Ingatlanközvetítő megkerülése

Sziasztok,

Szeretnénk eladni lakásunkat már 2 éve és az ingatlanos most hozott egy párt aki megvenné de csak az ingatlanos kihagyásával. (általános szerződésünk van)

Kérdésem az lenne, hogyha lenyilatkozza a hölgy (nem élettársak és csak az úriemberrel írtunk alá megtekintési szerződést, tanuk nélkül) hogy nincs szerződésben irodával és a magánhirdetésünkön keresztül jutott el hozzánk, akkor mi eladók le vagyunk fedve ha az iroda beperelne?
Egyébként nem szeretnénk belemenni, de érdekelne ez a variáció is.

Mi a véleményetek?

Nem ismerjük a szerződésedet. De attól még, hogy valamit leírtok, az ingatlanosnak van módja ellenbizonyítani.

Szerződéstől függetlenül érdekelne, hogy van -e ilyen hogy a számonkérhetőség "átruházható".

Eleve nem értem, mi baja a vevőnek a közvetítővel. Az eladó fizet, nem ő.

Hogy annyival olcsobban tudná megvenni a lakást.

Jaaa. Akkor ez a vevő nem vevő. Hiszen nem akarja megadnia vételárat, amit kérsz.

Sajnos nem a vevő fogalmával van a problémám :)

De érdekelne hogy a további részéről jogilag mi a véleménye.

Van olyan szerződés, ahol a közvetítőt akkor is ki kell fizetni, ha nem tudja igazolni, hogy ő hozta a vevőt. Ha ez a szerződési feltétel egyedileg meg lett tárgyalva, és nem egy ászf, akkor még érvényes is lehet. Hogy ehhez képest neked milyen szerződésed van, azt meg nem tudjuk.

„ingatlanos most hozott egy párt aki megvenné”

„ de csak az ingatlanos kihagyásával.”
Végül is ettől fogva az adásvétel a vevő és az eladó dolga + egy ügyvéd. ha a vevő úgy kívánja akkor el is küldheti az ingatlanost. De ! de az eladó ettől függetlenül a közvetítési díjat kifizeti.
A vevőnek sok sok kívánsága lehet és ezek közül az eladó azt teljesíti amit jómnak lát. Ha jó a vételár /mármint az eladónak / akkor akár sokat is.

„ Hogy annyival olcsóbban tudná megvenni a lakást.”
írja beki. mi ezzel a probléma ?

Alkudni próbál.

Vagy elfogadod vagy nem.