wers
2020.02.19. 11:03
(ha esetleg az a "kivett lakóház" már nem is létezik... akkor az alapján dönt)
Kivett lakóház és udvar
wers
#
2020.02.19. 11:00
Szerintem a bank nem tulajdoni lap alapján, hanem inkább értékbecslés alapján fogja eldönteni, hogy hitelezhető-e.
Ad egy listát az általa elfogadott értékbecslőkről.
drbjozsef
#
2020.02.19. 10:55
Azért szerintem itt érezhetően olyan "jogi" értelemben kérdezi, ahogy a bankok értik. Ahol a lakáshitelt nem adják bizonyos megnevezésekhez. Mondjuk úgy, a "kivett ház, udvar" elnevezés nem zárja ki eleve a hitellehetőséget (sőt).
Kovács_Béla_Sándor
#
2020.02.19. 10:31
De nem ezt kérdezi. Hanem hogy "hitelezhető-e". Ami nem is egy jogi kérdés - és egyébként is, honnan tudhatnánk?
drbjozsef
#
2020.02.19. 06:46
peggy99,
Igen. A normál belterületi családi házas övezetben általában ez a megnevezésük, hogy "kivett lakóház, udvar".
Kovács_Béla_Sándor
#
2020.02.18. 21:13
:D Mitől függene? Attól, hogy valóban van-e rajta ház, és hogy az a ház milyen.
peggy99
#
2020.02.18. 20:50
Köszönöm! Amennyiben belterületen van az segít? Vagy mitől függ?
Kovács_Béla_Sándor
#
2020.02.18. 20:37
Nem feltétlenül. Csak annyit jelent, hogy a nyilvántartás szerint lakóház és udvar.
peggy99
#
2020.02.18. 19:09
Szép jó estét!
Ha a tulajdoni lap szerint az van feltüntetve, hogy kivett lakóház, udvar, akkor ez azt jelenti, hogy lakóingatlan és hitelezhető?
Előre is köszönöm!
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.09.01. 12:55
Ezt a polgármesteri hivatalban célszerű megkérdezni.
kico
#
2016.09.01. 12:31
Üdv! Az lenne a kérdésem, hogy kivett gazdasági épület, udvar besorolású vidéki (falu) telekre, mely 5000 m2 nagyságú belterület (30%ban beépíthető) van e lehetőség társasház jellegű épitményt, épületet éptieni. Vagy csak családiházat esetleg milyen jellegű épületet engedélyezett? Van e szabályozás magasságra vagy bármi egyébre ami ilyen szempontból érdekes lehet? A saját telkemre szeretnék több család számára lakásokat építeni a föld felosztása nélkül! Ezzel kapcsolatban szeretném a hozzáértők véleményét kikérni! Köszönöm!
mimóza001
#
2016.07.12. 10:44
Szeretnék tanácsot kérni, ha valaki tudna segíteni esetleg... Szántóföld (külterületen) művelési ágból gazdasági épület+udvar+kert besorolásra beadtam a kérelmet. Ugyanakkor eszembe jutott, ha kivonatnám a művelési ágból, akkor ez mivel járna, nem lenne-e előnyösebb számomra? Annyit tudok, hogy ekkor az aranykorona érték eltűnne. Ez mit jelent pontosan?
A terület korlátozott használatú mezőgazdasági területnek valamint a rendezési tervben meghatározott célú beépíthető területként szerepel . Faházat szeretnék ráépíteni, de nem szeretném, hogy később kisajátításra kerüljön.
Bea1
#
2016.03.02. 19:20
kivett udvar, gazdasági épület.
csak akkor kaphat rá hitelt, ha nem külterület.
lajcsó
#
2016.03.02. 18:24
"Az lenne a kérdésem, hogy ha új jogszabály a tulajdoni lapon mi fog szerepelni ?"
Ha nem kérelmezed a zártkerti művelés alóli kivonást, akkor továbbra is ugyanez!
"Esetleg van rá lehetőség, hogy hitel lehessen felvenni az épületre ?"
Ezt a banktól kérdezd! Nem jogi probléma.
BalazsT
#
2016.03.02. 13:00
Tisztelt Fórumozók !Tisztelt Fórumozók !
Páromnak van egy telke ami 525 nm és „zártkerti ingatlan, gyümölcsös”. Van rajta egy 42 nm gazdasági épület is. Az lenne a kérdésem, hogy ha új jogszabály a tulajdoni lapon mi fog szerepelni ? Esetleg van rá lehetőség, hogy hitel lehessen felvenni az épületre ?
Köszönöm a választ előre is.
taritu
#
2016.02.17. 22:25
Köszönöm a választ!
Sajna gondoltam nem lesz olcsó ...
De az ügyvédnek nem a tulajdoni lapon lévő hivatalos adatok alapján kellett volna az adás-vételi szerződèst megírni ?
A Földhivatalból elküldtek az Építésfelügyeleti Osztályra ...
lajcsó
#
2016.02.17. 21:13
"mit kell tennünk hogy be legyen jelentve az ingatlan és rákerüljön a tulajdoni lapra ???"
Be kell fáradnod a földhivatalba és ott elmondják, hogy mit kell tennetek. Nem lesz olcsó az eljárás!
"Az ügyvédnek nem lett volna feladata,hogy ezt ellenőrizze ???"
Gondolom nem véletlenül kerül a szerződésbe, hogy "110 nm lakóépület +telek". Ezt az ügyvéd bizonyára nem magától találta ki.
taritu
#
2016.02.17. 20:56
Üdv!
Nekem olyan problémám lenne ,hogy a pároméknál lakom már 6 éve ,babát várunk és emiatt szerettem volna ideiglenesre bejelentkezni . Kiderült ,hogy a tulajdoni lapon az szerepel hogy kivett beépítetlen terület ,magyarán nincs bejegyezve rajta a ház amiben lakunk.
Az házat 2000-ben vették ,az adásvételin szerepel 110 nm lakóépület +telek,de a tulajdoni lapon nem ,így nincs mire bejelentkezni... ettől függetlenül az anyósjelölt és a páron be van jelentve ide ,sőt az önkormányzati kölcsöm is rá van terhelve jelzálogként .
Mivel az ingatlant az előző tulaj építette kb.60 éve (vályogház ) ,így az ő feladata lett volna ezt bejelenti ...
Az lenne a kérdésem hogy így mit kell tennünk hogy be legyen jelentve az ingatlan és rákerüljön a tulajdoni lapra ???
Az ügyvédnek nem lett volna feladata,hogy ezt ellenőrizze ???
Köszönöm a választ !
FőnixR
#
2015.05.30. 13:34
Tisztelt fórumozók!
Szintén a "kivett lakóház"-zal, illetve tulajdoni lap-értelmezéssel van problémám.
Kérdésem az lenne, hogy mit jelent a lap közepén a 0 a "kivett lakóház" sorban? Tehát így néz ki:
"kivett lakóház, udvar, 0, 1110m2"
Mit jelent itt a 0?
Másik kérdésem, ezen a lapon a 3. részben özvegyi jog van feltüntetve (törlés nincs feltüntetve), márpedig a néni állítólag már 3 éve elhunyt.
Mit tanácsolnak nekem, tetszik az ingatlan, hajlok a vételre, mi az én kötelességem, mi a vevőjé, ha van, ezekkel kapcsolatosan?
Köszönöm a válaszokat! Szép napot!
MajorDomus
#
2015.05.11. 18:31
Inkább a fönökève. Hátha értelmesebb
oliv
#
2015.05.11. 14:20
Köszönöm a válaszokat! Futok a kis hölggyel egy újabb kört! :-)
lajcsó
#
2015.05.10. 18:04
"Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület" szerepel a tulajdoni lapon."
A "lakóház, udvar, gazdasági épület" a kivett terület megnevezése.
MajorDomus
#
2015.05.10. 16:11
Vagy vidd be neki Kbs és Gerbera
Hozzászólását.
Úgy ledöbben , hogy rögtön kapsz hitelt!
gerbera317
#
2015.05.10. 08:47
:-)
Nincs semmi különbség. A "kivett" a "művelés alól kivett" rövid változata, és gyakorlatilag minden "kivett", ami valamikor mezőgazdasági terület volt, de már nem művelnek, mert időközben hivatalosan is belterületté és építési telekké nyilvánítottak. Az ingatlan-nyilvántartásban így maradt meg ennek a nyoma, és ezt nem tudod megváltoztattatni, mert ez egy tény, hogy így volt, amin senki és semmi nem tud változtatni. Olyan ez, mint a születési név vagy a születéskori nem: teljesen mindegy mi most a neved, vagy most férfi vagy-e vagy nő, esetleg angyal, de akkor is azt a nevet kaptad, és az volt a nemed (és a szerecsent sem lehet fehérre mosdatni: Májkel Dzsekó kifehéredve is ugyanaz a buciszájú énekes nigger volt, mint tizenévesen).
Talán mondani sem kell, hogy a "kivett" mindegyik ingatlanrésznek a jelzője, tehát nálad nemcsak a ház "művelés alól kivett", hanem az udvar és a gazdasági épület is, úgyhogy ugyanezen az alapon a telekre sem kéne adni hitelt, ha már ennyire a szavakon akar lovagolni a bank.
Ha a bankos banya továbbra is ragaszkodik az álláspontjához, akkor te meg ragaszkodj ahhoz, hogy a felettesével is beszélhess. Vagy keress másik bankot...
Kovács_Béla_Sándor
#
2015.05.10. 07:42
Azt az okos banki ügyintézőjét neki!
