Társasház tulajdonosi jogok

MAtti29

Minden információt megkaptál már ... használd fel.

Ha tudja.......

Sziasztok!

Az alábbi két bekezdés a Társasházi törvényből van. Kérdésem az lenne, hogy az SZMSZ-be, alapító okiratba és házirendbe való betekintési jogosultság hol van a törvényben?
Köszönöm előre is!

(2) A Közgyűlési Határozatok Könyvébe bármely tulajdonostárs betekinthet és a határozatokról - a másolási költség megfizetésével - másolatot kérhet.

(3) A jegyzőkönyvbe bármely tulajdonostárs betekinthet, és arról - a másolási költség megfizetésével - másolatot kérhet.

Ne ne hülyéskedj! Természetesen expressis verbis nincs benne sehol - és nem is kell, hogy benne legyen. (Az alapító okirat tulajdonképpen egy szerződés, az szmsz-t pedig határozattal fogadják el.)

Köszönöm szépen! Mindig tanul az ember valamit! :)

Sőt,jogod van elkérni másolatban.

Köszönöm, azóta sikerült megszerezni az iratokat. Mégegy kérdés: 13 lakásos társasház esetén olyan tulajdonos, aki egyben ügyvéd is, lehet-e külön képzettség nélkül közös képviselő?
És ugyanezen társasházban nem ügyvéd tulajdonos lehet-e képzettség nélkül közös képviselő?

Ez olyan, mintha az ügyvéd meg a közös képviselő valamiféle egyenrangú végzettség lenne... :DDD

Bármely tulajdonostárs lehet közös képviselő, kivéve, akit a Tht. kizár (büntetett előélet, foglalkozástól eltiltás, etc, Tht.49§).

(Annyira nem rossz a kérdés, hiszen nemrég még összeférhetetlen volt az ügyvédi praxissal a közös képviselőség. Most már akár társasház-kezeléssel is foglalkozhatunk.)

Lehet hogy Kbs is ,,házmester,, lesz? Legalább látná a másik oldalt is!

Köszönöm szépen :)
Nem vágyok az lenni, de akadhat olyan pont, amikor muszáj lesz.

Hidd el,jobban jársz,ha kihagyod.....

Tudom.
A Csendháborítás topikban írtam a hátteréről...

Olvastam.....

Sziasztok,
olyan kérdéssel fordulok hozzátok, hogy társasházban Fszt + 1 emelet, a földszinti lakás egyik ablakát szeretnénk ajtóra cserélni. Körben udvarunk van (osztatlan közös, kizárólagos használattal), így szomszédként csak az emeleti lakót értelmezzük, akitől hozzájáruló nyilatkozatunk is van. A KK a bejelentés óta folyamatosan (az SzVB nyomására) ezzel jön:
"A közös képviseletnek és a Számvizsgáló Bizottságnak annyi kérése lenne, hogy legyetek kedvesek az ügyvédi állásfoglalást elküldeni részünkre, hogy egyrészt mi is lássuk az átépítés körülményeinek jogi követelményeit."

Kérdésem, hogy az SzVB-nek van egyáltalán jögköre ebben a kérdésben, nem csak gazdasági felügyeleti jogkörrel bírnak? Miért én tárjam fel a jogi következményeket... Továbbá értelmezésem szerint a KK-nek sincs döntési jogköre.
A bejelentésben hivatkoztuk az SzMSz-t, csatoltuk a kerületi tervtanács hozzájáruló nyilatkozatát ill. a szomszéd lakó hozzájárulását + a terveket, mindent amit az SzMSz-ünk ilyen esetben elvár.

• infó nyílás eredetileg ajtó volt, később lett felfalazva ablakká, statikailag nem romlik az épület.

Előre is köszönöm a segítséget.

KokaiA,

Írd vissza nekik, hogy a törvényi háttér tekintetében a kedves Számvizsgáló Bizottság vizsgálja át alaposan a 2003. évi CXXXIII. törvény 51.§-át, és ha ott építéshatósági eljárással kapcsolatos jogkörükre lelnek valamilyen passzust, akkor azt legyenek szívesek a tudomásodra hozni. Ezen kívül az eljárás nem ügyvédköteles, nincsen ügyvédi állásfoglalásod, de ha úgy érzik, ilyenre szükségük van, akkor tetszőlegesen beszerzhetik ezt ők maguk - de mivel erre véleményed szerint szükség nincsen, ezért lehetőleg ezt saját költségen, ne a közösség pénzéből tegyék.

Kedves Jozsef,
Koszonom a valaszt, magam is erre jutottam, csak ismerem a csapatot, es tudom hogy a torvenyben talalhato “a) bármikor ellenőrizheti a közös képviselő, ügyintézését “ reszt felhasznalva terjesztik ki mindenben a jogkoruket, akar a KK karara, aki mar semmit nem mer a jovahagyasuk nelkul intezni. A tervtanacsi ulesen a keruleti Foepitesz nem akadekoskodott ennyit...
Mindenesetre elkuldtuk ujra a bejelentest vilagossa teve, hogy ugyvedi “level” nem lesz a temaban.
Meglatjuk ezutan mi jon...
Koszi, udv,
Adam

Akkor nem lesz társasházi hozzájárulás. És esetleg átalakítás se. Biztos megéri.

Tisztet KBS,
Ezt az en temamra ertette? Ha igen kifejtene? Igyekeztem mindenben jogszeruen eljarni, de nem talalkoztam ilyen kitetellelekkel, sem ugyvedi level, sem tarsashazi hozzajarulas, foleg nem szvb-n keresztul.
De ha tedvednek elnezest, ezert jottem erre a forumra.

Udvozlettel,
Adam

Kedves hozzáértők!

Szeretném megtudni, hogy társasházunkban levő bank fiók vezetője lehet-e számvizsgáló bizottsági tag, ha ő nem tulajdonos. Esetleg ha igen milyen feltételekkel?

A válaszokat előre is köszönöm.

Nem.
Ha megveszi a bankfiókot,de legalább egy lakást.

Köszönöm a gyors válasz!

Sajnos a közgyűlésen elkövettük azt a hibát, hogy megválasztottuk a fiókvezetőt szb. tagnak, a választ olvasva egyértelmű, hogy nem jártunk el kellő körültekintéssel.

Szeretném megkérdezni, ilyenkor mit lehet, illetve mit kell tennünk? Az egyik tulajdonostársunk ragaszkodik, hogy a fiókvezető ne legyen szb. tag. Ilyenkor mi a helyes eljárás?

Előre is köszönöm a választ és a segítséget.

A tulajtársnak igaza van.
Számvizsgáló Bizottság tagja kizárólag társasházi tulajdonos lehet!
.
Új közgyűlésen másik tagot kell választani.

De előírás-e az is, hogy csak természetes személy tulajdonos lehet?

Érdeklődöm, hogy ha egy közös ktget nem fizető tulajdonos a fizetési meghagyasra ellentmond, akkor a bíróság milyen kifogásokat fogad el?
Szoba kerül e a társasház szabályos működése és egyebek?