Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


CSOK igénylés

tritong # e-mail 2019.07.17. 10:38

József, köszi. Láss csodát, 1 hét alatt megkaptuk az iratokat a földhivataltól.

MajorDomus # e-mail 2019.07.16. 20:57

Egy telefonnal választ lehet kapni.

drbjozsef #   2019.07.16. 07:03

tritong,

Passz.

Ha a bank nem találja, és nektek sincs már meg a szerződés, akkor marad a földhivatal. Esetleg megpróbálkozni a kormányhivatalnál? Hátha amikor átvették az Államkincstártól a feladatokat, átvették a régi cuccokat is.
Egyébként mit molyol a földhivatal? A tulajdoni lapon rajta vannak az azonosítók, nekem is kellett a törléshez a szerződés, Budapesten ez 4 nap alatt megvolt, kinyomtatva, hivatalosan.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

drbjozsef #   2019.07.16. 06:59

Piros75,

A régi szocpollal számolni kell. Vagy levonni, és kevesebbet kapsz, vagy nem érvényesíteni a csok-ot arra a gyerekre, aki után szocpolt kaptál - amelyik verzió neked a kedvezőbb. (ritka, de van, akinél az utóbbi jobb).

A 2011.december 31, utáni sem úgy van, hogy csak simán nem kell figyelembe venni, hanem ha visszafizetted :

(2b)A (2) bekezdésben foglaltaktól eltérően a családi otthonteremtési kedvezmény összegének megállapításánál nem kell figyelembe venni a 2011. december 31. napját követően igényelt és az újabb támogatási kérelem benyújtásának időpontjáig már visszafizetett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön összegét.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

tritong # e-mail 2019.07.15. 22:35

Sziasztok! Új épülő házra szeretnénk 8,6 Mill. Ft CSOK-ot igényelni 3 gyermek után. Korábban már kaptunk 1,4 Mill. Ft szocpolt 2 gyerekre az előző házunkra, most a maradék 8,6 Mill-t igényelnénk. A bank nem talál a korábban megkapott szocpolról (1,4 Mill) semmilyen iratot, mert az még 1999-ben lett kifizetve, és 2001-től van adatbázisuk. A földhivatal még hosszú hetekig keresi a dokumentumokat. (Annak idején jelzáloggal terhelte a bank a házat, mert a felvett hitelt a szocpol-ból fizettük ki, miután megszületett a 2-ik gyermekünk. Merre próbálkozzunk még beszerezni az igazolást arról, hogy már 1,4 M szocpolt felvettünk?

Piros75 # e-mail 2019.07.10. 19:42

Üdv mindenkinek! Meglévő házunkat szeretnénk korszerűsíteni, 2 gyermekkel az összeg amit kaphatnánk 1300000 Ft viszont amikor ezt a házat vettük 13 évvel ezelött igénybe vettük az akkori szocpolt kérdésem az lenne hogy az az összeg akkor most levonásra kerülne??? ugyanis azt olvastam hogy 2011 december 31 utáni csokot nem kell levonni akkor ami előtte szocpol volt azt igen???

MajorDomus # e-mail 2019.07.09. 22:21

Nem kizáró ok.

emarg # e-mail 2019.07.09. 08:26

Kedves Fórumozók!
A lányomék házvásárláshoz fel szeretnék venni a használt lakás vásárláshoz igényelhető kedvezményes kamatozású otthonteremtési hitelt, 10 millió Ft-ot 3 %-os kamatra.
Ehhez vállalnának 2 gyereket, amire igényelnék az 1,43 millió csok-ot.
Később, 1-2 év múlva igényelhetik-e a preferált kistelepülésekre vonatkozó bővítés-korszerűsítésre az 1,3 millió Ft-ot?
Köszönöm: Emarg

MajorDomus # e-mail 2019.07.05. 20:10

Ezzel okosabb lettél?

László 1981 # e-mail 2019.07.04. 22:04

Na megkaptam a választ a Magyar Falu Program

Információs Szolgálat Miniszterelnökség felől miszerint:

"Köszönjük érdeklődését a „falusi-CSOK”-kal kapcsolatban. A lenti megkeresés tekintetében az alábbi tájékoztatást adjuk:

A Magyar Közlöny 2019. évi 80. számában kihirdetésre került a Magyar Falu Program megvalósulása érdekében a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet módosításáról, valamint az egyes otthonteremtési tárgyú kormányrendeletek módosításáról szóló 46/2019. (III. 12.) Korm. rendelet eltérő szöveggel történő hatálybalépéséről szóló 109/2019. (V. 13.) Korm. rendelet. Az ún. „falusi-CSOK” szabályozása nem önálló rendelet, hanem a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet módosításaként került meghatározásra, így az „általános CSOK” szabályai is irányadóak rá. A szabályozás 2019. július 1-jén lépett hatályba, a támogatásokra vonatkozó kérelem 2022. június 30-áig nyújtható be

A 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet lehetőséget ad arra, hogy a támogatás összegének megállapítása során nem kell figyelembe venni a 2011. december 31 után igénybe vett és – az új támogatás igénylése előtt – visszafizetett támogatás összegét.

Ennek értelmében a lenti megkeresés alapján, amennyiben a kapott 1 430 000 forint támogatás visszafizetésre kerül, ezt követően igényelhető a „falusi CSOK” – preferált kistelepülésen lévő ingatlan vásárlására és korszerűsítésére/bővítésére.

Három gyermekre (gyermeknek számít a magzat is a terhesség 12. hét betöltését követően) járó támogatás legmagasabb összege 10 millió forint, amelyből legfeljebb 5 millió forint fordítható a lakás vásárlására.

A visszafizetés esetén nem szükséges eladni a korábbi támogatással érintett ingatlant, a jogszabály nem írja elő, hogy az igénylő nem rendelkezhet egyéb ingatlan tulajdonnal."

MajorDomus # e-mail 2019.07.04. 21:12

Legegyszerűbb a banki ügyintézőt felhivni!

László88 # e-mail 2019.07.03. 22:01

én inkább azt mondanám, szaftosabb. :) aza 5 mft adható nem 2,6 mft.

MajorDomus # e-mail 2019.07.03. 21:16

A falusi csók ízesebb mint a városi? (bocsi rossz a humorom)

László 1981 # e-mail 2019.07.03. 14:30

Sőt!
Ma a kincstárban közölték, hogy vissza fizethetem és akkor igényelhetem a 10m falusi csokot vagy nem fizetem vissza és a csökkentett 8.6m csok-ot kapom meg. A bent lakási kötelezettség mindíg az utolsó meg igényelt támogatású ingatlanra vonatkozik.
Mondta a hölgy hogy pont most volt egy ilyen ügye de azért megerősítés miatt levelet írt a minisztériumba. 8 napon belül választ kapok.

László88 # e-mail 2019.07.03. 12:45

Jó napot. Érdeklődnék a falusi csókkal kapcsolatban. meg van a kiszemelt használt lakás 4,5 mft-ért, egy dolgot szerettem volna kérdezni, van benne fürdő szoba, csak magyarul, szét van bombázva, újra van csövezve a belső tér és ott meg állt a dolog. azt szeretném kérdezni ebben az esetben igényelhető a falusi csok rá? vagy az új falusi csokban, kritérium a fürdőszoba?

drbjozsef #   2019.07.03. 10:58

Igen, igazad lesz, ez pont két napja hatályos. :)
Ez alapján járhat.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

László 1981 # e-mail 2019.07.03. 08:25

(2b) * A (2) bekezdésben foglaltaktól eltérően a családi otthonteremtési kedvezmény összegének megállapításánál nem kell figyelembe venni a 2011. december 31. napját követően igényelt és az újabb támogatási kérelem benyújtásának időpontjáig már visszafizetett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön összegét.

Ez alapján jár.

drbjozsef #   2019.07.03. 06:27

László 1981,

És az járni fog nektek?

Most lusta vagyok megnézni, de régebben úgy volt, hogy a támogatást adott gyerek után egyszer lehet igényelni.

Csak úgy járt vissza, ha másik ingatlant vettél, és ha oda bejegyezték a terheket, akkor visszakaptad a letéti számláról az (ideiglenesen) oda befizetett CSOK-ot. De többet nem adtak...

(16/2016 Korm. rendelet, 3. § (1)A családi otthonteremtési kedvezményt - ideértve az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatásokat és az azt megelőző kölcsönöket is - ugyanazon gyermek után csak egy alkalommal lehet igénybe venni.)

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

MajorDomus # e-mail 2019.07.02. 20:55

Telefonos ügyfélszolgálaton segitenek.

László 1981 # e-mail 2019.07.02. 20:35

helyettes017

Akkor ha jól látom nekem ez kell:
"Törlés jelzálogjog újabb ingatlanra való közvetlen átjegyzése nyomán"

Falusi csok-ot akaruk igényelni, mert váratlanúl gyarapszik a család :)

László 1981 # e-mail 2019.07.02. 20:27

drbjozsef

Köszönöm szépen a tájékoztatást!

helyettes_017 # e-mail 2019.07.02. 20:24

László 1981,

az is igaz, amit drbjozsef írt, de előbb ahhoz a pénzintézethez kell fordulnod, amelyiknél a csok-ot igényelted, mert ott tudják megmondani a pontos visszafizetendő összeget, és rajtuk keresztül kell a letéti számlára való átutalást intézni.
Amikor mindez megtörtént, erről a pénzintézet kiad egy igazolást és ennek a birtokában tudsz menni a járási hivatal lakástámogatási osztályához és ott nyújthatod be a konkrét kérelmet a megfelelő nyomtatvány kitöltésével a terhek törlésének ügyintézése iránt.

(A közelmúltban fizettem vissza én magam is lakáscélú állami támogatást és ez volt az ügymenet.)

http://www.kormanyhivatal.hu/…kastamogatas
http://www.kormanyhivatal.hu/…20190701.pdf

drbjozsef #   2019.07.02. 20:10

László 1981,

A járási hivatalhoz kell forduljál, és egy letéti számlára kell visszafizetni.

17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről
[...]
36. § (1) Ha a családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételével érintett

  1. lakást az állam javára bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom fennállása alatt lebontják - kivéve, ha a bontás természeti katasztrófa miatt vált szükségessé - vagy elidegenítik,
  2. lakás nem a támogatott személy és azon kiskorú gyermekének lakóhelyéül szolgál, akire tekintettel a támogatást igénybe vette,
  3. lakás használatát harmadik személynek átengedik, azon használati vagy haszonélvezeti jogot alapítanak, vagy
  4. lakást a lakáscéltól eltérően hasznosítják,

a támogatott személy - a családi otthonteremtési kedvezmény visszafizetésének felfüggesztése és a (2) bekezdésben meghatározott eset kivételével - köteles a családi otthonteremtési kedvezmény folyósított összegét a bontás, a lakáscéltól eltérő hasznosítás megkezdésének, a lakóhely megváltoztatásának, a lakáshasználat átengedésének, illetve a lakás elidegenítésére vonatkozó szerződés megkötésének napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten visszafizetni.
[...]
38. §(2)Az állam javára bejegyzett jelzálogjog, valamint az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom törlése iránt a teljes visszafizetés igazolása után a járási hivatal intézkedik.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

László 1981 # e-mail 2019.07.02. 19:14

Sziasztok!

A korábban fel vett (2016) csok összeget (1.43) vissza szeretném fizetni, hogy a jelzálog bejegyzés illetve a 10 éves kötöttség törlésre kerüljön.
Hol és hová kell vissza fizetni?
Vagy kincstárhoz be kell menni?

drbjozsef #   2019.06.19. 08:15

Skandarg,

Még mindig csak kapisgálom, de :

19/A. § (1) E rendelet rendelkezéseit a preferált kistelepülésen lévő lakás, valamint a külterületi lakás (a továbbiakban együtt: preferált kistelepülésen lévő lakás) vonatkozásában az ezen alcím szerinti eltérésekkel kell alkalmazni.

Vagyis az ezen alcímen kívüli paragrafusok közül csak azok vonatkoznak rá (a pref. kistelepülési csokra), amelyikre ebben a fejezetben nincs eltérés. A kamattámogatásra van eltérés, a 19§/F szakaszban.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.