Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


CSOK igénylés

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2021.06.03. 18:54

Riszpekt.

www.kbs-ugyved.hu

drbjozsef #   2021.06.03. 18:51

Csabi0213,

17/2016 rendelet :

e) vállalja, hogy lakás bővítése esetén a készültségi fokkal arányos folyósítást megelőzően bemutatja az adott készültségi foknak megfelelő, a hitelintézet által elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költség legalább 70 százalékáról a támogatott személy saját nevére kiállított számlákat;

  1. *
  2. * tudomásul veszi, hogy a hitelintézet kizárólag olyan számlát fogad el, amelynek kiállítására a bővítési munkák megkezdését legfeljebb hat hónappal megelőzően került sor, valamint amelynek kibocsátója az állami adóhatóság nyilvántartásában működő adóalanyként szerepel, vagy ennek hiányában az állami adóhatóság a működő adóalanyiságot a számlakibocsátó tekintetében igazolja;

(A kistelepüléses felújítási CSOK szabályaira ugyanezek vonatkoznak)

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Csabi0213 # e-mail 2021.06.03. 16:33

Tiszteletem! Lenne egy fontos kérdésem a csok-kal kapcsolatban. Én felújításra szeretném a kihasznalni de mivel a vizbekötest most intézem még nem tudom elindítani. De Viszont én már vettem anyagot mert azt mondták h fel fognak menni az árak. Az lenne a kérdés h elfogják ezt fogadni így hogy még nincs elinditva a csók? Előre is köszönöm

zoli1313 # e-mail 2021.05.10. 14:15

Úgy értettem, hogy semmi felelősség nincs rajtuk, ha nincs "kedvük" megcsinálni, akkor így járt a család, ahogy írtad, találnak kifogást.

A 30 nap rendben van, csak miért ülnek utolsó napig, ha mondjuk 10 nap alatt is megtudják csinalni, akkor feleslegesen húzzák az időt?

drbjozsef #   2021.05.10. 12:31

Úgy érted, jobb lenne, ha nem is lenne határidő?
Vagy úgy, hogy két vagy három napnak kellene lennie?
Jó lenne, de szerintem egy 30 nap nem a józan észtől elrugaszkodott időtáv. Ha pedig ezen belül van a bank, akár csak egy nappal is, akkor nincs miért háborogni szerintem.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

zoli1313 # e-mail 2021.05.10. 09:50

drbjozsef,

Köszönöm, hát "csodás" akkor ez a rendszer.
Banknak miért éri meg az utolsó napig húznia, nem fér a fejembe...

drbjozsef #   2021.05.09. 11:46

zoli1313,

Elvileg a tényleges károdat akár érvényesíthetnéd is, de nem fog előfordulni - a bank úgyis kitalál majd valamit, hogy miért te nem voltál elég körültekintő, mi kellett volna még hiánypótlásul. Ez egy elég gumiszabály.

Egyébként meg a bankok szeretnek ülni rajta, és a fizetési határidő előtt egy nappal kötnek szerződést és utalnak, ha amúgy minden rendben van.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

zoli1313 # e-mail 2021.05.09. 08:48

drbjozsef,

Köszönöm.
Amennyiben a bank nem tartja be, és pl kifutunk az adásvételi határidőből, bukjuk csok kedvezményeket, mondjuk 5M Ft-ot, milyen lehetőség (és esély) van a bankon behajtani(?)

drbjozsef #   2021.05.08. 13:01

zoli1313,

Új lakás esetén : 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet 37.§(3), (3a), és (3b) bekezdés.

Használt lakásnál : 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet 26.§(4), (4a), és (4b) bekezdés.

Lényegében 30 vagy 60 nap, de csak onnantól, hogy a bank kiadta az igazolást, hogy hiánytalanul nyújtottad be az összes szükséges dokumentumot.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

zoli1313 # e-mail 2021.05.07. 17:57

Üdv!
Van arra valami jogszabályi előírás, hogy a CSOK támogatás igénylését mennyi idő alatt kell elbírálnia a banknak?
Köszönöm

drbjozsef #   2021.04.21. 14:24

A " törlesztés szüneteltetésére jogosultak" szókapcsolatból hogyan vezetted le a kamatelengedést.
Mondjuk a többi részét már nem is értem.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

SaireyVMK #   2021.04.21. 14:11

Amit bemásoltál az a kamatelengedés a babavárónál. De valószínűleg ugyanez érvényes a törlesztés felfüggesztésére(3év) és a kalkulátor szerint is ilyesmi van. Mert pl akkor indulsz 0-ás törlesztővel,ha már legalább a 12.hétben van a gyerek. Gondolom ezt kell igazolni és ha úgy felvenni a babavárót, onanntól kezdve meg már beleszámítják. Függetlenül attól,hogy ez a 12. vagy pl a 24.héten történik-e meg. A lényeg,hogy szülés előtt legyen gondolom.

Önkéntes sokkoló, oksokodó dokkoló. Amúgy meg csak egy laiKuss. Kedvenc könyve: Lakatos István: Dobozváros

drbjozsef #   2021.04.21. 07:48

Nem értek a babaváróhoz, de szerintem ennél a rendeletnél nem számít "meglévőnek" a 12. hetet betöltött magzat, legalábbis nem úgy, hogy "nem jár" utána a törlesztés felfüggesztése, sőt :

44/2019. (III. 12.) Korm. rendelet
...
14.§(1) A támogatott személyek a törlesztés szüneteltetésére jogosultak

  1. a várandósság legalább 12. hetét betöltött magzatuk után, ha a várandósság a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában vagy azt követően fennáll, és a magzat legkésőbb a kölcsön folyósításától számított 5 éves időszakon belül betölti a várandósság 12. hetét,

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

SaireyVMK #   2021.04.20. 21:17

Okézsoké. Köszöntem.

Újabb kérdés. Babavárónál felmerült bennem,hogy akkor érdemes felvenni,ha már úton van a gyerek,mert akkor elvileg egyből lehet kezdeni a 3éves szüneteltetéssel. Viszont ha már betöltötte azt az x kort a pocakban, amitől kezdve már meglévő gyermeknek számít, akkor az igénylés pillanatában az már meglévő tehát nem számít bele a Babavárós 3 gyerekbe, vagy folyamatban levő és beleszámít?
Szerintem beleszámít, az lenne logikus,de jogilag meg már meglévőnek számít a nemtomhanyadik' hét után.

Mondjuk az se vészes ha 4 lesz,csak na :D

Önkéntes sokkoló, oksokodó dokkoló. Amúgy meg csak egy laiKuss. Kedvenc könyve: Lakatos István: Dobozváros

drbjozsef #   2021.04.18. 09:51

SaireyVMK,

  1. Érdekes kérdés. Szerintem ha "nagy valószínűségről beszélünk, tehát bármilyen csekély esély is van a teherbe esésre, akkor teljesen jogszerűnek gondolnám a megelőlegező CSOK felvételt. Ha orvosilag nem teljesen kizárt a gyerekvállalás, akkor lehet.(Ha például valamilyen betegség miatt a nőnek eltávolítják a méhét, azt nyilvánvalóan kizáró oknak gondolnám. Bár maga a CSOK törvény erre sem tér ki. Bevállalhatod, vissza kell fizetni. Ahogy másnak is)
  2. Lehet. Bizonyos munkákra, amelyek nem szerepelnek az eredeti szerződésben. Lásd :

https://bankmonitor.hu/…i-tamogatas/

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

SaireyVMK #   2021.04.18. 04:19

Szép napszakokat kívánok Mindenkinek!

1. Ha adott egy 40év alattiakból álló fiatal házaspár,ahol a női egyednél nagy eséllyel felmerül a nemzőképesség hiánya-hosszas gyerekkori hormonos kezelésen esett át orvosilag-, felvehetnek-e CSOK-ot előre vállalt gyermekekre?(melyet pl örökbefogadással terveznek majd megvalósítani)
Mivel tudomásuk van róla,hogy nagy eséllyel nem lehet gyermekük, vállalhatnak-e így csokra gyereket? Lehet-e ebből probléma?

Fontos,hogy előre vállalnák, mivel Babaváróval egybekötve történne,viszont ott meglévő gyermekre nem lehet igényelni,csak a futamidő alatt örökbefogadott gyerek után.

2. Lakásfelújítási támogatás igényelhető akkor is,ha pl újépítésű házról van szó?
2.1. Ha nem,a lakás hány éves korában igényelhető leghamarabb?

Önkéntes sokkoló, oksokodó dokkoló. Amúgy meg csak egy laiKuss. Kedvenc könyve: Lakatos István: Dobozváros

drbjozsef #   2021.04.07. 10:55

cognita,

A CSOK-ot kizárólag bankon keresztül lehet igényelni.

Nem kell hitelt felvenni, de a csok miatt is valamelyik bankot kell felkeresned.

Igen, az eladóval kötött szerződésbe bele célszerű írni, mert a bank közvetlenül az eladónak fogja utalni az összeget, de nem mindegy mikor és hogyan. Emiatt mindenképpen bankkal kell konzultálnod.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

cognita # e-mail 2021.04.07. 09:21

Tisztelt Fórumozók!

Egy budapesti házat szeretnénk vásárolni. Két gyermekünk van. Szeretnénk CSOK os kedvezményt igénybevenni az illetékre (illetékmentesség), CSOK használt lakás kedvezményt 2 gyerekre (kb 1.4 milló), és szeretnénk a 3 milliós felújítási támogatást is igénybe venni (visszatérítés a felújítás végeztével).

DE hitelt nem szeretnénk felvenni.

Szükséges ilyenkor bankkal tárgyalni a CSOK miatt? Vagy a fenti kedvezmények bank bevonása nélkül is igénybe vehetők?

Az eladóval kötött szerződésbe bele kell írni a CSOK os terveinket?

drbjozsef #   2021.03.16. 18:41

tomi1988,

Hasonló cipőben jár ismerősöm. Ott azt a választ kapta - szintén lótépé -, hogy ha nem akar, nem kell megfelelnie a törvény szerint, de a leadott terv + költségvetés (amiben természetesen benne van a napelem is) már nem módosítható, aszerint kell megcsinálnia. Vagy felmondja az egész szerződést és kezdi előlről mindenestül.

Ez megint egy ilyen rókafogta csuka a már folyamatban lévő építkezőnek. Mint az új ÁFA igényles, amit csak a CSOK-kal együtt lehet igényelni, de mivel 2019 dec 31-től megszűnt, és csak 2021 jan 1-től van újra a köztes évben CSOK-ot felvetteket megszívatták, nem kicsit, nagyon.

Szóval : szopacs.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

tomi1988 # e-mail 2021.03.16. 18:05

Tisztelt cím!

Feleségemmel igénybe vettük a Csók+hitelt két gyermekre, új ház építésére az Otp banknál.
A szerződésbe bele volt foglalva, hogy meg kell felelnünk az aktuális energetikai feltételeknek és megújuló energiaforrást kell biztosítanunk. Az lenne a kérdésem, hogy a napokban bevezetett 114/2021 kormányrendelet alapján, a bank ebben az esetben is elvárhatja, hogy megfeleljünk a fentiekben említett követelményeknek?
ÜDV: Tamás

drbjozsef #   2021.03.02. 06:09

A testvéred felesége neked sem közeli hozzátartozód.
Emiatt nincs értelme mást is bevonni.
Ő megveheti tőled, csak a testvéred nem, de amíg házasok, addig neki is tulajdont kell szereznie.

Meg lehet kérdezni a bankot, elfogadják-e azt a nyialatkozatot, de szerintem nem. Vagy elválnak, vagy nincs (így) csok.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

eljenmajusegy # e-mail 2021.03.01. 14:23

A testverem nem felel meg a feltételeknek. Felolem mehet ahova akar.Felelotlen magatartásával veszélybe sodorta a családját , nekem pedig óriási anyagi kart okozott. Mondjuk ebben a sogornom is benne volt de neki legalább megjött az esze es elhelyezkedett dolgozni , de az öcsém csak válogat es alkalmi munkákból "el".

eljenmajusegy # e-mail 2021.03.01. 14:19

Koszi szépen. Akkor meg vagy elválnak vagy átmenetileg valaki másnak eladom a hazat es attól veszi meg ha benne akarnak maradni. Most fizettem ki helyettük kétmillió forintot hogy megszabaduljanak(megszabaduljunk) a vegrehajtastol , ez a minimum amit megtehetnek.
Ha a ferjemnek ajandekozom a hazat tole sem veheti meg?

drbjozsef #   2021.03.01. 14:11

Szerintem az a rendeletnek nem felel meg.

De nem is lenne logikusabb, hogy ha már ott él, akkor ő is tulajdont szerezzen? Vegyék meg közösen, legyen akkora része a testvérednek, mint a lakrésze aránya.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

eljenmajusegy # e-mail 2021.03.01. 13:25

@drbjozsef , koszi.
Kulonelesi nyilatkozatot tettek het evvel,ezelott. Ugy elnek kulon hogy a sogornom a gyerekekkel a " nagy" hazban , a testverem meg -az egy teto alatt talalhato - kulon kis lakreszben. A koltsegeket kozosen fizetik.