Termőföld kifüggesztés

Jo estet. A kerdesem a kovetkezo. Az eladasra kinalt foldemre elovasarlasi joggal rendelkezo jelentkezett. Felkinalta azt a lehetoseget, h elore kifizetne a vetelarat. Mivel eleg hosszu folyamat ez a fold eladas mizeria es a penzre szuksegem lenne, fontolora vettem ezt a lehetoseget. Onok szerint kockazatos lehet elore elfogadni a penzt? Egyaltalan hogy tortenik ennek a folyamata?
Koszonom a valaszt.
Udv. M. Szilvia

Mármint neki emeljem az árat, vagy keressek új vevőt, és annak? Szerintem az elővásárlónak nem lehet árat emelni, annyiért kell neki eladni amennyi az eredeti szerződésben van

emeld az árat, helyzeti előnyben vagy.

Még mindig nem jelentkeztek, hogy most akkor kell-e neki a föld, vagy nem. Ilyenkor én mit tehetek? Mondhatom azt, hogy akkor le vagytok ejtve és keresek mást, vagy az elővásárlási nyilatkozata miatt csak neki adhatom el?

Csak előbb vissza kell adni a pénzt az,, elvérzō,, vevőnek, s vele felmondani a szerződést.

Elég zavarosnak tűnik a történet. Amennyiben a hatóság megtagadta a szerződés jóváhagyását, abban az esetben nincs hatályos szerződés, sem a vevővel sem az elővásárlási jogosulttal. Tehát az elővásárlási jogosultnak nincs is mitől visszalépnie. Persze lehet kötni egy új szerződést, új feltételekkel, akár az elővásárlási jogosulttal is.

Miért?
Nincs személyi igazolványa?

Üdv, ismét kérdésem lenne:

A szituáció: Már kötöttem szerződést vkivel, ki is fizette, ám a földhivatali hercehurcán több sebből is elvérzett, nem felelt meg. Jelentkezett egy elővásárló, de ő meg most vissza fog valószínűleg lépni.
Ha visszalép, olyankor mi van? Nulláról kell kezdenem?? Vagy mi a menete? Újra hirdetést feladni, vásárlót keresni, ügyvédhez menni? Vagy ilyenkor köt minket az elő vásárlóval kötött szerződés, és csak annyiért kereshetek vevőt amennyiért vele szerződtem?

Meg a nevén van a terület.

Így viszont még az eladó kötelessége a parlagfű írtás stb.

a birtokbaadás időpontja a földhivatali átírás időpontja. a földhivatali esetleges értékfelmérés miatt döntöttünk így, hiszen ha bármit megváltoztatok az alatt a röpke 6-7 hónap alatt, bármit beruházok, azt mondanák, hogy jóval több járulékot kell fizessek, mivel nem akkor mérik fel, amikor elindítottuk a folyamatot, hanem akkor, amikor lezárúl a folyamat, vagy az után.

nem történt birtokbaadás.

"kinek kell vágni a füvet? kit büntetnek meg, ha pl parlagfüves a telek?"
A birtokbaadás időpontját hogy határoztátok meg? El kell olvasni a szerződést!

én február 3.-án kifizettem az ügyvéd előtt a teljes vételárat egy zártkertért. azóta tarta kifüggesztés, bírálat, stb, kb szeptemberre igérik. addig amíg konkrétan nincs a nevemen, kinek kell vágni a füvet? kit büntetnek meg, ha pl parlagfüves a telek?

Az meg a kérelem benyújtásának a dátumával történik.

Földhivatali bejegyzéssel.

eddig csak arab számokat írtak be indoklás helyett, ami utalt a jogszabály szövegére, vagyis nem volt egyediesített
indoklás
IMHO meg sem tudnák csinálni

Szerintem eddig is kellett.
Ami új, az inkább a képviselőtestületi döntéssel szembeni bírósági jogorvoslat kívánalma. (Amivel magam teljesen egyetértek.)

Pedig az AB határozat szerint ez lesz.
Már részletes indoklást kell írni elutasítás esetén

Épp múlt pénteken tárgyaltunk egy kifogást a "földbizottság" állásfoglalásával szemben. Tehát szó sincs róla, hogy mechanikusan "átengednék" a tulajdonszerzéseket.

"A helyi földbizottságok helyett eljáró agrárkamara inkább átengedi a szerződéseket minthogy belemenjen egy olyan indoklási kötelezettség teljesítésébe, melyhez szükséges tényállás felderítés mikéntjét fel sem bírja fogni."
Amíg csak az eladó meg a vevő szerepel a "történetben" addig talán igen. De ha már több személy (vevő, elővásárlási jogosult) közül kell választani, akkor már bizony indokolni kell a döntést. Szerintem a földbizottság minden esetben köteles megindokolni a döntését akár támogat akár nem.

Szerintem le fog egyszerűsödni.
A helyi földbizottságok helyett eljáró agrárkamara inkább átengedi a szerződéseket minthogy belemenjen egy olyan indoklási kötelezettség teljesítésébe, melyhez szükséges tényállás felderítés mikéntjét fel sem bírja fogni.

Nekem nagyobb gond, hogy kijött a hegyközségi eljárásrend, ami viszont az ide tartozó területek esetén komolyan be fog tartani. Eddig elég volt a hegybírótól kikérni az elővásárlásra jogosultakat ( 24 hónap hegyközségi tagság)
Most minden szomszédot ki kell értesíteni, aztán ha valaki bejelentkezik, arról mondja meg a hegybíró, hogy van-e elővásárlási jog.

Ez így rendben is van. Viszont ez az AB döntés azt eredményezi, hogy a hatósági eljárás (már most is irreálisan hosszú) határideje (5-6 hónap) még tovább, hosszabbodik.

Váóóó!

Azért húztak a törvényből rendesen.