Ebben egyetértünk.
Csak időhuzás, mikor a bizottság is ellene fordult.
Ebben egyetértünk.
Csak időhuzás, mikor a bizottság is ellene fordult.
Én inkább úgy fogalmaznék, hogy kapott egy olyan kérést, amelyet nem köteles teljesíteni, de célszerű lett volna.
Tehát jogilag nem hibázott.
És értem, hogy a 10%-os mutatványt szerették volna megspórolni, de mindig ez van. Amit az elején megspórolnak a végén mindig a többszörösét fizetik meg.
Szedjék össze a 10%-ot a jogszabálynak megfelelően. (Ha nem annak megfelelően teszik, akkor megint csak kérés lesz és nem kötelezés.
Ajanlott honlapok témában: www.adminworld.hu
www.thazak.hu
www.tarsashaziblog.com
Részben igen.
A tulajdonos és az Szb nem utasithatja a közös képviselőt.
Nem nyilatkozatot, hanem Felhivas-t kell küldeni neki, 10 % aláírással, akkor a közgyűlés összehivása a kért napirenddel (!) kötelező.
A közgyűlésen meg 100 %-al sem lehet olyan határozatot hozni, ami nem szerepelt a napirenden.
A közös képviselőt bármikor le lehet váltani, de csak közgyűlésen s csak akkor ha ez szerepelt a napirenden!
Jól sejtettem.
Akkor a PannonHome Kft. leírása hibás!?
A napirenden a közgyűlésen nem lehet változtatni.
Előtte ha 10 % kéri kötelező napirendre vennie.
Különben nem.
Üdv!
Társasház számvizsgáló bizottságának (szvb) tagja vagyok. Lakók egy csoportja megkérte a szvb.-t, hogy a közgyűlési meghívóba tetessük bele a közös képviselővel a "megerősítését vagy leváltását". Ezt írásban be is nyújtottam neki, átvételi aláírással, mivel az szvb. is elégedetlen a munkájával.
A közös képviselő azonban nem hajlandó a meghívóba szerepeltetni ezt a pontot (ügyvéd mondta neki, hogy megtagadhatja). Tudom, hogy a törvény szerint a lakók 1/10 -ével új gyűlést hívhatunk össze, de szerettem volna megspórolni ezt a kört. Már csak azért is, mert bár a társasházi törvényben nem találtam ilyet, de itt igen :
http://pannonhome.net/…_valtani.pdf
Itt a 2.1 szerint bárki kérhet új pontot írásban
a 2.2 szerint pedig a közgyűlésen is 1/10-el...
Most akkor bele kell tennie a napirendi pontot, vagy tényleg megtagadhatja?
Kérlek válaszoljatok, mert sürgősen közeledik a közgyűlési meghívó kiküldése...
Másik topicnak írtam ide?
Kedves MD!
Ez a hozzászólás téves (alt+ins)???!!!
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
1 . nem
2 . nincs
3.Nincs
4 a Társasház nem lehet önmaga tulajdonosa
Kedves MD!
A feltételezett alacsony részvétel működési zavart jelez. (pld leugatott hozzászólások)
Megismétlem.
A törvény értelmezhető úgy is, hogy a képviselet és a SzVB leváltása nem kötődik előzetesen meghírdetett napirendi ponthoz.
Logikus ez is, mert hiába javasolja a jelenlévő három tulajdonosból egy a leváltást, ha a másik kettő a szavazásnál nem támogatja.
Az igaz, hogy az ütk. nem gyűjthet előzetesen meghatalmazás cetliket;-))))
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
regoh
te úgy képzeled,hogy egy 100 lakásos házban
mondjuk harmadmagaddal kirugod a közös képviselőt mert szerinted alkalmatlan ?
Kedves MD!
Van egy kis bukfenc.
Itt a javaslat megtárgyalásának lehetőségéről van szó.
Ha egy tulajdonos inditványozza (előzetes napirend nélkül), támogatás nélkül akkor sem váltják le a szavazás során.
Ez a szabályozás értelmezés csak a képviseleteket védi és az időt húzza. Mert úgye az összehívást meg is lehet tagadni képviseleti és SzVB szinten is.
Ez ma már 35 nap laufot jelent;-)))
Gondolkodom egy próbaperen ;-)))
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
regoh
Abban a Társasházban ahol nincs 10 % aki le akarja váltani a képviselőt akkor valószínűleg elégedettek vele.
Egy fecske vagy egy regoh meg nem csinál nyarat .A törvény ezen rendelkezése éppen a visszaéléseket hivatott megakadályozni
Kedves reqoh!
Sajnos;-) az ütk „jogszerűen” nem váltható le akkor, ha a közgyűlés napirendi pontjai között nem szerepel a leváltás.
Amennyiben a képviselet, tulajdonos is egyben akkor sikerrel támadhatja a határozatot a bíróságon.
Igen az a fránya tíz százalék. Nehezen jön össze.
Van egy új lehetőség is.
A területi jegyzőt kell felkérni a th. jogszerű működésének felülvizsgálatára. Amennyiben a th működése oly mértékben sérti a jogszabályokat még az ütk-t 5 milkára büntetheti a bíróság és a th. vezetésére ügygondokot jelölhet ki.
részletes segítség az alábbi linken;-)
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Kicsit zavaros az érvelésed.
Szerintem ha ez így lenne, akkor az általam idézett mondat nem került volna bele a törvénybe. Így nincs lehetőség az alkalmatlan közös képviselet kirúgására, csak 10% lakói aláírás után. Kíváncsi lennék egy szakjogász véleményére.
Nem!
,, a közgyülės napirendjén nem szereplő
javaslatról határozat nem hozható ,,
Magyarul a közgyülės csak a napirendi pontként felvett javaslatokról dönthet,
a napirenden a helyszínen már nem lehet változtatni.
A társasházi törvény szerint a közgyűlés bármikor felmondhatja a közös képviselet szerződését. Ezt a szabályt szó szerint lehet alkalmazni, akkor is, ha nincs a napirendi pontok között a téma?
Nem,de a határozati javaslatot közölni kell.és 10%-tul.hányad.
Közös képviselőnek megküldött levélben kértük a rendkívül közgyűlés összehívását és oknak csak annyit írtunk, hogy szeretnénk leváltani. Azt mondta, hogy így nem jogszerű, mert nem írtuk le, hogy mivel nem vagyunk megelégedve. A törvény azt mondja, hogy meg kell jelölni az okot. Végül is ez mit foglal magában ?
Indokolni is kell ?
Kedves MD!
Igen régen vizsgázthatott és volt részese egy ütk váltásnak;-))
2003. évi CXXXIII. törvény - a társasházakról
28. §
(3) A közgyűlés a közös képviselőt, az intéző-, illetőleg a számvizsgáló bizottságot bármikor felmentheti. A felmentett közösképviselő - intézőbizottság esetén annak elnöke - a közgyűlés határozata alapján, az abban meghatározott feladatok végzésével és változatlan díjazás ellenében köteles az új közös képviselő (intézőbizottság) megválasztásáig, de legfeljebb felmentésétől számított kilencvenedik nap leteltéig ügyvivőként ellátni a közösség ügyeinek intézését.
Amennyiben a közgyűlés elkövette azt a botorságot, hogy a levezető elnök feladatát a régi ütk.ra bízta, akkor előfordulhat, hogy a határozat nem tartalmazza
A bank addig nem fogadja el az utalványozási jog átvételét, amíg erről jkv.-t nem kap.
Sőt . Ha a régi ütk felszólal, hogy nem úgy van ám, akkor minden megtörténhet.
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
az új közös képviselő,a megválasztása napjától hivatalban van,intézkedni jogosult,sőt köteles.
értelemszerüen a régi képviselőtől semmiféle intézkedést nem követelhettek.
még akkor sem,ha még ő van bejelentve a banknál
Kedves kalcedon!
Itt a "hivatalos" megoldás az, hogy a régi ütk. ügyvezetői tevékenységet kell folytatnia.
Vagyis a meghibásodást el kell háritania.
Az az életszerű sajna, hogy a régi ütk ennek a kötelességének nem szok eleget tenni.
(kis sértődékeny)
Az áram meg egy napon belül kell.
Az új képviselet helyesen járt el.
A javítást csak úgy tudta elvégeztetni, hogy a vállalkozó "hitelbe" csinálta meg a javítást.
A számlavezető bankok nem olyan rugalmasak.
Nincs más lehetőség a jkv.-t "rohanvást" meg kell írbi, hitelesíteni, még hozzá úgy, hogy a szükséges adatok benne legyenek;-)
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Köszönöm a gyors választ!
Sikerült az új kk-val beszélnem és intézkedik az árammal kapcsolatban.
Az új közös képviselőnek! Nem kell papír hozzá, a megválasztásával egyidejűleg a megválasztási jkv.-el a szolgáltatónál eljárhat. Ha még nincs meg a jkv. egy kivonatot készítsetek a választási határozatról, és azt elfogadják.
(elég gyenge kk.-öt választottatok, ha nem meri felvállalni!)
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |