Elővásárlási jog

TF!

Hol találok hivatkozást társasház esetében elővásárlási jog kötelezettség teljesítére?

Köszönettel: Ollé László

Az elővásárlási jog nem kötelezettség, hanem jog. Mi a kérdésed?

Lehet, de akkor miért nem ezt kérdezi?

Ollé

Az Alapitó Okiratban !
Ha ott nincs rögzitve,akkor ne keresd!

Egy 2005.01.01. nappal hatályba léptetett SZMSZ-ben 15 nap szerepel. Új SZMSZ-ről egyenlőre nemtudok.

Az SZMSZ-ben nem az elővételi jog gyakorlásának módját, hanem annak lehetőségét kell szabályozni. Akkor van a tulajdonostársaknak ilyen joga, ha az az SZMSZ-ben szerepel. A vételi jog gyakorlását a Ptk. vonatkozó szabályai szerint kell érvényesíteni, gyakorolni.

Alapító okiratot akartál írni... [Tht. 5. § (3)]

A Tht. hányadik évi hányas?

Bocs, az SZMSZ-en rajt van.
Köszönet az infóért

CXXXIII/2003 tv.

Egy kis segítséget kérnék.
Adott egy lakás, amit lízingelek, a bank tulajdona. Megszabadulnék tőle. Vevő megvenné, bank eladná. Eddig OK.
Van egy tároló is, ami a sajátom. Ezt a lakás vevője megvenné, én eladnám. Eddig OK.

Csakhogy: a tárolók a társasházban egy hrsz alatt vannak, osztatlan közösként, így lenne aki élne elővásárlási jogával. A vevő viszont csak úgy venné meg a lakást, ha a tárolót is eladom hozzá.

Hogyan lehet ezt megoldani?
Nem az elővásárlás zavar, hanem az, hogy ha csak a tárolót húzzák ki a lakás alól.

Ha így van, ahogy mondod, akkor csak azt tudom elképzelni, hogy a teljes vételárból akkora nagy rész legyen a tároló ára, hogy annyiért senki ne akarjon élni az elővásárlási jogával. Persze az illetékkiszabásnál ez okozhat hátrányokat, de valamit valamiért.

Persze, első gondolatnak jó, de a gond az, hogy a bank kér annyit, amennyi a lakás ára, mert annyi a hitel is. Így az árral csak minimálisan tudok trükközni.

Hát akkor a lakás ára legyen a teljes összeg, amiben megállapodtatok és ajándékozd neki a tárolót, hátha senki nem jön rá, hogy leplezett ajándékozás, hogy kikerüljétek az elővásárlási jogot. Ajándékozásnál persze magasabb lesz az illeték, de cserébe amelyik tulajdonostárs úgy érzi, hogy megvette volna a tárolót, na annak kell pert indítania (nem pedig neked vagy a vevőnek) és nem biztos, hogy megéri a fáradságot neki.

C változat

Eladod a lakást,a tárolót meg bérbeadod neki,annyi hónapra amennyi a vételárból kitelik!2 év mulva meg jelképes összegért megveszi,akkor már a kutya sem törődik az elővásárlási joggal.

„jelképes összegért megveszi,akkor már a kutya sem törődik az elővásárlási joggal”
Hát ha nekem elővásárlási jogom lenne és nagyon szeretnék egy tárolót, pont hogy a jelképes összegre tekintettel még perelnék is, hogy az enyém legyen.

Mert hogy az elővásárlási joga akkor is meglesz.

Pontosan. És ha gombokért adják el a tárolót, akkor a per költségeit is vállalnám, míg ha drágán vagy ha egyenesen azt kell bizonyítanom, hogy nem is ajándékozás volt, egy tároló reális áráért nem feltétlen.

Mindent meg lehet oldani valahogy .
Csak szerződés kérdése!