentességet kérni? Én hallottam olyat, hogy ha vállaljuk, hogy 5 évig nem adjuk el a földet, akkor nem kell illetéket fizetni. Tud erről valaki valamit?
Utólag már nem
Köszönöm válaszotokat!
Még egy kis segítség kellene. Elég sürgős!
Úgy vettük a termőföldet, hogy csereszerződést kötöttünk, mivel akinek elővásárlási joga volt, annak nem akarta semmiképp eladni az eladó. Aztán az elcserélt földet visszavásároltuk. Most az illető azzal fenyegetőzik, hogy perre viszi az ügyet, mert állítólag azt mondta neki egy ügyvéd, hogy megtámadhatja a szerződést, mert egyértelmű, hogy azért lett cserélve, hogy őt kikerüljük. Tényleg megtámadhatja a szerződést? Elveheti tőlünk a földet?
Nem hiszem. Ahhoz alapos indok kell.
Jó estét mindenkinek.kérdésem.eladáson van az örökölt földem.februárban letelik a 60 nap kifüggesztés a hivatalban.ezek után hova megy még a szerződés?? mennyi idő mire megkapom a pénzt??
„ezek után hova megy még a szerződés??”
A megyei földhivatalba.
„mennyi idő mire megkapom a pénzt??”
Azt mi nem tudhatjuk.
"ezek után hova megy még a szerződés??"
Megyei földhivatal-helyi földbizottság-megyei földhivatal-ügyvéd
mennyi idő mire megkapom a pénzt??
Ha úgy van a szerződésben, hogy a vételár teljesítése, a szerződés hatósági jóváhagyását követően esedékes, akkor még kb. 2-3 hónapot kell várnod.
Tisztelt Fórumozók!
Szántóföld ingatlan eladással kapcsolatban lenne egy olyan kérdésem, hogy ha nem történik meg a kifizetés (az eladó épp nem elérhető) miután az ügyvéd megkapta a hatósági jóváhagyást (visszaérkezett a megyei agrárkamarától másodszor is) Akkor tudomásom szerint nem lehet benyújtani a helyi földhivatalhoz sem a a tulajdoni jog bejegyzési kérelmet sem. Ha ez 1 hónapon belül nem kerül benyújtásra akkor a szerződés kvázi semmis...? Most így hirtelen nem találtam meg, de valahol olvastam, hogy van ilyen. A válaszokat előre is köszönöm!
Eladunk 11 ha földet.
Az 1/4-ed részén van haszonélvezet,
Ezt már értem, wildmann segített az érték kiszámításaban.
A 25 %-ra tartási jog van bejegyezve, ugyanannak a személynek (a haszonélvező) A javára!
Erre a jogra elidegenitesi a terh.tilalom van bejegyezve!
Az a kérdés, hogy ezért lehet valami pénzt kérni? Mármint a tartási jogról való lemondásért?
Mit jelent a tartási jog ez esetben?
A néni nagyon beteg, otthonban él,
Mi látogatjuk és intézzük az ügyeit. A nyugdíja alig fedezi az ellátását, ezért fontos neki minden forint.
Előre is köszönöm a segitséget.
Eladunk 11 ha földet.
Az 1/4-ed részén van haszonélvezet,
Ezt már értem, wildmann segített az érték kiszámításaban.
A 25 %-ra tartási jog van bejegyezve, ugyanannak a személynek (a haszonélvező) A javára!
Erre a jogra elidegenitesi a terh.tilalom van bejegyezve!
Az a kérdés, hogy ezért lehet valami pénzt kérni? Mármint a tartási jogról való lemondásért?
Mit jelent a tartási jog ez esetben?
A néni nagyon beteg, otthonban él,
Mi látogatjuk és intézzük az ügyeit. A nyugdíja alig fedezi az ellátását, ezért fontos neki minden forint.
Előre is köszönöm a segitséget.
Mivel az ő hozzájárulása nélkül nem adható el az ingatlan - legalábbis a 25%-a - ezért annyit kérhet a hozzájárulásért, amennyit csak szeretne. Ha ugyanis nem járul hozzá, nem adható el ez az ingatlanhányad.
postrike
Nem semmis, hanem az eladó szerződést szeg.
postrike
Egyébként ha esetleg a hozzájáruló nyilatkozata letétbe van helyezve az eladónak, akkor bírói vagy közjegyzői letétbe helyezhető a vételár és akkor valószínűleg benyújtható a földhivatalba a hozzájáruló nyilatkozat is.
Köszönöm
Sziasztok!
Termőföld közös tulajdonának részbeni megszüntetéséhez kell-e hatósági jóváhagyás? Vagy alkalmazható a Fftv. 36. § (1) e) pontja?
Köszönettel:
Andi
Akkor nem kell hatósági jóváhagyás, ha a közös tulajdon teljes egészében megszűnik (1/1 tulajdon jön létre).
Úgy tűnik, valóban ez lesz az uralkodó gyakorlat. De például szerintem nem indokolt ez a leszűkítő értelmezés. (De a hatóság kialakul gyakorlatával szemben egy-egy ilyen vélemény semmit nem ér.)
Köszönöm szépen a válaszokat! Én is így gondoltam, bár egyetértek Kovács_Béla_Sándorral... :-)
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
