többlethasználati díj kiszámítása

Tisztelt Szakértők!

Többlethasznaláti díj pontos öszegét kéri tőlem a bíróság, de fogalmam sincs, miből induljak ki? Ft/nm árból?Az ingatlan forgalmi értékéből (amely a szakértői vélemény szerint 15,6 millió), mindkettőből?
Az ingatlanban 1/2 arányú tulajdonrészem van, de az udvarnak 9/10 részét, a padlástérnek 100 %-át sajátította ki a tulajdonostárs, de a lakható részből is 20 nm-rel többet használ.
Kérdésem leegyszerüsítve: hogy számolható ki a többlethasználati díj pontos összege

1. a lakás 20 nm-rel nagyobb többlethasználata esetén?
2. az udvar 9/10 részének többlethasználata esetén?
3. a jelenleg még lomtárnak használt padlástér teljes használata esetén?

Válaszukat előre is köszönöm

Előbb azt kellene eldönteni, hogy jár-e az a többlethasználat.

„de az udvarnak 9/10 részét, a padlástérnek 100 %-át sajátította ki a tulajdonostárs”
Ezt hogy kell érteni? Hogyan csinálta? Mikor? Mit tettél, hogy megakadályozd?

Igen, lehet, hogy ezek az összegek kizárólag a perköltség megállapítása miatt kellenek és nem az ügy érdemi döntésére.

az ingatlan becsértékéből